Agevolazioni prima casa 2023
Per gli accertamenti nei trasferimenti immobiliari, il valore immobile è dato dal "valore normale" dichiarato dalle parti nell'atto.
L' acquisto della prima casa con contratto di mutuo permette la detrazione degli interessi passivi e degli oneri accessori, come l'onorario del notaio.
La tassazione sostitutiva sulle plusvalenze immobili non si applica quando la plusvalenza è reddito di capitale.
Aumenta di 1/3 la rendita catastale se l'immobile è a disposizione, quindi non adibito ad abitazione principale.
Non paga Irpef l' abitazione dell'anziano o disabile quando ricoverato in istituti sanitari in modo permanente. L'abitazione è considerata principale.
Le condizioni per considerare il fabbricato rurale sono diverse. Destinare il fabbricato ad abitazione del personale addetto al fondo o al bestiame è una delle condizioni
Le plusvalenze da vendita immobili vengono tassate al 20 %, a titolo di imposta sostitutiva sul reddito
L' imposta sostitutiva sulla plusvalenza da immobile è pagata dal notaio, su richiesta del cedente.
L'applicazione dell'imposta sostitutiva sulle plusvalenze immobili avviene per competenza