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Cedolare Secca 2020

La legge di bilancio 2020: confermata cedolare secca al 10%

La legge di Bilancio 2020 ha confermato l'aliquota della cedolare secca per i contratti di locazione a canone concordato al 10%.

In generale, la cedolare secca è un regime facoltativo che consente di sostituire l’irpef e le relative addizionali, l’imposta di registro e l’imposta di bollo con il pagamento di un’imposta sostitutiva. Questa facoltà riguarda le persone fisiche, titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento di un immobile che danno in locazione fuori dall’esercizio di attività di impresa, arti e professioni. Nel caso in cui il locatore opti per la cedolare secca:

  • il locatore applica sul totale dei canoni di locazione un’imposta sostitutiva;
  • i redditi da locazione non sono più rilevanti ai fini Irpef (ma vanno comunque indicati in dichiarazione ai fini del riconoscimento di benefici collegati al possesso di requisiti reddituali; come per esempio la determinazione dell’Isee). 

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    Cedolare secca 2020

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Gli elementi qualificanti della cedolare secca sono:

1)L'aliquota della cedolare secca è del 21% per i contratti ordinari e del 10% per i contratti a canone concordato. 
2) Gli immobili che possono usufruire della cedolare secca sono quelli appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (escluso A10) locate ad uso abitativo e le relative pertinenze:

  • locate congiuntamente all’abitazione,
  • locate con contratto separato se nel contratto di locazione della pertinenza si fa riferimento a quello dell’immobile abitativo e sia evidenziato il vincolo pertinenziale.

3) L'opzione della cedolare secca riguarda l’intero periodo di durata del contratto (o della proroga) o, nei se l’opzione è già stata esercitata nelle annualità successive alla prima, per  periodo di durata residua del contratto. In ogni caso il locatore ha diritto di revoca dell'opzione da effettuarsi entro 30 giorni dalla scadenza dell’annualità precedente, versando l’imposta di registro.




Rassegna stampa del 11/12/2019

Cedolare secca sui negozi: termine al 31 dicembre 2019

Legge di bilancio 2020: nessuna proroga della cedolare secca al 21% per i negozi e le botteghe. Contratti da stipulare entro il 31 dicembre 2019
Rassegna stampa del 08/11/2019

Legge di bilancio 2020: cedolare secca al 10%

Legge di bilancio 2020: salva la cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato
Rassegna stampa del 08/11/2019

Cedolare secca: ok all'aliquota ridotta per i Comuni in emergenza

Cedolare secca con aliquota ridotta 10% per gli immobili nei Comuni per cui è dichiarata l'emergenza. A dirlo l'Agenzia delle Entrate
Speciale del 19/09/2019

Cedolare Secca: mancata proroga senza sanzioni

Locazioni: mancata comunicazione di proroga/ risoluzione di un contratto con cedolare secca senza sanzioni
Domanda e Risposta del 16/09/2019

Cos’è la cedolare secca per i canoni di affitto?

La cedolare secca è un sistema di tassazione alternativo all’IRPEF per il titolare dei canoni di locazione.
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Rassegna stampa del 12/09/2019

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Rassegna stampa del 26/08/2019

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