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Rivalutazione terreni e partecipazioni 2017 - dossier

Rivalutazione Terreni e Partecipazioni 2018

Riaperti i termini per la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni per le persone fisiche.

Maggiori informazioni sulla Rivalutazione terreni e partecipazioni

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La Legge di Bilancio 2018 (L.205/2017) ha previsto la riapertura dei termini per rideterminare il valore  dei terreni a destinazione agricola ed edificatoria e  delle partecipazioni in società non quotate posseduti

  • dalle persone fisiche per operazioni estranee all’attività di impresa,
  • da società semplici ed enti ad esse equiparate,
  • da enti non commerciali per i beni che non rientrano nell’esercizio di impresa commerciale.

L’ambito oggettivo della rivalutazione riguarda esclusivamente i beni posseduti non in regime di impresa alla data del 1° gennaio 2018 rientranti in una delle due categorie di seguito elencate.

  1. Terreni a destinazione agricola o edificabili, compresi i terreni lottizzati o quelli su cui sono state costruite opere per renderli edificabili posseduti, non da imprese commerciali, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto,enfiteusi.

      2. Partecipazioni in società non quotate in mercati regolamentate (qualificate o meno), possedute a titolo di: proprietà o usufrutto

In generale, il termine ultimo entro il quale deve essere redatta la perizia è il 2 luglio 2018, data che coincide anche con la prima rata di pagamento dell'imposta sostitutiva (8%).

Per effettuare il calcolo della convenienza fiscale ottenibile con il pagamento dell’imposta sostitutiva per affrancamento del valore dei terreni edificabili e agricoli e delle partecipazioni ti segnaliamo i due fogli di calcolo in excel Affrancamento terreni 2018 (excel) e Affrancamento partecipazioni 2018 (excel)

Per saperne di più potrebbero esserti utili i due approfondimenti sulla rivalutazione dei terreni edificabili e delle quote societarie possedute dai soci alla data del giorno 01.01.2018, completi di fac-simili per la redazione della perizia di stima: Affrancamento agevolato partecipazioni societarie 2018 e Affrancamento agevolato di terreno edificabile con destinazione agricola

Speciali

Speciale del 18/06/2018
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Rivalutazione terreni e partecipazioni 2018: imposta sostitutiva unica dell'8%

Imposta sostitutiva dell'8% per la rivalutazione del valore dei terreni e delle partecipazioni posseduti alla data del 1° gennaio 2018
Speciale del 10/03/2017
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Rivalutazione terreni e partecipazioni posseduti al 1° gennaio 2017

La legge di stabilità 2017 ha previsto la riapertura dei termini per la rideterminazione del valore di acquisto dei terreni e partecipazioni
Speciale del 30/01/2017
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Rivalutazione beni d’impresa e partecipazioni 2017: una guida

Rivalutazione dei beni d’impresa e delle partecipazioni nella legge di stabilità 2017: chi può farla, su quali beni e con quali modalità

Rassegna Stampa

Rassegna stampa del 20/06/2018
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Rivalutazione terreni e partecipazioni: sostitutiva entro il 2 luglio

Entro il 2 luglio 2018 deve essere redatta la perizia e versata l'imposta sostitutiva all'8% per la rivalutazione di terreni e partecipazioni
Rassegna stampa del 23/03/2018
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Sostitutiva versata in ritardo: affrancamento inefficace

Per la Cassazione il versamento in ritardo della prima rata dell’imposta sostitutiva non rende efficace l’opzione
Rassegna stampa del 01/03/2018
sentenza_tenuità_ reato_tributario_168

Rivalutazione Beni: Imposta sostitutiva versata sia dal de cuius che dall’erede

Se l’erede ha versato l’imposta sostitutiva per la rivalutazione di un cespite, ha diritto alla restituzione di quanto pagato dal de cuius sullo stesso bene

Normativa

Normativa del 28/04/2017
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Rivalutazione beni d’impresa e partecipazioni: l'Agenzia fa il punto

L’Agenzia fa il punto, con Circolare del 27.04.2017 n. 14, sulle disposizioni reintrodotte dalla legge di bilancio 2017, inerenti alla disciplina della rivalutazione beni d’impresa e partecipazioni
Normativa del 28/04/2016
rivalutazione terreni e partecipazioni versamento imposta sostitutiva

Ridenominati i codici tributo per la rivalutazione dei beni d’impresa

Ridenominazione dei codici tributo 1811 e 1813 per il versamento delle imposte sostitutive dovute per la rivalutazione dei beni d’impresa e delle partecipazioni e per l’affrancamento del saldo di rivalutazione; Risoluzione del 26.04.2016 n. 30
Normativa del 26/06/2015
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I codici tributo per la rivalutazione terreni e partecipazioni

Istituiti i codici tributo per il versamento delle imposte sostitutive relative alla rivalutazione delle partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e dei terreni edificabili e con destinazione agricola, posseduti al di fuori del regime d’impresa; Risoluzione del 25.06.2015 n. 62

Domande e Risposte

Domanda e Risposta del 19/06/2018
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Come va redatta la perizia nella rivalutazione per i terreni 2018?

La Legge di Bilancio 2018 ha prorogato la rivalutazione di terreni e partecipazioni non possedute in regime di impresa, ma è necessaria una perizia.
Domanda e Risposta del 19/06/2018
rivalutazione terreni e partecipazioni versamento imposta sostitutiva

Chi può beneficiare della rivalutazione di terreni e partecipazioni 2018?

La legge di stabilità 2018 ha prorogato la possibilità di rivalutazione i terreni e le partecipazioni non in regime di impresa. Vediamo chi sono i beneficiari.
Domanda e Risposta del 06/06/2012

In che cosa consiste l'agevolazione della rivalutazione di terreni e partecipazioni?

Nuova riapertura dei termini per la rivalutazione di terreni e partecipazioni posseduti al 1 luglio 2011

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