Rivalutazione Terreni e Partecipazioni 2018

Riaperti i termini per la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni per le persone fisiche.

La Legge di Bilancio 2018 (L.205/2017) ha previsto la riapertura dei termini per rideterminare il valore  dei terreni a destinazione agricola ed edificatoria e  delle partecipazioni in società non quotate posseduti

• dalle persone fisiche per operazioni estranee all’attività di impresa,
• da società semplici ed enti ad esse equiparate,
• da enti non commerciali per i beni che non rientrano nell’esercizio di impresa commerciale.

L’ambito oggettivo della rivalutazione riguarda esclusivamente i beni posseduti non in regime di impresa alla data del 1° gennaio 2018 rientranti in una delle due categorie di seguito elencate.

1. Terreni a destinazione agricola o edificabili, compresi i terreni lottizzati o quelli su cui sono state costruite opere per renderli edificabili posseduti, non da imprese commerciali, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto,enfiteusi.

      2. Partecipazioni in società non quotate in mercati regolamentate (qualificate o meno), possedute a titolo di: proprietà o usufrutto

In generale, il termine ultimo entro il quale deve essere redatta la perizia è il 2 luglio 2018, data che coincide anche con la prima rata di pagamento dell'imposta sostitutiva (8%).

Per effettuare il calcolo della convenienza fiscale ottenibile con il pagamento dell’imposta sostitutiva per affrancamento del valore dei terreni edificabili e agricoli e delle partecipazioni ti segnaliamo i due fogli di calcolo in excel Affrancamento terreni 2018 (excel) e Affrancamento partecipazioni 2018 (excel)

Per saperne di più potrebbero esserti utili i due approfondimenti sulla rivalutazione dei terreni edificabili e delle quote societarie possedute dai soci alla data del giorno 01.01.2018, completi di fac-simili per la redazione della perizia di stima: Affrancamento agevolato partecipazioni societarie 2018 e Affrancamento agevolato di terreno edificabile con destinazione agricola