Rivalutazione Terreni e Partecipazioni 2019

Riaperti i termini per la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni per le persone fisiche. Aumentata l'aliquota

La Legge di bilancio 2019 ha previsto la riapertura dei termini per rideterminare il valore  dei terreni a destinazione agricola ed edificatoria e  delle partecipazioni in società non quotate posseduti

• dalle persone fisiche per operazioni estranee all’attività di impresa,
• da società semplici ed enti ad esse equiparate,
• da enti non commerciali per i beni che non rientrano nell’esercizio di impresa commerciale.

L’ambito oggettivo della rivalutazione riguarda esclusivamente i beni posseduti non in regime di impresa alla data del 1° gennaio 2018 rientranti in una delle due categorie di seguito elencate.

1. Terreni a destinazione agricola o edificabili, compresi i terreni lottizzati o quelli su cui sono state costruite opere per renderli edificabili posseduti, non da imprese commerciali, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto,enfiteusi.

      2. Partecipazioni in società non quotate in mercati regolamentate (qualificate o meno), possedute a titolo di: proprietà o usufrutto

In generale, il 30 giugno 2019 è la data fissata per il giuramento della perizia e per il pagamento della prima rata, il pagamento puo’ essere infatti dilazionato in tre rate annuali, con scadenza quindi 30 giugno 2019, 30 giugno 2020 e 30 giugno 2021. Sugli importi dilazionati si applica l’interesse del 3%.

Per quanto riguarda le aliquote delle imposte sostitutive vengono differenziate e aumentate

• all’11% per le partecipazioni qualificate
• al 10% per le partecipazioni non qualificate e per i terreni