Ristrutturazioni Edilizie 2019

Detrazioni fiscali ristrutturazioni edilizie,sisma bonus per interventi antisismici e le altre agevolazioni

Il comma 67 dell’articolo 1 della legge di bilancio 2019 contiene le seguenti proroghe e novità per le ristrutturazioni edilizie:

• agevolazioni per gli interventi di efficienza energetica negli edifici,
• agevolazioni per interventi di ristrutturazione edilizia per l’acquisto di mobili,
• detrazioni per sistemazione a verde (cd. bonus verde)

Il bonus ristrutturazioni (art. 16 comma 1 D.l. 63/2013) viene confermato per tutto il 2019 con la detrazione al 50% su un importo massimo di 96.000 Euro, da suddividere in dieci quote annuali.
La detrazione per gli interventi di risparmio energetico (art. 14 commi 1, 2 e 2-bis del D.l. 63/2013) continuerà per tutto il 2019, con lo sconto base del 65% per la “generalità” degli interventi di riqualificazione energetica; prevista anche la proroga della detrazione al 50% per le altre tipologie di interventi di risparmio energetico che, allo stato attuale, dopo le modifiche apportate dalla Legge di bilancio 2018, riguardano:

• acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi,
• acquisto e posa in opera di schermature solari,
• acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili,
• sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto ex Regolamento UE n.811/2013.

Le rate sono da suddividere sempre nell'arco di dieci anni.

Prevista la proroga di un anno anche per il bonus mobili legato agli interventi di ristrutturazione (art. 16 comma 2 D.l. 63/2013), per il quale è prevista la detrazione al 50% su un ammontare massimo di spesa pari a € 10.000, computata indipendentemente dall’importo delle spese sostenute per i lavori di recupero del patrimonio edilizio.

Sisma bonus: Nella Legge di stabilità 2017 è stata introdotta una disposizione che prevede sulle spese sostenute dal 01.01.2017 al 31.12.2021, relative agli interventi antisismici realizzati su edifici in zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) una detrazione del 50% per un ammontare massimo complessivo di 96mila Euro per unità immobiliare.

Qualora da tali interventi derivi una riduzione del rischio sismico tale da determinare il passaggio:

• ad una classe di rischio inferiore, la detrazione spetta nella misura del 70% della spesa sostenuta;
• a due classi di rischio inferiore, la detrazione spetta nella misura dell' 80%  della spesa sostenuta.

Secondo le nuove disposizioni nel caso di interventi su parti comuni condominiali, la detrazione è aumentata:

• al 75% (per una classe di rischio inferiore)
• all'85% (per due classi di rischio inferiore) e la detrazione spetta per un ammontare massimo di spesa di 96mila Euro, moltiplicato per il numero di unità immobiliari di ciascun edificio.