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Agevolazioni prima casa 2020
Agevolazioni fiscali per l'acquisto e la vendita della prima casa.
In generale, le agevolazioni per l’acquisto della ‘prima casa’ sono le seguenti:
- applicazione dell’imposta di registro nella misura del 2%
- applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna
- se la vendita è soggetta ad Iva, sono dovute l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale nella misura fissa di 200 euro, oltre all’Iva ridotta al 4%
Tali agevolazioni spettano all’acquirente che alternativamente:
- risieda nel Comune in cui è sito l’immobile
- si impegni a trasferirvi la residenza entro i successivi 18 mesi dall’acquisto,
- svolga la propria attività nel predetto comune.
Si ricorda che le agevolazioni “prima casa” non sono ammesse, per l’acquisto di immobili appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).
Anche il contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa può avvalersi del beneficio fiscale, a condizione però che la casa posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto. Se questo non avviene, si perdono le agevolazioni usufruite per l’acquisto del nuovo immobile e, oltre alla maggiori imposte e ai relativi interessi, si dovrà pagare una sanzione del 30%.
Inoltre, chi vende l’abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un’altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici “prima casa”, ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato.
Rassegna Stampa del 24/09/2020
Superbonus110%: isolamento termico agevolato sul 25% di superficie complessiva
Il cappotto termico è agevolabile se i lavori riguardano almeno il 25% della superficie che si tratti di condominio o unità abitative indipendenti
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Speciali del 22/09/2020
Sconto in fattura superbonus 110: di cosa si tratta. Esempi pratici
Ecco le possibilità di utilizzo dello sconto in fattura per i contribuenti e le alternative alle detrazioni indicate nella circolare 24 E dell'Agenzia. Esempi e risvolti pratici
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Speciali del 21/09/2020
Superbonus 110%: online il file excel per il calcolo del beneficio
Professionisti, contribuenti e amministratori di condominio hanno ora disponibile un utile tool per il calcolo delle detrazioni spettanti e del costo netto dell'investimento
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Rassegna Stampa del 17/09/2020
Superbonus per interventi antisismici: detrazione maggiorata per la polizza assicurativa
In caso di cessione del credito di imposta (spettante per l’intervento antisismico) e la stipula di una polizza assicurativa, questa godrà di una detrazione maggiorata
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Rassegna Stampa del 16/09/2020
Facciate interne: spetta il bonus facciate purché siano visibili dalla strada
Spese di restauro e ripulitura: le facciate interne anche solo parzialmente visibile dalla strada possono beneficiare del bonus della Legge 160/2019.
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Rassegna Stampa del 15/09/2020
Bonus facciate: scuri e persiane esclusi dalla agevolazione
Escluse dal bonus facciate le spese per scuri e persiane in quanto elementi accessori degli infissi anch’essi esclusi dalla agevolazione.
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Rassegna Stampa del 11/09/2020
Case antisismiche: acquisto gratis con il superbonus
Bonus 110% e sconto in fattura per gli acquisti di case soggette a demolizione e ricostruzione con efficientamento antisismico
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Rassegna Stampa del 07/09/2020
Agevolazioni prima casa: termini di decadenza dei benefici sospesi
Sospensione dei termini, nel periodo tra il 23 febbraio 2020 e il 31 dicembre 2020, per effettuare gli adempimenti ai fini del mantenimento del benefici "prima casa"
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