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DOSSIER
Agevolazioni prima casa 2020
Agevolazioni fiscali per l'acquisto e la vendita della prima casa.
In generale, le agevolazioni per l’acquisto della ‘prima casa’ sono le seguenti:
- applicazione dell’imposta di registro nella misura del 2%
- applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna
- se la vendita è soggetta ad Iva, sono dovute l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale nella misura fissa di 200 euro, oltre all’Iva ridotta al 4%
Tali agevolazioni spettano all’acquirente che alternativamente:
- risieda nel Comune in cui è sito l’immobile
- si impegni a trasferirvi la residenza entro i successivi 18 mesi dall’acquisto,
- svolga la propria attività nel predetto comune.
Si ricorda che le agevolazioni “prima casa” non sono ammesse, per l’acquisto di immobili appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).
Anche il contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa può avvalersi del beneficio fiscale, a condizione però che la casa posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto. Se questo non avviene, si perdono le agevolazioni usufruite per l’acquisto del nuovo immobile e, oltre alla maggiori imposte e ai relativi interessi, si dovrà pagare una sanzione del 30%.
Inoltre, chi vende l’abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un’altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici “prima casa”, ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato.
Rassegna Stampa del 03/03/2021
Sismabonus fra detrazione del 85% e quella del 110%
Due casi particolari sono esposti all'agenzia delle entrate in materia di 110%
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Rassegna Stampa del 25/02/2021
Agevolazioni prima casa: non si perdono in caso di riacquisto di immobile all'estero
La vendita della prima casa e il riacquisto di altro immobile all'estero entro un anno, non fanno decadere dalle agevolazioni prima casa, se si presenta adeguata documentazione
Rassegna Stampa del 25/02/2021
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Rassegna Stampa del 25/02/2021
Milleproroghe: slitta al 31/12/2021 la sospensione dei termini per agevolazione prima casa
Ulteriormente sospesi fino al 31 dicembre 2021 i termini della agevolazione prima casa grazie alla approvazione alla Camera del disegno di legge di conversione del Milleproroghe
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Rassegna Stampa del 19/02/2021
Casa coniugale trasferita con accordo di separazione omologato esente dalle imposte
Esente da tasse o imposte il trasferimento immobiliare attuativo di un accordo di separazione omologato dal tribunale. Lo stabilisce la Cassazione
Rassegna Stampa del 19/02/2021
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Rassegna Stampa del 10/02/2021
Cessione del 110%: ok all’auto-apposizione del visto per il professionista abilitato
I professionisti abilitati all’apposizione del visto di conformità possono in prima persona vistare la pratica di cessione della propria detrazione
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Rassegna Stampa del 05/02/2021
Agevolazione prima casa: spetta pur se la donazione dell'abitazione preposseduta è risolta
Le Entrate chiariscono che spetta l'agevolazione prima casa anche se la donazione al padre dell' immobile preposseduto viene risolta per mutuo consenso.
Rassegna Stampa del 05/02/2021
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Rassegna Stampa del 04/02/2021
Superbonus e modifiche al fotovoltaico 2021
La legge di bilancio per l’anno 2021 ha modificato l’aspetto del superbonus. In particolare anche le agevolazioni del 110% per gli impianti fotovoltaici sono state modificate.
Rassegna Stampa del 04/02/2021
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Normativa del 01/02/2021
Testo Unico imposta di registro
Testo Unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro - Decreto del Presidente della Repubblica del 26 Aprile 1986 n. 131; vigente febbraio 2016
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