DOSSIER
DOSSIER la casa

Agevolazioni prima casa 2017

Agevolazioni fiscali per l'acquisto e la vendita della prima casa.

Le agevolazioni per l’acquisto della ‘prima casa’ sono le seguenti: 

Maggiori informazioni  sulle agevolazioni prima casa 2017

➤ Rassegna Stampa
➤ Approfondimenti
➤ Normativa / Circolari
➤ FAQ 
  • applicazione dell’imposta di registro nella misura del 2%
  • applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna
  • se la vendita è soggetta ad Iva, sono dovute l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale nella misura fissa di 200 euro, oltre all’Iva ridotta al 4%

Tali agevolazioni spettano all’acquirente che alternativamente:

  • risieda nel Comune in cui è sito l’immobile
  • si impegni a trasferirvi la residenza entro i successivi 18 mesi dall’acquisto,
  • svolga la propria attività nel predetto comune. 

Si ricorda che le agevolazioni “prima casa” non sono ammesse, per l’acquisto di immobili appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).

Anche il contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa può avvalersi del beneficio fiscale, a condizione però che la casa posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto. Se questo non avviene, si perdono le agevolazioni usufruite per l’acquisto del nuovo immobile e, oltre alla maggiori imposte e ai relativi interessi, si dovrà pagare una sanzione del 30%.

Inoltre, chi vende l’abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un’altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici “prima casa”, ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato.

Speciali

Speciale del 24/05/2017
168x126 casa mutuo

Mutuo prima casa: detrazione IRPEF per interessi passivi

Risparmio d'imposta sugli interessi passivi del mutuo ipotecario prima casa: limiti e condizioni per la dichiarazione dei redditi 2017
Speciale del 19/05/2017
Bonus mobili elettrodomestici 168x126

Bonus mobili: cosa rientra e cosa no

Ecco un elenco dei mobili/elettrodomestici che danno diritto al bonus mobili, in vigore fino al 31.12.2017.
Speciale del 10/05/2017
affittasi_168x126

Acquistare casa per affittarla: ecco le agevolazioni 2017

I privati che acquistano o costruiscono casa possono dedurre in dichiarazione dei redditi il 20% delle spese sostenute.

Rassegna Stampa

Rassegna stampa del 05/06/2017
casa_cielo_168x126

730/2017: detrazione per i canoni di leasing per l'abitazione principale

Prevista la detrazione del 19% dei canoni di leasing pagati nel 2016 per l’acquisto di unità immobiliari da destinare ad abitazione principale, ai contribuenti con reddito inferiore a 55.000 euro
Rassegna stampa del 01/06/2017
168x126 mutui prima casa fondo solidarietà

Finanziamenti agevolati sisma 2017: ecco come e quando trasmettere i dati

Mutui assisti da garanzia statale: approvate le specifiche tecniche per la comunicazione all’amministrazione finanziaria, da parte degli istituti di credito
Rassegna stampa del 26/05/2017
168x126 fondi comuni investimento immobiliare

Mercato immobiliare non residenziale in aumento: ecco il rapporto 2017

In crescita tutti i dati del rapporto immobiliare non residenziale 2017: aumentano i contratti di leasing e le compravendite.

Normativa

Normativa del 28/03/2017
168x126 servizi catastali online

Quando le consultazioni ipotecarie e catastali sono gratuite

Modalità di accesso alla consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale e tipologie di documenti consultabili; i chiarimenti nella Circolare del 24.03.2017 n. 3
Normativa del 17/03/2017
168x126 locazione 1 08092011

Contratto di affitto concordato: nuove regole con la pubblicazione del Dm

Pubblicato in GU il Decreto Min. del 16 gennaio 2017 contenente le nuove regole e le agevolazioni fiscali per le locazioni a canone convenzionato, di natura transitoria e a studenti universitari
Normativa del 18/11/2016
box auto pertinenziale detrazione

Acquisto di box auto pertinenziale senza bonifico bancario

Via libera alla detrazione delle spese per box auto anche nel caso di acquisto senza bonifico, ma solo con certificazione e dichiarazione sostitutiva del venditore; Circolare del 18.11.2016 n. 43

Domande e Risposte

Domanda e Risposta del 13/06/2017
imu tasi tari residenti all'estero

TASI 2017:come suddividere il pagamento tra inquilini e proprietari

Ecco chi deve pagare la TASI tra inquilini e proprietari e per le altre fattispecie più comuni (usufrutto, separazione legale, leasing, …)
Domanda e Risposta del 12/06/2017
casa_soldi_168x126

TASI 2017: cos'è e come si calcola?

La Tasi è il tributo comunale sugli immobili per i servizi indivisibili. Ecco chi la paga, come si calcola, e quando si paga.
Domanda e Risposta del 14/11/2016
168x126 affitti1

Cosa succede se il contratto di locazione non è registrato?

Obblighi delle parti, effetti della mancata registrazione del contratto di locazione, le sanzioni previste. Il punto al 2016

BUSINESS CENTER - STRUMENTI PER IL PROFESSIONISTA