DOSSIER
DOSSIER la casa

Agevolazioni prima casa 2019

Agevolazioni fiscali per l'acquisto e la vendita della prima casa.

Le agevolazioni per l’acquisto della ‘prima casa’ sono le seguenti: 

Maggiori informazioni  sulle agevolazioni prima casa 2019

➤ Rassegna Stampa
➤ Approfondimenti
➤ Normativa / Circolari
➤ FAQ 
  • applicazione dell’imposta di registro nella misura del 2%
  • applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna
  • se la vendita è soggetta ad Iva, sono dovute l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale nella misura fissa di 200 euro, oltre all’Iva ridotta al 4%

Tali agevolazioni spettano all’acquirente che alternativamente:

  • risieda nel Comune in cui è sito l’immobile
  • si impegni a trasferirvi la residenza entro i successivi 18 mesi dall’acquisto,
  • svolga la propria attività nel predetto comune. 

Si ricorda che le agevolazioni “prima casa” non sono ammesse, per l’acquisto di immobili appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).

Anche il contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa può avvalersi del beneficio fiscale, a condizione però che la casa posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto. Se questo non avviene, si perdono le agevolazioni usufruite per l’acquisto del nuovo immobile e, oltre alla maggiori imposte e ai relativi interessi, si dovrà pagare una sanzione del 30%.

Inoltre, chi vende l’abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un’altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici “prima casa”, ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato.




Rassegna stampa del 12/12/2019

Immobili di lusso: il soppalco rientra nel calcolo della superficie utile

Ai fini dell'individuazione di un’abitazione di lusso, il calcolo della superficie utile deve essere fatto guardando all’utilizzabilità degli ambienti, rientrano quindi anche i soppalchi
Rassegna stampa del 09/12/2019

Agevolazioni prima casa: trasferimento residenza entro 18 mesi nel Comune

Il diritto all'agevolazione prima casa, è subordinato all'effettivo trasferimento della residenza nel comune in cui è sito l'immobile, entro 18 mesi dall'acquisto
Domanda e Risposta del 03/12/2019

Saldo TASI 2019: come e quando si effettua il versamento?

Versamento TASI 2019: le scadenze, i codici tributo e le modalità di versamento
Rassegna stampa del 07/11/2019

Pacchetto casa salvo nella Legge di bilancio 2020

Legge di bilancio 2020: esce il bonus verde ma entra il bonus facciate al 90%. Confermati gli altri bonus. Le norme nella legge di bilancio 2020
Rassegna stampa del 07/11/2019

Vendita prima casa entro 5 anni: sale l'aliquota nella manovra 2020

Legge di bilancio 2020: sale l'aliquota dal 20% al 26% in caso di vendita di immobile acquisito entro i 5 anni
Rassegna stampa del 25/10/2019

Demolizione e rivendita di unità immobiliari: è sempre reddito d'impresa

E' sempre reddito d'imprese la demolizione di un immobile e la vendita degli appartamenti ricostruiti: a dirlo l'Agenzia delle Entrate
Rassegna stampa del 16/10/2019

Quotazioni OMI I° semestre 2019: disponibili anche su smartphone

Omi mobile: disponibile da ieri 15 ottobre 2019 l'app per le quotazioni OMI su smartphone e tablet
Domanda e Risposta del 06/10/2019

La plusvalenza dell'immobile acquisito per donazione è tassabile?

La vendita di un fabbricato avuto per donazione viene tassata se avviene entro 5 anni dalla data di acquisto del donante
Rassegna stampa del 10/09/2019

Coniugi separati: non decadono dai benefici prima casa.A dirlo le Entrate

Cessione a terzi di un immobile ‘prima casa’, in virtù di clausole contenute in un accordo di separazione omologato dal giudice non fa decadere dai benefici. Nuova risoluzione dell'Agenzia
Rassegna stampa del 19/08/2019

Preliminare di vendita di immobile con società: attenzione alle imposte

Tassazione contratto preliminare di compravendita: chiarimenti sull'imposta di registro dall'Agenzia delle Entrate