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DOSSIER

Agevolazioni prima casa

Tutto sulla Locazione, Vendita e l'acquisto prima casa. Quali sono le agevolazioni prima casa 2011 sia per l'acquisto che per la locazione.

La casa è il bene primario per tutti. Sia l'acquisto che il possesso della prima casa gode di agevolazioni fiscali. Imposta di registro prima casa agevolata per l'acquisto, niente Ici, niente Irpef, niente tasse in caso di vendita. Anche l'affitto puo' avere agevolazioni interessanti, sia che l'abitazione è destinata ad abitazione propria o destinata ai figli che studiano. Quando si ha la perdita agevolazioni prima casa. Questo e altro il dossier si propone di trattare e affrontare in maniera semplice e chiara.

faq Domande e Risposte

Il coniuge superstite paga la Tasi?

Il pagamento della Tasi per il coniuge superstite che risiede nella casa in comunione ereditaria

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Pubblicato il 13/10/2014   Domande e Risposte Domande e Risposte   Commenti Commenta!
Come si calcola la TASI in caso di usufrutto e nuda proprietà?

Tasi non dovuta dal titolare della nuda proprietà

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Pubblicato il 13/10/2014   Domande e Risposte Domande e Risposte   Commenti Commenta!
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Speciali Speciali

Condomìni morosi: gestione del credito, privacy e profili penali

Oggi, a causa dell'attuale congiuntura economica non favorevole, un quarto dei condomìni non riesce a pagare con regolarità le quote condominiali; in questo articolo analizziamo gli aspetti di gestione della morosità condominiale e gli obblighi dell'amministratore introdotti con la riforma del condominio

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Pubblicato il 21/11/2014   Speciale Speciali   Commenti Commenta!
Prima casa non pignorabile per Equitalia, e lo stop è retroattivo

La Cassazione rinnova l'interpretazione dell'art 76 DPR 602/1973 modificato dal DL 69/2013 sulla non pignorabilità della prima casa da parte di Equitalia: neppure le procedure già iniziate possono continuare

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Pubblicato il 05/11/2014   Speciale Speciali   Commenti Commenta!
IVA e deduzioni IRPEF in edilizia: modifiche allo Sblocca Italia

IVA ristrutturazioni al 4% e deduzioni IRPEF anche senza locazione nella fase di conversione del decreto Sblocca Italia. E per i nuovi immobili etichetta di connessione alla banda larga

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Pubblicato il 21/10/2014   Speciale Speciali   Commenti Commenti (2)
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notizia Rassegna Stampa

Riduzione canone di locazione, l'atto è esente da registro e bollo

La conversione in legge del Decreto sblocca Italia conferma l'esenzione dalle imposte di registro e di bollo dell'atto con cui viene stipulata tra le parti la riduzione del canone di locazione

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Pubblicato il 14/11/2014   Rassegna Stampa Rassegna stampa   Commenti Commenta!
Decreto Sblocca Italia convertito in legge

Viene confermato il bonus "compra e affitta", ovvero la deduzione Irpef del 20% del prezzo d'acquisto di immobili da affittare, che ora si estende anche agli interessi passivi

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Pubblicato il 13/11/2014   Rassegna Stampa Rassegna stampa   Commenti Commenta!
Trasferimento immobili abitativi tramite asta: criterio del prezzo valore sempre valido

Il criterio di determinazione della base imponibile basato sul prezzo valore è valido anche per i trasferimenti avvenuti prima del 23 gennaio 2014

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Pubblicato il 04/11/2014   Rassegna Stampa Rassegna stampa   Commenti Commenta!
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normativa Normativa

Solidarietà parziale dei Condomini

Importante Sentenza della Cassazione in merito alla solidarietà parziale dei condomini, ovvero ogni condomino può essere chiamato a rispondere del debito condominiale solo per la parte di propria spettanza; Sentenza Cassazione n. 9148 dell' 08.04.2008

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Pubblicato il 21/11/2014   Normativa Normativa   Commenti Commenta!
Decreto Sblocca Italia: in Gazzetta la legge di conversione

Pubblicata in G.U. la Legge dell’11.11.2014 n. 164 di conversione con modificazioni del Decreto Sblocca Italia contenente diverse disposizioni come il bonus per gli acquisti di immobili destinati alla locazione e la disciplina del rent to buy; il testo della Legge e del Decreto coordinato

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Pubblicato il 12/11/2014   Normativa Normativa   Commenti Commenta!
Immobili acquistati all'asta: opzione del prezzo valore anche dopo la registrazione dell'atto

Il contribuente può esercitare l’opzione per l'applicazione del prezzo valore, con un’apposita dichiarazione da rendere nell’istanza di rimborso della maggiore imposta di registro versata, anche successivamente alla registrazione dell'atto di trasferimento, se questa opzione non era prevista dalle norme in quel momento; Risoluzione del 03.11.2014 n. 95

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Pubblicato il 10/11/2014   Normativa Normativa   Commenti Commenta!
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Questo E-Book di 122 pagine si propone di illustrare tutte le modalità per usufruire del bonus mobili, la lista dei lavori che danno diritto all’agevolazione e le risposte a 200 quesiti su casi pratici. Aggiornato con la Legge di Stabilità 2014.
Ancora un anno di tempo per godere del maxi bonus del 50% sulle ristrutturazioni e del bonus mobili. Grazie alla legge di stabilità per il 2014, infatti, le agevolazioni sono state confermate per un anno ancora e anche per il 2015 l’agevolazione avrà un’aliquota più elevata rispetto a quella standard del 36%. Tempi più lunghi anche per la detrazione per i lavori di risparmio energetico.
In dettaglio nell’e-book si riportano tutte le modalità per usufruire delle detrazioni e del bonus per l’acquisto dei mobili, la lista dei lavori che danno diritto all’agevolazione e le risposte a 200 tra i quesiti più frequenti in materia.
 
 
L’acquisto di un immobile all’asta può assicurare un prezzo inferiore a quello di mercato. Partecipare è semplice e le informazioni sono facilmente reperibili anche on line. Basarsi solo sul prezzo, però, può rivelarsi un errore perché nel caso degli immobili pignorati è possibile la vendita anche in caso di abusi edilizi e soprattutto in presenza di consistenti morosità condominiali che resteranno poi, almeno in gran parte, a carico dell’acquirente.
Occorre, quindi, prestare molta attenzione all’effettivo stato dell’immobile e non trascurare mai una visita e un colloquio diretto con il custode.
Una scelta, quella di rivolgersi all’asta, in ogni caso da fare con attenzione anche perché esistono situazioni, come quelle relative alle aste di Equitalia, in cui di fatto non è possibile alcun controllo preventivo sullo stato dell’immobile venduto all’asta.
 
In questo ebook una guida passo per passo ai controlli che occorre effettuare per evitare cattive sorprese, come leggere l’ordinanza di vendita e le perizie e come compilare la domanda di partecipazione. Questo perché tra le peculiarità della vendita all’asta c’è anche l’impossibilità di recedere dall’acquisto in caso di vizi o della presenza di altri fattori destinati a deprezzare l’immobile o a introdurre oneri non preventivamente considerati.
 
 
Vantaggi fiscali e regole per l'opzione; Aggiornato con il nuovo Modello di registrazione dei contratti.
Questo utile E-book di 135 pagine più la normativa di riferimento, affronta il tema della cedolare anche dal punto di vista della scelta più conveniente, offrendo una panoramica delle diverse tipologie contrattuali previste dalla legge, con l’obbiettivo di facilitare l’individuazione del contratto più conveniente alla luce delle proprie esigenze, presenti e future. Per i contratti già in essere, invece, viene dettagliata la procedura da seguire per effettuare l’opzione anche in presenza di più proprietari con esigenze diverse, o di diverse tipologie di immobili e di contratti.
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L’Imposta municipale unica è stata definitivamente cancellata sulla prima casa dopo la coda della mini-IMU introdotta dal decreto che ha abolito la seconda rata dell’imposta per il 2013. Cosa, come e quando pagare dopo l'abolizione sulla prima casa; Aggiornato con la conversione del D.L. 30 novembre 2013, n. 133 e la Legge di stabilità 2014
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Guida alle agevolazioni 2014.
In dettaglio nell’e-book di 138 pagine si riportano tutte le modalità per usufruire delle detrazioni e del bonus per l’acquisto dei mobili, la lista dei lavori che danno diritto all’agevolazione e le risposte a 200 tra i quesiti più frequenti in materia.
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