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RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI 2022

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RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI 2022

Rivalutazione Terreni e Partecipazioni 2022

Decreto energia: riparte la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni per le persone fisiche prorogata dal decreto Energia a 15 giugno e successivamente in sede di conversione dello stesso decreto ulteriormente prorogata al 15 novembre 2022.

Il decreto energia ha previsto la riapertura dei termini per rideterminare il valore  dei terreni a destinazione agricola ed edificatoria e  delle partecipazioni in società non quotate posseduti

  • dalle persone fisiche per operazioni estranee all’attività di impresa,
  • da società semplici ed enti ad esse equiparate,
  • da enti non commerciali per i beni che non rientrano nell’esercizio di impresa commerciale.

L’ambito oggettivo della rivalutazione riguarda esclusivamente i beni posseduti non in regime di impresa alla data del 1° gennaio 2022 rientranti in una delle due categorie di seguito elencate.

  1. Terreni a destinazione agricola o edificabili, compresi i terreni lottizzati o quelli su cui sono state costruite opere per renderli edificabili posseduti, non da imprese commerciali, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto,enfiteusi.
  2. Partecipazioni in società non quotate in mercati regolamentate (qualificate o meno), possedute a titolo di: proprietà o usufrutto

La misura dell’imposta sostitutiva è stata tuttavia innalzata dal 11% al 14%, sia con riferimento alla rideterminazione del valore dei terreni, sia alla rideterminazione del valore delle quote.

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