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Capitolati Speciali d’Appalto per:
• Opere edili
• Opere di miglioramento sismico
• Installazione di impianti idrici, igienici, sanitari e del gas
• Installazione di impianti di riscaldamento e condizionamento
• Opere di fognatura
• Opere di urbanizzazione
• Sicurezza
• Ope
Capitolati Speciali d’Appalto per il settore pubblico e per quello privato (modelli e documenti in formato digitale personalizzabile) con una selezione di normativa e prassi.
L’opera, giunta alla XI edizione, raccoglie i Capitolati Speciali d’Appalto più utilizzati che possono essere facilmente personalizzati dall’utente.
L’opera è strutturata in modo da consentire un utilizzo veloce e intuitivo. Tutti i capitolati sono aggiornati alle recenti normative cogenti, in particolare al Nuovo Codice dei Contratti Pubblici (d.lgs. 36/2023) e alle principali norme consensuali.
In ogni capitolato, inoltre, sono integrati i contenuti propriamente tecnici specifici per ciascun ambito di riferimento, con richiamo alle norme.
L’opera comprende inoltre i riferimenti e i rinvii alla normativa nazionale coordinata, interamente raccolta in un’apposita sezione documentale in cloud a cui si può agevolmente accedere, utilizzando i codici che si trovano in terza di copertina. Tutti i capitolati sono già predisposti per la compilazione, la modifica (è possibile aggiungere, eliminare e modificare articoli e/o parti del testo) e la stampa secondo le proprie esigenze.
I diversi Capitolati sono stati predisposti da un gruppo di lavoro costituito da professionisti da anni impegnati nello studio e nella ricerca su temi tecnici e sui processi di appalto all’interno di EOS s.r.l., società di ingegneria con sede a Milano e Roma – www.eosweb.it. Il gruppo è coordinato da Andrea Bassi, ingegnere e docente di Fondamenti di economia ed estimo civile presso il Politecnico di Milano.
Capitolato speciale d’appalto per opere edili
Capitolato speciale d’appalto per opere di miglioramento sismico
Capitolato speciale d’appalto per l’installazione degli impianti idrici, igienici, sanitari e del gas
Capitolato speciale d’appalto per l’installazione di impianti di riscaldamento e condizionamento
Capitolato speciale d’appalto per opere di fognatura
Capitolato speciale d’appalto per opere di urbanizzazione
Capitolato speciale d’appalto per la sicurezza
Capitolato speciale d’appalto per opere di acustica ambientale
Capitolato informativo (CI) BIM
Apre la trattazione del formulario un breve inquadramento generale dell’istituto della servitù con specifica indicazione dei modi di acquisto e di estinzione della servitù, delle sue varie classificazioni e delle azioni a difesa della servitù.
Segue la specifica analisi della servitù di passaggio improntata dapprima sulla diversità tra fondo totalmente o parzialmente intercluso e sul concetto di ampliamento di passaggio preesistente e successivamente sulla determinazione dell’indennità dovuta e sulla ripartizione delle spese di conservazione della servitù.
Il formulario è arricchito da schemi contrattuali, da casi pratici trattati dall’esperienza quotidiana oltre che da casi di studio elaborati sotto forma di parere scritto.
In allegato in formato word:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Autore: Stefania Avoni
Collana: Percorsi di Diritto Agrario
Anno edizione: 2021
Pagine: 97
CAPITOLO I - GENERALITÀ DELLE SERVITÙ
1. NOZIONE E CARATTERI DELLA SERVITÙ
2. CLASSIFICAZIONI DELLE SERVITÙ
2.1. Servitù coattive e volontarie
2.2. Servitù affermative e negative
2.3. Servitù apparenti e non apparenti
2.4. Servitù continue e discontinue
3. COSTITUZIONE DELLA SERVITÙ
3.1. Costituzione per contratto
3.2. Costituzione per testamento
3.3. Costituzione per atto amministrativo
3.4. Sentenza costitutiva di servitù
3.5. Costituzione per usucapione
3.6. Costituzione per destinazione del padre di famiglia
4. ESERCIZIO DELLA SERVITÙ
4.1. Azioni a tutela della servitù
4.2. Azione negatoria
5. IL TRASFERIMENTO DELLA SERVITÙ
6. ESTINZIONE DELLE SERVITÙ
7. SCHEMA DI CONTRATTO DI ASSERVIMENTO VOLONTARIO
CAPITOLO II - LE SERVITÙ DI PASSAGGIO
1. DISTINZIONE TRA PASSAGGIO NECESSARIO E COATTO
1.1. Interclusione per effetto di alienazione
1.2. Passaggio coatto a favore di fondo non intercluso
1.3. Ampliamento coattivo del passaggio
1.4. Attraversamento di bene demaniale
1.5. Estinzione della servitù di passaggio coattivo
2. SERVITÙ DI PASSAGGIO AD USO PUBBLICO
3. OPERE DI MANUTENZIONE DELLA STRADA VICINALE
4. SERVITÙ DI PASSAGGIO IN CONDOMINIO
4.1. Rapporti tra beni comuni e servitù
5. STIMA DELL’INDENNITÀ RISARCITORIA
6. SPESE DI CONSERVAZIONE DELLA SERVITÙ DI PASSAGGIO
7. CASI DI STUDIO
8. SCHEMA DI ATTO DI COSTITUZIONE VOLONTARIA DI SERVITÙ DI PASSAGGIO
9. SCHEMA DI ATTO DI COSTITUZIONE DI SERVITÙ DI PASSAGGIO AD USO PUBBLICO
"Il bilancio delle cooperative agricole - Guida operativa alle particolarità civilistiche, contabili e fiscali settoriali” è un’opera che si presenta come una guida definitiva per la realizzazione dei bilanci delle cooperative agricole, in una prospettiva contabile e fiscale. La pubblicazione vuole fornire al redattore del bilancio gli elementi per comprendere le criticità che necessitano di essere sottoposte all’attenzione, in virtù dell’eterogeneità delle attività svolte da questa tipologia di imprese caratterizzate dal fine mutualistico.
Inoltre, il volume analizza e contestualizza, per questa tipologia di impresa, la valutazione delle scorte, caratterizzata, a seconda dei casi, da elementi che differiscono dalle comuni attività industriali o commerciali. Gli autori hanno quindi rivolto l'attenzione alla valutazione degli inventari, cercando di combinare i criteri di valutazione appropriati in ogni caso specifico, nonché la loro conformità con le norme civili e fiscali.
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Autori: Gianni Allegretti e Marcello Allegretti
Anno edizione: 2021
Pagine: 448
Un ricco approfondimento sulla responsabilità sociale di impresa e le società benefit in un pratico eBook formato PDF di 149 pagine.
Introduzione
1. La teoria economica tradizionale: la shareholder theory
2. La stakeholder theory
3. Le criticità del modello dell’agenzia
4. Il governo societario e la performance economica
5. La redditività delle società che dichiarano di essere socialmente responsabili
6. La letteratura empirica sulla relazione tra responsabilità sociale e performance
7. Il capitale sociale: definizione e ruolo nella crescita economica
8. Metodi di misurazione del capitale sociale
9. Il capitale sociale come facilitatore delle relazioni
10. Prove empiriche di impatto del capitale sociale sull’economia
11. La reputazione attenua il rischio di impresa
12. Le decisioni in tema di investimenti e la svolta green
13. Il rischio del greenwashing
14. CSR e organizzazione aziendale: il miglioramento delle relazioni
15. La direttiva UE – CSRD e il bilancio di sostenibilità
16. Alcuni spunti sugli indicatori da inserire nel bilancio di sostenibilità
17. Conclusioni
18. Il quarto settore
19. Responsabilità sociale di impresa e nascita delle benefit corporation
20. Le origini del modello Benefit Corporation
21. B-Corp e società benefit
22. Le società benefit
22.1 Introduzione
22.2 Corporate purpose
22.3 Disciplina
22.4 Il beneficio comune
22.5 Ancora sul beneficio comune
22.6 L’oggetto sociale
22.7 La strategia Europea
2.8 Il diritto di recesso
23. La gestione della società benefit
24. Responsabilità in capo agli amministratori
25. Il responsabile della funzione di perseguimento del beneficio comune
26. La relazione annuale
26.1 Proposta di direttiva Commissione UE sulla “Informativa di sostenibilità”
26.2 Le società benefit e l’informativa non patrimoniale
26.3 La pubblicazione della relazione
26.4 Società benefit in Europa
27. I compiti di controllo della AGCM
28. Beneficio comune e risorse umane
29. Start up innovative, anche a vocazione sociale, e società benefit
30. Le società benefit: agevolazioni e vantaggi
31. Professionisti e società benefit
Il tool in excel PREVISIONI DI CASSA Plus è uno strumento della gestione aziendale per la verifica dell’adeguatezza dei flussi di cassa prospettici a far fronte alle obbligazioni per i prossimi dodici mesi.
La fonte normativa a cui il tool fa riferimento è il D.Lgs. 14/2019 (Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza) ai seguenti articoli:
Tutte le aziende devono dotarsi di strumenti idonei a prevenire lo stato di crisi e ciò è riferito a TUTTE le imprese, di qualsiasi natura e dimensione.
Altra fonte normativa a cui si ispira il tool è l’art. 2086 del Codice Civile relativamente all’adozione degli adeguati assetti amministrativi e contabili.
Il tool è composto da 2 moduli, utilizzabili alternativamente:
La scelta di utilizzare il 1° o 2° Modulo dipende dalla complessità della gestione aziendale, dalla efficienza del sistema informativo contabile e non da ultimo dalla decisione di utilizzare un modello di Budget di Cassa semplice e flessibile in alternativa ad un modello più articolato ma che restituisce maggiori informazioni.
Il prodotto necessita di Microsoft Excel (non funziona con Mac / OpenOffice).
ATTENZIONE: Per l'utilizzo del foglio excel, al primo avvio è richiesto un codice di sblocco che verrà inviato via email (si consiglia di controllare eventualmente anche lo spam).
Per navigare tra le diverse videate vi sono appositi link sui quali basta cliccare.
L’inserimento dei dati deve essere effettuato esclusivamente nei fogli:
Per il Modulo 1:
Per il Modulo 2:
in quanto tutte le altre videate sono di sola lettura e pertanto non è possibile modificarne i dati.
I dati devono essere inseriti esclusivamente nelle celle di colore bianco, perché tutte le altre sono protette al fine di evitare modifiche o cancellazioni di formule che potrebbero falsare le elaborazioni dei report.
Si consiglia di conservare un file vuoto del tool senza dati e rinominare i file utilizzati, allo scopo di evitare di cancellare tutti i dati inseriti ogni volta che si voglia fare una nuova elaborazione.
Viene esplicitata la natura giuridica della coltivazione per conto terzi e la sua differenza rispetto alla coltivazione in senso stretto ed alla soccida animale.
Segue la disamina degli elementi essenziali del contratto di coltivazione per conto terzi, di cui viene proposto un modello al termine della trattazione, e l’analisi della relativa disciplina fiscale.
Formule contenute in formato word:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2022
Pagine: 14
1. INQUADRAMENTO GIURIDICO DELL’ISTITUTO
2. LA NATURA AGRARIA DEL CONTRATTO DI COLTIVAZIONE PER CONTO TERZI
3. DISCIPLINA CIVILISTICA
3.1 - L’oggetto del contratto
3.2 - Le parti del contratto
3.3 - Forma del contratto
3.4 - Diritti di privativa industriale su nuova varietà vegetale
4. ASPETTI FISCALI
4.1 - Le imposte sul reddito
4.2 - L’imposta sul valore aggiunto
4.3 - La registrazione del contratto
5. SCHEMA DI CONTRATTO DI COLTIVAZIONE PER CONTO TERZI
Ambiente, agricoltura, alimentazione: elementi per la transizione verso l’economia circolare;
eBook in pdf di 165 pagine
La transizione dall’economia lineare al modello di sviluppo economico circolare passa attraverso la necessità di costruire un rapporto equilibrato tra ambiente, agricoltura e alimentazione, per il raggiungimento degli obiettivi di sviluppo sostenibile sanciti dall’Agenda Globale 2030 dell’ONU.
Con il presente e-book si intende approfondire questo interessante ed importante argomento, tramite un’analisi puntuale dei modelli di valutazione economica, degli elementi che caratterizzano il bilancio ambientale di riferimento, delle forme di finanziamento esistenti, grazie anche alla presenza di case history.
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Autore: Alessandro Ragazzoni
Anno edizione: 2021
Pagine: 165
Principali elementi dell’economia circolare
1. Cradle to Cradle
2. Biomimetica
3. Ecologia industriale
4. Economia blu
Obiettivi del lavoro
Il fenomeno del «land grabbing» nel Mondo: il caso del frumento
Parte prima
TEORIA E MODELLI DI VALUTAZIONE IN AGRICOLTURA
1. La storia dell’economia circolare: alcune tappe fondamentali
2. Modelli di valutazione per l’economia circolare
2.1 - Bilancio aziendale: conto economico riclassificato
2.2 - Bilancio energetico: modello EROEI per la valutazione input/output dell’energia
2.3 - Bilancio delle risorse: impronta ecologica relativa al consumo di acqua e di suolo
2.4 - Bilancio ambientale: impronta del carbonio (meglio conosciuta come carbon footprint)
3. Bilancio aziendale: il conto economico riclassificato
3.1 - Inquadramento metodologico
3.2 - Riclassificazione del conto economico
3.3 - Analisi degli indici di bilancio
3.4 - Analisi del “punto di pareggio”
4. Bilancio energetico: l’approccio EROEI
4.1 - Operazioni colturali
4.2 - Ammortamento macchine trattrici e operatrici
4.3 - Prodotti chimici di sintesi
4.4 - Trasporto
4.5 - Frumento
4.6 - Mais da insilato
4.7 - Mais da granella
4.8 - Sorgo
4.9 - Colza
4.10 - Girasole
5. Bilancio delle risorse naturali: l’impronta dell’acqua
6. Bilancio ambientale: l’impronta carbonica
6.1 - Agricoltura
6.2 - Zootecnia
7. Sostenibilità ambientale in agricoltura: alcuni casi di studio
7.1 - Produzione di colture “a seminativo"
7.2 - Produzione di latte
Parte seconda
PRODUZIONE AGRICOLA, CIBO E AMBIENTE
8. Il rapporto tra cibo e ambiente
9. La strategia europea “Farm to Fork”
10. La nuova Politica Agricola Comunitaria del 2023
10.1 - La sfida del Green Deal
10.2 - I temi della Biodiversità per il 2030
11. Alcuni casi di aziende “circolari"
12. Riflessioni conclusive
Bibliografia
Il legame tra terra e agricoltura, per ovvie ragioni, è da sempre strettissimo e simbiotico, così come lo è quello con case e capannoni, luogo di ricovero di lavoratori, strumenti e macchinari necessari per lo svolgimento delle varie attività previste dall’art. 2135 del Codice Civile.
Il patrimonio rurale immobiliare, quindi, è da ritenersi fondamentale per la vita del mondo agricolo, ma la sua gestione è tutt’altro che semplice: imposte, adempimenti, profili catastali e amministrativi sono solo alcuni dei temi di cui l’imprenditore agricolo si trova ogni giorno a confrontarsi.
In questa pubblicazione è stata raccolta e commentata la disciplina immobiliare italiana, con particolare riferimento ai tributi e alle regole relative al mondo rurale, con l’obiettivo di fare chiarezza su una materia non facile e spesso trascurata da interpreti ed operatori.
Autore: Luigi Cenicola
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Anno edizione: 2020
Pagine: 61
INTRODUZIONE
PREMESSA
1. IMPOSTA DI REGISTRO
1.1 - Revisione della tassazione sui trasferimenti
1.2 - Agevolazioni soppresse
1.3 - Valore dei terreni agricoli
1.4 - Prezzo valore
1.5 - Piccola proprietà contadina
1.6 - Trasferimenti di fondi rustici in territori montani
1.7 - Acquisto di terreni da parte del coniuge e parenti in linea retta
1.8 - Coadiuvanti
1.9 - Maso chiuso
1.10 - Usucapione di fondi rustici
1.11 - Permuta di terreni
1.12 - Prelazione agraria
1.13 - Affitto di fondi rustici e comodato
1.14 - Affitto di terreni e titoli PAC
1.15 - Affitti stagionali ed intercalari
1.16 - Registrazione cumulativa
1.17 - Contratti verbali
1.18 - Contratto di comodato verbale
1.19 - Contratti giovani imprenditori
1.20 - Contratti non soggetti a registrazione
1.21 - Conferimento di azienda agricola
1.22 - Riscatto di fondo rustico
1.23 - Alternatività IVA/Registro
1.24 - Rinuncia all’usufrutto
1.25 - Trasferimento di un fondo con sentenza costitutiva
1.26 - Cessione di un rudere
1.27 - Servitù prediali
1.28 - Cessione di cave
1.29 - Sanzioni
2. IMPOSTA DI SUCCESSIONE
2.1 - Chi deve presentare la dichiarazione
2.2 - Quando non va presentata la dichiarazione
2.3 - Termine di presentazione
2.4 - Documenti da allegare alla dichiarazione
2.5 - Coacervo
2.6 - Attivo e passivo ereditario
2.6.1 - Scorte vive e scorte morte (macchine agricole)
2.7 - Aliquote e franchigie
2.8 - Dichiarazione telematica
2.9 - Le altre imposte
2.10 - Determinazione del valore dei beni immobili
2.10.1 - Fabbricati rurali
2.10.2 - Fabbricati privi di classamento o non censiti in catasto
2.11 - Agevolazioni a favore del settore agricolo
2.12 - Imposta di donazione
2.13 - Patto di famiglia
2.14 - Contratti agrari (diritti degli eredi)
3. IMPOSTE IPOTECARIA E CATASTALE
4. IMPOSTA DI BOLLO
4.1 - Atti esenti
4.2 - Passi carrabili
5. FABBRICATI RURALI
5.1 - La normativa
5.2 - Fabbricati destinati ad abitazione
5.3 - Fabbricati strumentali
5.4 - Ulteriori condizioni
5.5 - Esenzioni
5.6 - Requisiti catastali
5.7 - Casi particolari
5.7.1 - Abitazione dei dipendenti
5.7.2 - Seminterrato, sottotetto e soppalco
5.7.3 - Piscina
5.7.4 - Cessata attività
5.7.5 - Abitazione rurale in città
5.7.6 - Abitazione del pensionato
5.7.7 - Serre
5.8 - Riflessi fiscali
5.9 - Fabbricati non soggetti ad accatastamento
5.10 - Fabbricati collabenti
5.11 - Fabbricati ex rurali
5.12 - Annotazioni negli atti catastali
5.13 - Regolarizzazione dei fabbricati censiti al catasto terreni
6. EDILIZIA RURALE
6.1 - Canoni concessori
6.2 - Abusivismo edilizio
6.3 - Variazione di destinazione d’uso
Il formulario introduce l’istituto della servitù con l’analisi delle varie tipologie di classificazioni, dei modi di costituzione e di estinzione e delle azioni a difesa della servitù.
Nella seconda parte la trattazione si sofferma specificatamente sulle azioni giudiziarie a difesa della servitù con preliminare distinzione tra azioni petitorie e possessorie.
Segue la specifica disamina di ogni tipologia di azione all’interno della più ampia categoria di azioni petitorie e possessorie con indicazione altresì delle relative domande promuovibili innanzi al Giudice.
Il formulario è arricchito da utili schemi di atti giudiziari (in formato word personalizzabili) oltre che da preziosi casi pratici fondamentali per comprendere come agire in caso di violazione del diritto di servitù.
In allegato in formato word:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Autore: Stefania Avoni
Collana: Percorsi di Diritto Agrario
Anno edizione: 2021
Pagine: 120
CAPITOLO I - GENERALITÀ DELLE SERVITÙ
1. NOZIONE E CARATTERI DELLA SERVITÙ
2. CLASSIFICAZIONI DELLE SERVITÙ
2.1. Servitù coattive e volontarie
2.2. Servitù affermative e negative
2.3. Servitù apparenti e non apparenti
2.4. Servitù continue e discontinue
3. COSTITUZIONE DELLA SERVITÙ
3.1. Costituzione per contratto
3.2. Costituzione per testamento
3.3. Costituzione per atto amministrativo
3.4. Sentenza costitutiva di servitù
3.5. Costituzione per usucapione
3.6. Costituzione per destinazione del padre di famiglia
4. ESERCIZIO DELLA SERVITÙ
4.1. Azioni a tutela della servitù
4.2. Azione negatoria
5. IL TRASFERIMENTO DELLA SERVITÙ
6. ESTINZIONE DELLE SERVITÙ
7. SCHEMA DI CONTRATTO DI ASSERVIMENTO VOLONTARIO
CAPITOLO II - LE AZIONI GIUDIZIARIE IN MATERIA DI SERVITÙ
1. AZIONI PETITORIE E AZIONI POSSESSORIE
2. L’AZIONE CONFESSORIA
2.1. Domande promuovibili con l’azione confessoria
2.2. Schema di atto di citazione per promuovere l’azione confessoria
3. L’AZIONE NEGATORIA
3.1. Domande promuovibili con l’azione negatoria
3.2. Schema di atto di citazione per l’azione negatoria
4. L’AZIONE DI RIVENDICAZIONE
4.1 Domande promuovibili con l’azione di rivendicazione
4.2. Schema di atto di citazione per l’azione di rivendicazione
5. NATURA DEL PROCEDIMENTO POSSESSORIO
5.1. Mediazione obbligatoria
6. L’AZIONE DI REINTEGRAZIONE
6.1. Domande promuovibili con l’azione di reintegrazione
6.2. Schema di ricorso per l’azione di reintegrazione
7. L’AZIONE DI MANUTENZIONE
7.1. Domande promuovibili con l’azione di manutenzione
7.2. Schema di ricorso per l’azione di manutenzione
La progressiva tendenza degli operatori agricoli a riunirsi in strutture di livello più ampio, come organizzazioni di produttori (OP) e filiere, rende spesso necessaria la predisposizione di contratti che regolino i rapporti interni tra i soggetti.
In tal senso, il contratto di coltivazione rappresenta un importante strumento, tramite cui vengono definiti alcuni aspetti fondamentali quali la scelta della coltura, le modalità operative e l’obbligo di consegnare i prodotti all’acquirente-committente entro un dato periodo di tempo.
All’interno della guida, tale contratto sarà analizzato dal punto di vista civilistico e fiscale, ponendo l’attenzione anche su specifici profili quali le garanzie previste per le parti e gli obblighi di registrazione. Inoltre, sono presenti due modelli contrattuali per la regolamentazione di rapporti relativi alla coltivazione di sementi e vegetali.
Formule contenute in formato word:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2022
Pagine: 22
1. INTRODUZIONE
2. DEFINIZIONE DELL’ISTITUTO GIURIDICO
3. DISCIPLINA CIVILISTICA
3.1 - I contraenti
3.2 - L’oggetto del contratto
3.3 - Modalità di esecuzione del contratto
3.4 - Regolamentazione del passaggio di proprietà e dei rischi
3.5 - Prezzo e pagamenti
3.6 - La durata del contratto
3.7 - Penalità
3.8 - Garanzie del produttore
3.9 - Garanzie dell’acquirente
3.10 - Cause di forza maggiore
3.11 - Controversie
3.12 - Forma del contratto
4. ASPETTI FISCALI
4.1 - Registrazione del contratto
4.2 - Le imposte sul reddito
5. SCHEMA DI CONTRATTO DI COLTIVAZIONE PER SEMENTI
6. SCHEMA DI CONTRATTO DI COLTIVAZIONE PER VEGETALI
