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FWTP00056
In fase di accreditamento CNDCEC
In collaborazione con


L’applicazione della disciplina fiscale del Terzo settore, dal 2026, determina importanti cambiamenti per molte realtà associative che operano nel campo culturale, ricreativo e formativo, per bande, cori e filodrammatiche, per le pro-loco, che sono tutte necessariamente chiamate a compiere una scelta di campo. Il webinar approfondisce il nuovo scenario di riferimento alla luce dell’imminente abrogazione della L.398/91 e del regime di de-commercializzazione dei corrispettivi istituzionali offrendo con un approccio pratico, gli strumenti per valutare pro e contro dell’ingresso nel Terzo settore come Associazioni di promozione sociale.
L’obiettivo è fornire un quadro chiaro e operativo delle novità normative e fiscali in arrivo e degli adempimenti da programmare entro la fine del 2025, con particolare attenzione alle conseguenze pratiche per chi sceglie di restare fuori dal Terzo Settore e all’individuazione dei regimi fiscali più adatti all’attività svolta.
CREDITI: in fase di accreditamento CNDCEC. Solo per la diretta.
Richiesto accreditamento CNDCEC solo ed esclusivamente per la visione delle DIRETTE.
MODALITA’ DI ACCESSO AL CORSO ON LINE
Il corso on line sarà fruibile sia da pc che da dispostivi mobili (smartphone/tablet).
Il partecipante riceverà una mail da Formazione Maggioli contenente il pulsante da cliccare per accedere all’aula virtuale.
REQUISITI SOFTWARE
Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori
SERVIZIO TECNICO DI ASSISTENZA (esempio: problemi di connessione)
Prima e durante lo svolgimento del corso on line, sarà attivo dalle ore 8.30 alle ore 13.00 e dalle ore 14.00 alle ore 17.30 il servizio di assistenza.
Tel.: 0541 628903
SERVIZIO CLIENTI
Per tutte le informazioni sul corso, invio credenziali di accesso, rilascio atti del corso, ecc
Tel: 0541 628200 [email protected]
FWTP00064
In fase di accreditamento ODCEC
In collaborazione con CommercialistaTelematico.com
La Rottamazione Quinquies introduce nuove modalità di definizione agevolata dei carichi affidati all’Agenzia delle Entrate-Riscossione, rappresentando un’importante occasione per la regolarizzazione dei debiti fiscali.
Il webinar offre un’analisi completa della normativa e delle implicazioni operative, con un approccio pratico e tecnico rivolto a commercialisti e consulenti che assistono i contribuenti nelle fasi di adesione e gestione delle procedure.
Saranno esaminate le principali novità rispetto alle precedenti definizioni agevolate, le criticità applicative e le possibili strategie per una corretta gestione delle pratiche.
CREDITI: Corso in fase di accreditamento ODCEC. Solo per la diretta.
Luigi Lovecchio, Dottore commercialista e tributarista in Bari, studio Deotto Lovecchio & Partners.
Il corso è aperto a tutti gli interessanti e in particolare si rivolge a:
Corso in fase di accreditamento ODCEC. Solo per la diretta.
Previa conferma dell’avvenuto accreditamento da parte del CNDCEC, la visione in diretta di questo webinar può consentire la maturazione di crediti formativi validi per la formazione obbligatoria continua degli iscritti all’Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili.
Il rilascio dei crediti è condizionato al rispetto delle regole e delle procedure previste dal regolamento vigente adottato dal CNDCEC.
La mancata acquisizione di crediti formativi dovuta alla non partecipazione dell’iscritto alla Videoconferenza, ad errori dello stesso riguardanti le procedure di verifica previste dai Consigli Nazionali o per problemi tecnici o di altra natura non imputabili a Commercialista Telematico Srl, non dà diritto al rimborso dell’acquisto.
N.B.: Attestato di partecipazione e Crediti Formativi verranno associati al nominativo e all’indirizzo email del partecipante.
Requisiti software:
Servizio tecnico di assistenza (esempio: problemi di connessione): prima e durante lo svolgimento del corso on line, sarà attivo dalle ore 8.30 alle ore 13.00 e dalle ore 14.00 alle ore 17.30 il servizio di assistenza. Tel.: 0541 628903
Normalmente la video-registrazione del corso è pronta dopo 5-6 giorni lavorativi ed è consultabile all’interno della piattaforma di e-learning. La registrazione rimane visibile per 365 giorni dall’acquisto.
In fase di accreditamento CNDCEC
In collaborazione con


CREDITI: in fase di accreditamento CNDCEC. Solo per la diretta.
L’incontro gratuito intende chiarire l’importanza dei compiti e delle attività del collaboratore amministrativo-gestionale nell’ambito delle ASD e SSD e, dunque, chiarire l’importanza di una formazione ad hoc per tali figure.
Sarà dunque presentata l’articolazione del percorso che partirà il successivo 22 gennaio e che si svilupperà in quattro incontri per un totale di 8 ore formative.
Corso in fase di accreditamento CNDCEC. Solo per la diretta.
Giuliano Sinibaldi
Dottore Commercialista e Revisore in Pesaro.
MODALITA’ DI ACCESSO AL CORSO ON LINE
Il corso on line sarà fruibile sia da pc che da dispostivi mobili (smartphone/tablet).
Il partecipante riceverà una mail da Formazione Maggioli contenente il pulsante da cliccare per accedere all’aula virtuale.
REQUISITI SOFTWARE
Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori
SERVIZIO TECNICO DI ASSISTENZA (esempio: problemi di connessione)
Prima e durante lo svolgimento del corso on line, sarà attivo dalle ore 8.30 alle ore 13.00 e dalle ore 14.00 alle ore 17.30 il servizio di assistenza.
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CREDITI: in fase di accreditamento CNDCEC. Solo per la diretta.
Il percorso formativo accompagna i partecipanti attraverso tutte le fasi operative fondamentali per la gestione amministrativa di una ASD o SSD.
Si parte dagli adempimenti iniziali, con la modulistica necessaria all’ingresso di un nuovo socio o tesserato, per poi affrontare gli aspetti formali legati alla corretta tenuta dei verbali e del libro soci.
Successivamente, l’attenzione si sposta sulle competenze pratiche del collaboratore amministrativo-gestionale: dalla gestione della documentazione fiscale alla compilazione della prima nota, con esempi e casi concreti.
Il corso si conclude con un approfondimento dedicato alla gestione dei collaboratori sportivi attraverso il RASD, fornendo le conoscenze operative indispensabili per affrontare con sicurezza e precisione tutti gli adempimenti richiesti.
E’ prevista anche una giornata gratuita di presentazione. Per partecipare all'incontro gratuito clicca qui
1. La modulistica: Liberatorie e Trattamento dei Dati Personali
Relatrice: Barbara Agostinis
Argomenti trattati:
2. Tenuta dei Libri Sociali e Adempimenti Statutari
Relatore: Fabio Romei
Argomenti trattati:
3. Area Fiscale e Contabile
Relatrice: Patrizia Sideri
Argomenti trattati:
4. Gestione dei Compensi e RASD
Relatori: Franca Fabietti / Maurizio Falcioni
Argomenti trattati:
Richiesto accreditamento CNDCEC solo ed esclusivamente per la visione delle DIRETTE.
Barbara Agostinis
Avvocato in Pesaro.
Franca Fabietti
Commercialista e revisore legale in Roma.
Maurizio Falcioni
Commercialista in Rimini.
Patrizia Sideri
Commercialista e revisore legale in Siena.
Fabio Romei
Commercialista e revisore legale in Roma.
MODALITA’ DI ACCESSO AL CORSO ON LINE
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MODALITÀ: LIVE ONLINE – 10 incontri online in diretta
Giunto alla seconda edizione, il percorso affronta le varie fasi della vita della holding, partendo dal momento iniziale in cui si valutano le opportunità offerte da questo strumento e la fattibilità della sua implementazione, per passare poi alla fase successiva in cui la holding viene costruita, generalmente attraverso il conferimento.
Verranno, tuttavia, analizzate anche ulteriori modalità di creazione. Si passerà poi alla terza fase in cui la holding deve essere gestita. In questa occasione verranno illustrati i vari adempimenti connessi alla holding quali il regime fiscale ad essa applicabile e le comunicazioni all’anagrafe tributaria. Si affronterà, poi, il tema connesso all’ultima fase di vita della holding, ovvero quella del trasferimento della stessa nell’ottica del ricambio generazionale e della cessione a terzi.
Verranno, quindi, esaminate le questioni attinenti alla fiscalità connessa alla donazione e alla cessione della stessa. Abbiamo inserito nel percorso anche una quarta fase in cui approcciamo alcuni temi specialistici relativi alla holding società semplice e al trust holding.
L’approccio del corso sarà oltremodo pratico-operativo ed i relatori saranno disponibili a rispondere in contraddittorio i quesiti dei partecipanti. Inoltre, vista la lunghezza del percorso, in ogni incontro verrà dedicata una finestra alla risoluzione dei quesiti che, pur non essendo attinenti alla giornata, sono tuttavia relativi a giornate precedenti o future. In questo modo i partecipanti avranno sempre a disposizione dei relatori con cui confrontarsi per tutto il periodo di durata del master.
Si evidenzia che per chi parteciperà al presente master è prevista una scontistica speciale per l’iscrizione al Master Holding avanzato 2026: la costruzione operativa della holding attraverso il conferimento a realizzo controllato e altre operazioni, che si svolgerà on line dal 22 aprile al 18 maggio 2026, che a breve sarà pubblicato.
GIOVEDÌ 5 FEBBRAIO 2025/ ore 9.30-12.30
Fase 1: le opportunità della holding
OPPORTUNITÀ E CRITICITÀ DELLA HOLDING A INIZIO 2026
GIOVEDÌ 12 FEBBRAIO 2026/ ore 9.30-12.30
Fase 2: la creazione della holding
LA CREAZIONE MEDIANTE CONFERIMENTO DI PARTECIPAZIONI A NEUTRALITÀ INDOTTA
GIOVEDÌ 19 FEBBRAIO 2026/ ore 10.00-12.00
ALTRI METODI PER CREARE LA HOLDING
GIOVEDÌ 26 FEBBRAIO 2026/ ore 10.00-12.00
Fase 3: la gestione della holding
LE DEFINIZIONI DI HOLDING
MARTEDI 3 MARZO 2026/ ore 10.00-12.00
IL BILANCIO DELLA HOLDING
MARTEDI 10 MARZO 2026/ ore 10.00-12.00
LA FISCALITÀ DELLA HOLDING
MARTEDI 17 MARZO 2026/ ore 10.00-12.00
LE COMUNICAZIONI DELLA HOLDING
MARTEDI 24 MARZO 2026 / ore 09.30-12.30
Fase 4: i temi professionali sulla holding
LA HOLDING SOCIETÀ SEMPLICE
MARTEDI 31 MARZO 2026 / ore 09.30-12.30
IL TRUST HOLDING
MERCOLEDI 1° APRILE 2026 / ore10.00-12.00
Fase 5: Il Trasferimento della holding
IL TRASFERIMENTO DELLA HOLDING
Ennio Vial
Dottore Commercialista in Castelfranco Veneto (Treviso), opera nel settore della consulenza in materia di fiscalità internazionale, di operazioni straordinarie, di riorganizzazione di patrimoni familiari e trust. Amministratore di Trust Company.
È relatore per molteplici enti di formazione e pubblica da oltre venti anni articoli e libri per riviste ed editori del settore. Collabora con Commercialista Telematico in qualità di Autore e Relatore.
Silvia Bettiol
Dottoressa Commercialista in Montebelluna (Treviso), si dedica alla consulenza in materia di fiscalità internazionale, di operazioni straordinarie e di trust. Ha maturato una significativa esperienza in tema di comunicazione delle holding e adempimenti del trust. Procuratrice di Trust Company.
È relatrice e autrice per enti formativi e editori del settore. Collabora con Commercialista Telematico in qualità di Autrice e Relatrice.
Adriana Barea
Dottoressa Commercialista in Morgano (Treviso). Si occupa di fiscalità, contabilità e bilancio.
È, inoltre, dedita alla consulenza in materia di riorganizzazioni di gruppi finalizzate anche al ricambio generazionale. È relatrice e autrice di pubblicazioni su temi di sua competenza.
Il corso è aperto a tutti gli interessanti e in particolare si rivolge a:
Richiesto accreditamento per Commercialisti ODCEC solo ed esclusivamente per la visione delle DIRETTE.
Previa conferma dell’avvenuto accreditamento da parte del CNDCEC, la visione in diretta di questo webinar può consentire la maturazione di crediti formativi validi per la formazione obbligatoria continua degli iscritti all’Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili.
Il rilascio dei crediti è condizionato al rispetto delle regole e delle procedure previste dal regolamento vigente adottato dal CNDCEC.
La mancata acquisizione di crediti formativi dovuta alla non partecipazione dell’iscritto alla Videoconferenza, ad errori dello stesso riguardanti le procedure di verifica previste dai Consigli Nazionali o per problemi tecnici o di altra natura non imputabili a Commercialista Telematico Srl, non dà diritto al rimborso dell’acquisto.
N.B.: Attestato di partecipazione e Crediti Formativi verranno associati al nominativo e all’indirizzo email del partecipante.
Requisiti software:
Servizio tecnico di assistenza (esempio: problemi di connessione): prima e durante lo svolgimento del corso on line, sarà attivo dalle ore 8.30 alle ore 13.00 e dalle ore 14.00 alle ore 17.30 il servizio di assistenza. Tel.: 0541 628903
Normalmente la video-registrazione del corso è pronta dopo 5-6 giorni lavorativi ed è consultabile all’interno della piattaforma di e-learning. La registrazione rimane visibile per 365 giorni dall’acquisto.
La seconda edizione de Il regolamento di condominio e le tabelle millesimali offre un quadro aggiornato, chiaro e operativo su uno degli strumenti più delicati della vita condominiale. Il volume analizza in profondità la natura e la funzione del regolamento – vero e proprio “statuto interno” dell’edificio – e affronta in modo sistematico i criteri di ripartizione delle spese, gli obblighi dei singoli condomini, le limitazioni alle proprietà esclusive e l’uso delle parti comuni.
Questa nuova edizione si arricchisce delle più recenti evoluzioni normative e, soprattutto, dei contributi della giurisprudenza successiva alla riforma del condominio.
Ampio spazio è dedicato alle questioni oggi più controverse: opponibilità delle clausole contrattuali ai terzi acquirenti, limiti alla destinazione d’uso delle unità immobiliari, disciplina delle innovazioni sulle parti comuni, gestione delle immissioni, tutela del decoro architettonico e applicazione delle sanzioni.
Completano il manuale un’analisi aggiornata della disciplina delle tabelle millesimali – alla luce degli interventi delle Sezioni Unite – e un ricco repertorio di casistica pratica, utile per affrontare in modo consapevole i problemi ricorrenti nella gestione condominiale.
PRINCIPALI ARGOMENTI
IL VOLUME INCLUDE
› Foglio Excel per il calcolo delle tabelle
› Selezione di giurisprudenza significativa
› Schema di regolamento condominiale editabile
› Formulario e clausole
Giuseppe Bordolli
Consulente condominialista. Svolge attività di consulenza per amministrazioni condominiali e società di intermediazione immobiliare; è collaboratore delle maggiori riviste di diritto immobiliare. Autore e coautore di numerose monografie in materia di condominio, mediazione immobiliare, locazione, divisione ereditaria, privacy, nonché di articoli e commenti note a sentenza. È collaboratore di Diritto.it e di altri portali giuridici dedicati alle problematiche del settore immobiliare. È coordinatore della collana Condomino.
Introduzione
CAPITOLO I – Definizione e natura giuridica del regolamento
1.1 Premessa: il quadro normativo
1.2 Ambito di applicazione delle norme: condominio, supercondominio, condhotel
1.3 La definizione
1.4 La natura giuridica
1.4.1 Il regolamento come complesso di norme giuridiche: la tesi normativa
1.4.2 Il regolamento come contratto: la tesi contrattualistica
1.4.3 La natura giuridica del regolamento secondo la Cassazione
1.5 Quando il regolamento è obbligatorio
1.6 Quando il regolamento è facoltativo
1.6.1 Regolamento facoltativo in generale
1.6.2 Condominio di due soli partecipanti e regolamento di condominio
1.7 La forma del regolamento: l’obbligo di allegazione al registro dei verbali
CAPITOLO II – Il regolamento assembleare
2.1 L’approvazione del regolamento assembleare: il ruolo del costruttore
2.2 I limiti al potere regolamentare dell’assemblea
2.2.1 Il divieto di modificare i diritti di ciascun condomino attribuiti dalla legge
2.2.2 Le limitazioni al contenuto del regolamento di condominio previste nella prima parte dell’ultimo comma dell’art. 1138 c.c.: i limiti derivanti dagli atti d’acquisto
2.2.3 I limiti derivanti dalle convenzioni
2.3 Le limitazioni al contenuto del regolamento di condominio previste nella seconda parte dell’ultimo comma dell’art. 1138 c.c. e nell’art. 72 disp. att. c.c.: le novità dopo la riforma del condominio
2.3.1 Il secondo comma dell’art. 1118 c.c.
2.3.2 Art. 1119 c.c. e scioglimento del condominio: le differenze
2.3.3 Art. 1120 c.c.
2.3.4 Il nuovo art. 1129 c.c.: nomina e formazione dell’amministratore
2.3.4.1 Impugnazione della nomina dell’amministratore senza requisiti
2.3.5 Regolamento e scelta dell’amministratore
2.3.6 Art. 1131 c.c. Le attribuzioni dell’amministratore: le novità
2.3.7 Art. 1132 c.c.
2.3.7.1 Dissenso alla lite tra condomino e condominio
2.3.7.2 Condomino dissenziente e abbandono della lite
2.3.7.3 Dissenso alla lite e causa promossa dall’amministratore nell’ambito delle sue attribuzioni: il problema dell’assenza di una delibera
2.3.7.4 Dissenso alla lite e processo penale
2.4 Art. 63 disp. att. c.c. e clausole del regolamento invalide
2.5 Art. 69 disp. att. c.c.: la revisione delle tabelle millesimali
2.6 Limiti al potere regolamentare ed assemblea
2.6.1 La convocazione dell’assemblea: l’art. 1136, comma 6 c.c. e l’articolo 66 disp. att. c.c.
2.6.2 La sede in cui devono avere luogo le assemblee condominiali
2.6.3 La costituzione e le deliberazioni dell’assemblea: i nuovi quorum
2.6.4 L’intervento in assemblea
2.6.5 Regolamento e art. 67 disp. att. c.c.: la delega
2.6.6 I comproprietari o coeredi di un’unità immobiliare in assemblea
2.6.7 Usufruttuario e nudo proprietario: le novità
2.6.8 La verbalizzazione delle deliberazioni dell’assemblea
2.6.9 Modifica delle disposizioni relative alle impugnazioni della delibera assembleare: l’inderogabilità del nuovo art. 1137 c.c.
2.7 Approvazione e modifica del regolamento assembleare
2.8 La forma del regolamento assembleare e delle eventuali modifiche
2.9 Approvazione e modifica di clausole c.d. di natura contrattuale: la necessaria unanimità dei consensi
2.10 Revisione ed impugnazione ed efficacia del regolamento
CAPITOLO III – Regolamento di origine esterna
3.1 Premessa
3.2 L’accettazione del regolamento
3.3 Mandato al costruttore di redigere il regolamento
3.4 Mancata predisposizione del regolamento da parte del costruttore
3.5 Regolamento esterno e obbligo di rispettare una convenzione urbanistica nata in origine tra costruttore ed autorità comunale
3.6 Vessatorietà delle clausole contrattuali del regolamento che incidono nei confronti dei diritti dei singoli condomini
3.7 L’inderogabilità dell’ultimo comma dell’art. 1138 c.c. e disposizioni contenute nel regolamento contrattuale
CAPITOLO IV – Regolamento e autorità giudiziaria ordinaria
4.1 Mancata formazione del regolamento obbligatorio e ricorso all’autorità giudiziaria
4.2 L’iter per la formazione del regolamento da parte dell’autorità giudiziaria
4.3 Il contenuto del regolamento ex ricorso all’autorità giudiziaria
4.4 Gli effetti della sentenza che impone il regolamento
4.5 La natura volontaria o contenziosa del procedimento
CAPITOLO V – La fondamentale distinzione tra clausole contrattuali e clausole regolamentari
5.1 Premessa
5.2 Clausole regolamentari e loro modifica
5.3 Clausole contrattuali e loro modifica
5.4 Vincolatività delle clausole contrattuali nei confronti dei terzi acquirenti di unità immobiliari e regolamento di condominio: analisi delle possibili soluzioni
5.4.1 Vincolatività delle clausole contrattuali nei confronti dei terzi acquirenti e trascrizione del regolamento
5.4.2 Vincolatività delle clausole contrattuali nei confronti dei terzi acquirenti e accettazione delle clausole mediante richiamo del regolamento negli atti d’acquisto
5.5 Regolamento ed opponibilità di pesi, restrizioni e/o limiti agli aventi causa dal costruttore dell’edificio ovvero ai successivi sub-acquirenti dopo la riforma
5.6 Opponibilità delle clausole del regolamento di natura contrattuale che impongono divieti di determinate destinazioni all’utilizzo delle unità di proprietà esclusiva: le precisazioni della Cassazione
5.7 Opponibilità delle clausole del regolamento di natura contrattuale che impongono divieti di determinate destinazioni all’utilizzo delle unità di proprietà esclusiva: la menzione della clausola nel contratto
5.8 Opponibilità delle clausole del regolamento di natura contrattuale che derogano ai criteri di ripartizione delle spese
5.9 Le modifiche successive
CAPITOLO VI – Regolamento e parti comuni
6.1 Il nuovo articolo 1117 c.c.
6.2 Il titolo contrario
6.3 Destinazione obiettiva di un bene al servizio di una proprietà individuale come titolo contrario
6.3.1 Acquisto della comproprietà per accessione
6.4 Acquisto della comproprietà di cose non comprese nell’art. 1117 c.c. in base a regolamento condominiale
6.5 Riserva di parti condominiali a favore del costruttore
6.6 Regolamento condominiale e servitù a favore e contro parti comuni
6.7 Uso delle cose comuni
6.8 Modifica della cosa comune o innovazione: la distinzione
6.9 Regolamento ed uso delle parti comuni
6.9.1 Limiti alle modalità d’uso delle cose comuni
6.9.2 Regolamento e derogabilità dell’art. 1102 c.c.
6.9.3 Clausole che condizionano le innovazioni sulle cose comuni nell’interesse del singolo ex art. 1102 c.c. alla necessaria autorizzazione dell’assemblea per espressa previsione del regolamento
6.9.4 Allaccio di unità condominiale agli impianti e regolamento
6.9.5 Regolamento ed uso esclusivo di un bene comune a favore di un’unità immobiliare
6.9.6 Opponibilità a terzi acquirenti delle clausole che pongono limiti sulle parti comuni
6.10 Uso delle parti ed impianti comuni e norme del regolamento condominiale: casistica giurisprudenziale
6.10.1 Androne
6.10.2 Androne comune a due edifici limitrofi
6.10.3 Ascensore
6.10.4 Cortile
6.10.5 Parcheggi e divieti del regolamento
6.10.6 Tetto e antenne
6.10.7 Lastrico solare
6.10.8 Scale e pianerottoli
6.10.9 Muro perimetrale, insegne e targhe
6.10.10 Canna fumaria e regolamento
6.10.11 Giardini e gioco per i bambini
6.10.12 Impianto di riscaldamento: il problema del distacco dall’impianto centrale
6.10.13 Le condizioni per il distacco dal riscaldamento centralizzato
6.10.14 Distacco e regolamento
6.10.15 Servizio di portierato e regolamento
6.10.16 Impianto idrico
6.10.17 Il vespaio negli edifici condominiali
6.10.18 Sottotetto
6.10.19 Galleria condominiale e modifica al regolamento
6.10.20 Impianti sportivi
6.10.21 Campo da tennis
6.10.22 Porte in legno e recinzione per il gioco del calcio
6.11 Locali dismessi e regolamento di condominio: la modifica del vincolo di destinazione
CAPITOLO VII – Regolamento e spese
7.1 Premessa
7.2 Delibere condominiali e deroghe ai criteri regolamentari di ripartizione delle spese
7.3 Regolamento ed esonero totale o parziale dalle spese
7.4 Regolamento contrattuale ed esonero dalle spese a favore del costruttore
7.5 Regolamento e ripartizione delle spese per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio in parti uguali
7.5.1 Regolamento e spese per un servizio (riscaldamento, ascensore, ecc.) a carico anche delle unità immobiliari che non usufruiscono di un servizio
7.6 Regolamento e ripartizione delle spese relative a beni e impianti comuni: casistica
7.6.1 Acqua potabile
7.6.2 Ascensore
7.6.3 Regolamento di condominio e scale
7.6.4 Androne
7.6.5 Le chiostrine
7.6.6 Lastrico solare ad uso esclusivo e regolamento
7.6.7 Servizio di portierato
7.6.8 Impianto di fognatura
7.6.9 Spese per la tassa comunale di occupazione del suolo pubblico
7.6.10 Spese per bar-ristorante del costruttore e regolamento
7.6.11 Spese per il rifacimento o la riparazione dei muri, che delimitino i giardini di singoli condomini e regolamento
7.6.12 Esclusività e partecipazione nel godimento dei beni: il caso del muro maestro in proprietà esclusiva per regolamento
CAPITOLO VIII – Limitazioni alle proprietà esclusive e regolamento
8.1 Premessa
8.2 Opponibilità ai terzi acquirenti delle clausole limitative delle proprietà esclusive
8.3 Il contenuto delle clausole che limitano i diritti sulle proprietà esclusive
8.4 Vincoli di destinazione
8.5 Vincoli di destinazione ed elenco di attività espressamente vietate
8.6 Vincoli di destinazione e indicazioni generiche del regolamento
8.7 Vincoli di destinazione e pregiudizi che si intendono colpire
8.7.1 Vincoli di destinazione e menzione di attività vietate e pregiudizi insieme
8.8 Vincoli di destinazione e casistica pratica
8.8.1 Studio medico – ambulatorio – poliambulatorio
8.8.2 Pediatra
8.8.3 Studio dentistico
8.8.4 Ortopedico
8.8.5 Gabinetto medico polispecialistico
8.8.6 Divieto di sanatori, gabinetti per la cura di malattie infettive o contagiose e gabinetti operatori
8.8.7 Divieti del regolamento e studio medico in una stanza dell’appartamento
8.8.8 La gelateria
8.8.9 La sala giochi in condominio: il problema regolamento di condominio
8.8.10 Il ristorante
8.8.11 Asili nido
8.9 Divieti che riguardano il decoro dell’edificio
8.9.1 Attività di affittacamere
8.9.2 Sexy shop
8.9.3 Pensione “ad ore”
8.9.4 Centro culturale o di pratica religiosa
8.9.5 Altri casi
8.9.6 Bed & breakfast
8.9.7 Casa vacanze in condominio e vincoli del regolamento di condominio
8.9.8 Divieto degli affitti brevi previsto dal regolamento di condominio
8.10 Divieto contrattuale di destinare le abitazioni ad uso diverso
8.11 Limiti all’esecuzione di qualsiasi opera interna nella proprietà esclusiva
8.12 Modifica alle strutture e ai servizi all’interno della proprietà esclusiva: il nuovo articolo 1122 c.c.
8.12.1 Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili: il nuovo articolo 1122-bis c.c.
8.13 Divieto di sopraelevazione ex art. 1127 c.c. e regolamento
8.14 Divieto di mutare la destinazione dei locali
8.15 Limitazioni relative ai posteggi di proprietà esclusiva
8.16 Regolamento di condominio ed esecuzione di opere interne previa autorizzazione assembleare
8.17 Divieto di collocare piante sui balconi
8.18 Divieto di stendere i panni
CAPITOLO IX – Immissioni e regolamento
9.1 Premessa
9.2 Immissioni e condominio
9.3 Il concetto di normale tollerabilità
9.4 Immissioni e condizione psicofisica del condomino
9.5 La soglia del rumore
9.6 Divieto di attività rumorose e/o contrarie all’igiene e regolamento di condominio
9.7 Bar e divieti regolamentari
9.8 Immissioni e centrale termica
9.9 Divieto di tenere animali e regolamento: la posizione della Cassazione
9.9.1 Divieto di tenere animali e regolamento: la posizione della giurisprudenza di merito
9.9.2 Divieto di tenere animali e regolamento: le novità dopo la riforma del condominio
9.10 Le reazioni possibili del danneggiato
CAPITOLO X – Decoro e regolamento
10.1 Premessa
10.2 Il concetto di decoro
10.3 Decoro e principi giurisprudenziali
10.4 Casistica pratica in tema di lesione del decoro
10.5 Decoro e regolamento di condominio: i divieti di qualsiasi opera modificatrice dell’originaria facies architettonica dell’edificio
10.6 Divieto di modifica della facciata e opere sulle parti comuni per sopravvenuti necessari adeguamenti di legge richiesti per svolgere attività determinate nella proprietà esclusiva
10.7 Decoro e violazione del regolamento
10.8 Decoro e zanzariere
10.9 Limiti al decoro nel regolamento e protezione da illegittime intrusioni di terzi malintenzionati: le grate
CAPITOLO XI – Sanzioni e regolamento
11.1 Premessa
11.2 Sanzione pecuniaria prevista in regolamento e art. 70 disp. att. c.c.
11.3 La recidiva
11.4 Il procedimento di accertamento e irrogazione della sanzione
11.5 Sospensione dei servizi comuni al condomino moroso
11.6 Ritardato pagamento e penalità
CAPITOLO XII – Regolamento e clausole per la risoluzione delle controversie in modo extragiudiziale
12.1 L’arbitrato nel condominio
12.2 L’atto di compromesso
12.3 La clausola compromissoria
12.4 La composizione “amichevole” della lite condominiale
CAPITOLO XIII – Interpretazione del regolamento
13.1 Premessa
13.2 I criteri per interpretare il regolamento
13.3 L’interpretazione del regolamento da parte dell’assemblea
13.4 L’interpretazione del giudice di merito
13.5 Esempi pratici dell’attività interpretativa del giudice
CAPITOLO XIV – Il rispetto del contenuto del regolamento
14.1 Premessa
14.2 Violazione del regolamento e i possibili rimedi dell’amministratore
14.3 Violazione del regolamento ed accesso dell’amministratore alle parti esclusive con urgenza
14.4 Inosservanza del regolamento e responsabilità dell’amministratore
14.5 La reazione del singolo condomino
14.6 Chi è tenuto a rispettare il regolamento
14.7 Conduttore e regolamento
14.8 Regolamento condominiale e conduttore straniero
14.8.1 Regolamento e conduttore rappresentato da uno Stato straniero
14.8.2 Regolamento e conduttore extracomunitario
14.9 Violazione del regolamento e comodato
14.10 Violazione del regolamento e leasing
14.11 Violazione del regolamento e comune
CAPITOLO XV – Regolamento e condominio atipico
15.1 Supercondominio
15.2 Regolamento e supercondominio
15.3 Regolamento, multiproprietà immobiliare, condhotel
CAPITOLO XVI – Le tabelle millesimali
16.1 L’art. 1123 c.c. in generale
16.2 La diversa convenzione: la deroga ai criteri legali
16.3 Delibere condominiali e deroghe ai criteri regolamentari di ripartizione delle spese
16.3.1 L’intervento delle Sezioni Unite (Cass. n. 9839/2021)
16.4 Il criterio di ripartizione delle spese in millesimi (o indici alternativi)
16.4.1 I valori non espressi in millesimi
16.5 La tabella dei millesimi di proprietà: definizione e funzione
16.6 Mancanza delle tabelle e rifiuto di pagare le spese condominiali
16.7 Approvazione e modifica della tabella di proprietà prima dell’intervento delle Sezioni Unite (Cass., sez. un., n. 18477/2010): il consenso unanime
16.8 L’intervento delle Sezioni Unite (Cass., sez. un., n. 18477/2010)
16.9 Approvazione, revisione e rettifica delle tabelle non contrattuali: la conferma dei principi delle Sezioni Unite
16.9.1 La tipologia di tabelle millesimali: i chiarimenti della Cassazione
16.10 Tabelle e modifica della destinazione d’uso di una unità immobiliare
16.11 Le tabelle “contrattuali”
16.12 Tabelle errate o da modificare e restituzione di somme pagate in eccesso
16.13 Tabelle approvate per facta concludentia
16.14 Ripartizione delle spese pregresse sulla base di tabelle non ancora in vigore
16.15 Autorizzazione assembleare preventiva all’approvazione di modifiche anche modeste alle tabelle millesimali
16.16 Tabella millesimale per la ripartizione delle spese di gestione delle scale e dell’ascensore
16.17 I criteri per la formazione della tabella di proprietà
16.18 Esempi pratici
Indice analitico
Materiali presenti on line
(Registrazione del Corso svolto in diretta il 7 e 28 novembre | Durata n. 6 ore)
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In collaborazione con CommercialistaTelematico.com
L’Intelligenza Artificiale sta cambiando il modo di fare consulenza aziendale e di gestire i processi di pianificazione economico-finanziaria.
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1° Incontro
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4. Automatizzare e migliorare la comunicazione del piano (1 ora)
2° Incontro
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1. Budget e scostamenti: la base che serve
2. IA in azione: prompt, analisi e insight (
3. Da Excel a Power BI con un alleato IA (1,5 ore)
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Dottore Commercialista iscritto all’ODCEC di Milano e Docente di Pianificazione strategica e rating advisory presso Unicatt.
Ha acquisito un’approfondita esperienza nell’accompagnare l’impresa e l’imprenditore in tutte le fasi del ciclo di vita aziendale: dalla nascita (assistenza allo start-up), allo sviluppo (business plan e budget), ai “matrimoni” e alleanze (JV, fusioni e acquisizioni) e talvolta alla chiusura (assistenza alle imprese in crisi e piani di ristrutturazione aziendale).
Il corso è aperto a tutti gli interessanti e in particolare si rivolge a:
Registrazione non accreditata
Il corso online è fruibile sia da pc che da dispositivi mobili (smartphone/tablet).
Non occorrono né webcam né microfono.
REQUISITI SOFTWARE
Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori
SERVIZIO CLIENTI
Per tutte le informazioni sul corso, invio credenziali di accesso, rilascio atti del corso, ecc
Tel: 0541 628200 [email protected]
In fase di accreditamento CNDCEC
In collaborazione con


Il corso si propone di affrontare specifiche problematiche relative al bilancio, anche con casi pratici e fogli di lavoro; di coniugare lo svolgimento delle attività di interesse generale e sportive sia con modalità commerciali che non commerciali, trattandone sia l’indicazione negli schemi di bilancio che la fiscalità; di affrontare la verifica dei limiti per lo svolgimento delle attività diverse.
CREDITI: in fase di accreditamento CNDCEC. Solo per la diretta.
1° giornata, 9 MARZO 14.30-17.30
2° giornata, 11 MARZO 14.30-17.30
Richiesto accreditamento CNDCEC solo ed esclusivamente per la visione delle DIRETTE.
Patrizia Sideri
Commercialista e revisore legale in Siena
Roberto Selci
Commercialista e revisore legale in Roma
Giuliano Sinibaldi
Commercialista in Pesaro
MODALITA’ DI ACCESSO AL CORSO ON LINE
Il corso on line sarà fruibile sia da pc che da dispostivi mobili (smartphone/tablet).
Il partecipante riceverà una mail da Formazione Maggioli contenente il pulsante da cliccare per accedere all’aula virtuale.
REQUISITI SOFTWARE
Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori
SERVIZIO TECNICO DI ASSISTENZA (esempio: problemi di connessione)
Prima e durante lo svolgimento del corso on line, sarà attivo dalle ore 8.30 alle ore 13.00 e dalle ore 14.00 alle ore 17.30 il servizio di assistenza.
Tel.: 0541 628903
SERVIZIO CLIENTI
Per tutte le informazioni sul corso, invio credenziali di accesso, rilascio atti del corso, ecc
Tel: 0541 628200 [email protected]
FWTP00061
In fase di accreditamento ODCEC
In collaborazione con CommercialistaTelematico.com
L’incontro è interamente dedicato a tutte le novità 2025 e 2026 in materia di antiriciclaggio, con un approccio tecnico ma comunque pratico.
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Consulente del lavoro in Napoli, è tra i collaboratori "storici" di CommercialistaTelematico. E' esperto in antiriciclaggio negli studi professionali, contabilità e privacy.
Il corso è aperto a tutti gli interessanti e in particolare si rivolge a:
Corso in fase di accreditamento ODCEC. Solo per la diretta.
Previa conferma dell’avvenuto accreditamento da parte del CNDCEC, la visione in diretta di questo webinar può consentire la maturazione di crediti formativi validi per la formazione obbligatoria continua degli iscritti all’Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili.
Il rilascio dei crediti è condizionato al rispetto delle regole e delle procedure previste dal regolamento vigente adottato dal CNDCEC.
La mancata acquisizione di crediti formativi dovuta alla non partecipazione dell’iscritto alla Videoconferenza, ad errori dello stesso riguardanti le procedure di verifica previste dai Consigli Nazionali o per problemi tecnici o di altra natura non imputabili a Commercialista Telematico Srl, non dà diritto al rimborso dell’acquisto.
N.B.: Attestato di partecipazione e Crediti Formativi verranno associati al nominativo e all’indirizzo email del partecipante.
Requisiti software:
Servizio tecnico di assistenza (esempio: problemi di connessione): prima e durante lo svolgimento del corso on line, sarà attivo dalle ore 8.30 alle ore 13.00 e dalle ore 14.00 alle ore 17.30 il servizio di assistenza. Tel.: 0541 628903
Normalmente la video-registrazione del corso è pronta dopo 5-6 giorni lavorativi ed è consultabile all’interno della piattaforma di e-learning. La registrazione rimane visibile per 365 giorni dall’acquisto.
Il Tool Test Commercialità ETS è la soluzione digitale in excel studiata per supportare gli Enti del Terzo Settore (ETS) nella verifica della loro natura commerciale, in vista della piena applicazione del Codice del Terzo Settore dal 31 marzo 2026.
Aggiornato con le novità del D.L. 84/2025, che ha sancito la definitiva cessazione della forma ONLUS, il software consente di gestire in maniera semplice e guidata le valutazioni previste dall’art. 79 del CTS, utilizzabile sia dagli Enti che applicano la contabilità ordinaria che da quelli con contabilità per cassa.
Il tool è strutturato con una DASHBOARD nella quale è possibile inserire i dati ed ottenere dei suggerimenti strategici sulla forma più vantaggiosa per l’Ente (ETS non commerciale, ETS commerciale, Impresa sociale). Vengono elencati i principali vantaggi e caratteristiche fiscali per ogni opzione, attraverso la mappatura delle Attività di Interesse Generale (AIG) che rappresentano la principale discriminante nella scelta. E’ possibile gestire in modo guidato fino a 6 AIG, per ognuna delle quali vengono inseriti i ricavi/entrate e i costi/uscite, al fine di determinare la sua commercialità/non commercialità.
Grazie ad un’interfaccia intuitiva, il tool offre un approccio pratico per valutare i dati economici dell’ente e ottenere un immediato riscontro sulla classificazione più corretta:
Inoltre, lo strumento integra un modulo dedicato al calcolo del pro-rata IVA, che permette di determinare in modo rapido e preciso la quota di IVA detraibile e quella indetraibile, sulla base delle operazioni imponibili ed esenti. Una funzione indispensabile per garantire la corretta gestione fiscale dell’Ente e facilitare il lavoro di consulenti e professionisti.
Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate e che lo zoom sia impostato al 100%
