Trattazione semplificata attraverso: domande e risposte, tabelle riassuntive, esempi e casi pratici - Maggioli Editore - Libro cartaceo di 286 pagine
Data: 28/01/2025
Autore:
Maggioli Editore - Libri cartacei
La Contabilità del Condominio (Libro di carta)
Trattazione semplificata attraverso: domande e risposte, tabelle riassuntive, esempi e casi pratici - Maggioli Editore - Libro cartaceo di 286 pagine
La corretta tenuta della contabilità costituisce uno degli obblighi più importanti dell’amministratore di condominio per quanto concerne la gestione annuale. Il rispetto delle previsioni civilistiche da parte del professionista fa sì che l’utente finale, ovvero il condomino, possa essere reso edotto circa la situazione economica e patrimoniale del proprio condominio.
Pur non essendo richiesta l’adozione di forme rigorose, posto che non trovano applicazione in materia condominiale le norme civilistiche stabilite per i bilanci delle società, è tuttavia necessario che il rendiconto rifletta in modo intellegibile, veritiero e corretto la situazione contabile per conseguire lo scopo di informazione che gli è proprio. In quest’ottica il testo affronta con carattere semplice ed operativo tutta una serie di fatti di gestione ordinari e straordinari, col supporto di schemi, esempi e carte di lavoro, nonchè domande e risposte, per essere di supporto a tutti gli “addetti ai lavori” del settore, siano essi:
› amministratori di condominio (geometri, architetti, ragionieri, tributaristi, commercialisti, avvocati, periti ed esperti contabili);
› avvocati che collaborano con gli studi di amministrazione condominiale per l’approfondimento delle tematiche contabili e per l’attività di recupero crediti;
› personale contabile e consulenti amministrativi degli studi di amministrazione condominiale.
La terza parte del libro viene dedicata agli aspetti strettamente fiscali, affrontando sia l’imposizione diretta sia quella indiretta con i relativi obblighi dichiarativi.
Infine gli autori hanno dato ampio spazio ad un caso pratico partendo dal rilievo dell’esigenza fino all’indicazione della spesa nel quadro AC della dichiarazione dell’amministratore per poter fruire delle detrazioni fiscali.
Principali argomenti
◾ Ripartizione delle spese
◾ I soggetti dei condomini
◾ La conservazione dei registri
◾ Giurisprudenza su contabilità, rendiconto e riparto
◾ Adempimenti fiscali dell’amministratore
Il volume include
Materiali online personalizzabili tra cui:
◾ nota esplicativa sintetica della gestione
◾ fogli di calcolo di supporto alla contabilità
Vincenzo Nasini
Avvocato civilista esperto in diritto immobiliare e in particolare in diritto condominiale, locatizio e contrattualistica immobiliare. Abilitato al patrocinio avanti la Cassazione e le supreme giurisdizioni. È vice presidente nazionale della Confedilizia e presidente dell’Associazione della Proprietà Edilizia di Genova. È Presidente del Foro immobiliare, associazione italiana degli avvocati di diritto immobiliare. È autore di numerosi testi giuridici in materia condominiale e locatizia, collabora con riviste specializzate del settore. Andrea Cartosio
Dottore tributarista, facente parte dell’Istituto Nazionale Tributaristi, con Studio in Genova, Milano e Ovada. Si occupa di consulenza tributaria e contabile. Autore di numerose pubblicazioni in materia fiscale e in materia di fiscalità immobiliare. Collabora con i maggiori quotidiani economici nazionali. È componente del Coordinamento Tributario di Confedilizia.
Indice
PARTE I - ASPETTI LEGALI DELLA GESTIONE DEL CONDOMINIO
Premessa
1 La struttura del rendiconto dopo la riforma
2 Il preventivo
3 I criteri da seguire per la ripartizione delle spese
4 Regole generali in tema di ripartizione delle spese
5 Spese per le cose destinate a servire i condomini in egual misura
6 Spese per parti comuni destinate a servire i condomini in misura diversa
7 Le spese per i lastrici solari di uso esclusivo
8 Spese per le terrazze a livello
9 Spese per la manutenzione e la ricostruzione delle scale
10 Spese per la manutenzione e la sostituzione dell’ascensore
11 Spese per il servizio di riscaldamento.
12 Note particolari in ordine ai criteri di ripartizione di altre tipologie frequenti di spese condominiali
13 Altri criteri di ripartizione delle spese
14 Il riparto delle spese nel cosiddetto condominio parziale
15 Il controllo dell’operato dell’amministratore
16 L’approvazione del rendiconto e del riparto e la riscossione dei contributi condominiali
17 Dispensa dall’obbligo di agire per la riscossione
17.1 Il riparto delle spese dal punto di vista soggettivo: individuazione dei soggetti destinatari della ripartizione delle spese condominiali
18 La conservazione dei documenti condominiali
19 L’obbligo del passaggio delle consegne
Focus – Giurisprudenza in tema di contabilità, rendiconto e riparto
PARTE II - ASPETTI CONTABILI DELLA GESTIONE DEL CONDOMINIO
Premessa SEZIONE I – PRINCIPI GUIDA
1 Principi guida per la gestione del condominio
1.1 Riforma del condominio
1.2 Professionalità dell’amministratore
1.3 Tracciabilità dei movimenti finanziari
1.4 Separazione tra patrimonio dell’amministratore e del condominio
1.5 Articolato sistema amministrativo-documentale
1.6 Articolato sistema contabile e rendiconto condominiale
1.7 Precisi ruoli di amministratore, assemblea e singoli condomini
1.8 Rilievo degli adempimenti fiscali
2 I soggetti del condominio
3 L’amministratore di condominio
4 L’assemblea dei condòmini
5 I singoli condòmini
6 Il revisore
7 Il consiglio di condominio
8 Quesiti di natura generale SEZIONE II – CONTABILITÀ CONDOMINIALE
9 Riferimenti normativi
10 Il registro di contabilità
11 La documentazione contabile
12 Conservazione dei registri e della contabilità condominiale
12.1 Il registro di anagrafe condominiale ai sensi dell’articolo 1130, n. 6 c.c.
12.2 Variazione diritto di proprietà
12.3 Variazione diritto di uso o godimento
12.4 Il registro dei verbali delle assemblee ai sensi dell’articolo 1130, n. 7 c.c.
12.5 Il registro di nomina e revoca dell’amministratore, ai sensi dell’art. 1130, n. 7 c.c.
13 Dibattito tra normativa societaria e condominiale
14 Obbligo di rendicontazione
15 Il registro di contabilità
15.1 I principi redazionali del rendiconto condominiale
15.2 Principi contabili
16 Conservazione registri contabili
17 Il rendiconto condominiale
18 Dibattito tra criterio di competenza e criterio di cassa
19 Il risultato della gestione
20 Il riepilogo finanziario
21 Analisi del riepilogo finanziario
22 La nota sintetica esplicativa
23 Il preventivo
24 Le quote condominiali
25 Ripartizione spese condominiali
26 Quesiti di natura contabile
PARTE III - ASPETTI FISCALI DELLA GESTIONE DEL CONDOMINIO
1 Le Ritenute – Principi generali
1.1 Il sostituto d’imposta
2 Adempimenti fiscali dell’amministratore
2.1 Elaborazione 770
2.2 Elaborazione CU
2.3 Compilazione quadro AC della dichiarazione dei redditi
2.4 Comunicazione dati dei lavori di ristrutturazione
2.5 Codice fiscale del condominio
2.6 Imposta sui redditi
2.7 IMU
2.8 Mutuo del condominio
2.9 Fitti attivi
2.10 Imposta di registro
2.11 TOSAP
2.12 Gli aspetti fiscali dell’amministratore di condominio
2.13 L’attività dell’amministratore, rilevante o non rilevante ai fini IVA
2.14 La società di amministrazione condominiale
3 Quesiti di natura fiscale
PARTE IV - ASPETTI PRATICI DELLA GESTIONE DEL CONDOMINIO
1 Simulazione spesa condominiale Articoli codice civile dopo la riforma del condominio
Bilancio Europeo GB ti permette di far fronte a tutti gli adempimenti previsti per la redazione del Bilancio Europeo. 30 anagrafiche e Assistenza inclusa
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L’applicazione Bilancio Europeo permette l’elaborazione del fascicolo di bilancio al 31/12/2024 con schema ordinario, abbreviato e micro-imprese, Rendiconto Finanziario, Nota Integrativa in XBRL e Relazioni/Verbali in PDF/A con la nuova integrazione all’anagrafica.
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Tutte le tipologie di bilancio sono gestite con la medesima semplicità:
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Bilancio Tardivo 2016 e 2017 con tassonomia più recente approvata
Bilancio Straordinario 2022 con tassonomia più recente approvata
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dall’inserimento nella form “Saldi di Bilancio“ (caricamento possibile anche per macro-voci o da file Excel, CSV e TXT)
importando i dati da file .XBRL
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La durata della licenza sarà sempre annuale, intendendo che la licenza d'uso decorrerà sempre dal 01/01/xx al 31/12/xx, anche se acquistata in corso d'anno.
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Manuale delle scritture contabili 2025 (Libro di carta) di Salvatore Giordano - Maggioli Editore - 888 pagine
Data: 27/01/2025
Autore:
Maggioli Editore - Libri cartacei
Manuale delle scritture contabili 2025 (Libro di carta)
Manuale delle scritture contabili 2025 (Libro di carta) di Salvatore Giordano - Maggioli Editore - 888 pagine
Il Manuale, giunto alla sua ventesima edizione, nasce dall’esigenza di dare all’operatore contabile un quadro completo relativo a più di 300 voci che si è soliti incontrare nella stesura delle scritture contabili aziendali. Per comodità di consultazione, le voci sono state sistemate in ordine alfabetico e sono rintracciabili grazie alla pratica rubricatura presente a margine del testo.
L’obiettivo dell’opera è quello di fornire le soluzioni applicative per qualsiasi tipo di scrittura contabile si presenti, in maniera logica e trasparente, senza mai confondere le norme civilistiche con quelle fiscali.
Data di uscita 31/01/2025
Aggiornato con:
"DECRETO IRPEF-IRES" (D.Lgs. 13 dicembre 2024, n. 192)
LEGGE DI BILANCIO 2025 (L. 30 dicembre 2024, n. 207)
Ciascuna voce viene illustrata con un COMMENTO TECNICO sull’argomento, un APPROFONDIMENTO CIVILISTICO E FISCALE ed infine un ESEMPIO PRATICO della scrittura contabile.
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le importanti novità introdotte dal "Decreto IRPEF-IRES" (D.Lgs. 13 dicembre 2024, n. 192) come ad esempio:
riduzione del doppio binario tra valori contabili e valori fiscali,
riporto delle perdite,
operazioni straordinarie e
la Legge di Bilancio 2025 (L. 30 dicembre 2024, n.207)
Autore Salvatore Giordano
Pagine 888
Data pubblicazione Gennaio 2025
Indice
Prefazione
1 La contabilità ordinaria
2 Il bilancio d’esercizio
3 Le scritture contabili
Abbuoni
Accantonamento a fondi di quiescenza
Accantonamento al fondo di trattamento di fine rapporto
Accantonamento imposte
Accantonamento per lavori ciclici di manutenzione e revisione
Accantonamento per operazioni e concorsi a premio
Accantonamento per svalutazione crediti
Accantonamento spese di ripristino beni gratuitamente devolvibili
Accettazioni bancarie
Accise
Acconti a fornitori
Acconti da clienti
Acconti d’imposta
Acconti sui dividendi
Acconto IVA
Acquisti da privati
Acquisti di autovetture (v. Autoveicoli)
Acquisti di beni da soggetti esonerati
Acquisti di beni strumentali (v. Interessi agevolati – legge Sabatini)
Acquisti di merce
Acquisti in sospensione d’imposta
Acquisti intracomunitari
Acquisti non imponibili (v. Importazioni non soggette ad IVA)
Affitti (v. Fitti)
Affitto d’azienda
Agenti e rappresentanti
Agenzia di viaggio
Aggio di riscossione
Agriturismo
Allevamento (v. Zootecnia)
Ambiente
Ammanchi di cassa (v. Furti)
Amministratori
Ammortamento beni immateriali
Ammortamento beni materiali
Ammortamento finanziario
Ammortamento spese relative a più esercizi
Anticipazioni su merci
Anticipazioni su ricevute bancarie
Anticipazioni su titoli
Anticipi su fatture
Anticipi su trattamento di fine rapporto
Apertura dei conti
Apertura di credito
Apparecchi terminali (v. Telefonia)
Apporto in natura da parte dei soci
Apporto socio d’opera (s.r.l.)
Arrotondamenti
Assegnazione agevolata
Assegnazione di beni ai soci
Assegnazione di beni con accollo di debiti
Assicurazioni
Associazione in partecipazione
Associazioni sportive dilettantistiche
Attività agricole (v. Rendita IVA)
Aumento reale di capitale sociale
Aumento virtuale di capitale sociale
Autoconsumo esterno
Autofattura nei confronti di soggetti non residenti
Automezzi
Autoveicoli
Avanzo da fusione
Avviamento
Azioni a favore di prestatori di lavoro
Azioni proprie
Banca – deposito
Beni inferiori a € 516,46
Bilancio consolidato
Bingo
Brevetti
Buoni del Tesoro
Cali naturali (v. Svalutazione del magazzino)
Cambiali (v. Effetti cambiari)
Cambiali finanziarie
Campioni gratuiti
Caparra
Capitale sociale (v. Aumento reale di capitale sociale)
Carbon tax
Carburanti e lubrificanti
Cartolarizzazione dei crediti (v. Securization)
Carte di credito
Cassa
Cassa Edile
Cassa integrazione guadagni
Cauzione
Cedole in corso di maturazione (v. Buoni del Tesoro)
Cellulare (v. Telefonia)
Certificati di credito – Zero coupon
Certificati di deposito
Cessione con finanziamento a tasso zero
Cessione d’azienda
Cessione di prodotti in garanzia (v. Fondo di garanzia)
Cessione dei crediti d’imposta
Cessioni gratuite ad ONLUS
Cessioni intracomunitarie
Chiusura dei conti
Collaborazioni coordinate e continuative (v. Contratto di lavoro a progetto)
Collegio sindacale (v. Sindaci)
Commercio elettronico
Comodato
Compensi a terzi
Compensi per consulenze corrisposte a persone fisiche estere
Conai
Concessionari di autovetture
Concessioni governative
Conferimenti d’azienda
Conferimenti in natura (v. Apporto in natura da parte dei soci)
Consiglio d’amministrazione (v. Amministratori)
Consolidato nazionale (v. Gruppi di imprese)
Contenzioso tributario
Conti correnti
Conti correnti in valuta
Contratto di commissione
Contratto di lavoro a progetto
Contributi ad associazioni sindacali e di categoria
Contributi in c/capitale
Contributi in c/esercizio
Contributi in c/impianti
Contributi sociali
Controlled foreign companies
Conversione di un debito in capitale sociale
Cooperative
Cooperative edilizie
Correzione di errori
Corsi di formazione
Costi di sviluppo
Costituzione di società
Costo ammortizzato
Costruzioni in economia
Crediti
Crediti o debiti da modello 730
Credito d’imposta per investimenti in aree svantaggiate
Cripto-attività
Debiti
Debiti tributari
Depositi bancari (v. Banca – deposito)
Deposito fiscale
Derivati
Diarie (v. Rimborso spese)
Differenze di cambio (v. Utile su cambi)
Diritti d’autore
Diritti sugli sportivi
Diritto camerale
Diritto di superficie
Diritto d’opzione
Disavanzo da fusione
Distributori di carburante
Distruzione di beni
Dividend washing
Dividendo azionisti
Donazione d’azienda
Donazioni
Effetti cambiari
Enasarco
Erario c/IVA
Erario c/ritenute
Erogazioni liberali
Esportazioni
Esproprio
Factoring
Fatture con IVA in sospeso
Fatture da emettere
Fatture da ricevere
Ferie
Fideiussione
Finanziamenti in valuta
Finanziamento soci
FIRR (v. Indennità di scioglimento del rapporto di agenzia (FIRR))
Fitti
Fondi comuni d’investimento
Fondi pensione
Fondo consortile
Fondo di ammortamento (v. Ammortamento)
Fondo di garanzia
Fondo imposte (v. Accantonamento imposte)
Fondo recupero ambientale
Fondo rivalutazione (v. Riserve di rivalutazione)
Fondo solidarietà per immobili da costruire
Franchising
Fringe benefit
Furti
Fusione
Giroconti (v. Storni)
Gruppi di imprese
Imballaggi
Immobili
Immobilizzazioni
Importazioni
Importazioni non soggette ad IVA
Imposta di bollo
Imposta di registro
Imposta municipale unica (IMU)
Imposte – acconto e saldo (v. Acconti d’imposta)
Imposte anticipate
Imposte differite
Imposte ipotecarie e catastali
Imposte pagate all’estero
Imprese agrarie (v. Rendita IVA)
Imprese di allevamento (v. Zootecnia)
Imprese di assicurazione
Imprese di smaltimento beni durevoli
Imprese di trasporto (v. Spese di trasporto)
Incrementi di immobili per lavori interni (v. Costruzioni in economia)
Indennità di licenziamento (v. Accantonamento al fondo di trattamento di fine rapporto)
Indennità di scioglimento del rapporto di agenzia (FIRR)
Indennità suppletiva di clientela
Indennizzi assicurativi
Insussistenze (v. Sopravvenienze)
Interessi agevolati – legge Sabatini
Interessi attivi
Interessi di mora
Interessi passivi
IRAP
IRES
IVA (v. Erario c/IVA)
Know-how
Lavorazioni per conto terzi
Lavorazioni presso terzi
Lavori in corso (v. Opere e servizi di durata ultrannuale)
Lavoro a domicilio
Lavoro dipendente (v. Retribuzioni personale dipendente)
Lavoro interinale
Lease back
Leasing
Leasing azionario
Legge Sabatini (v. Interessi agevolati – legge Sabatini)
Lettera d’intento (v. Acquisti in sospensione d’imposta)
Leveraged buy out
Libri e riviste
Liquidazione giudiziale (ex Fallimento)
Liquidazione volontaria
Locazioni (v. Fitti)
Manutenzione di beni non di proprietà
Manutenzioni e riparazioni
Marchio
Mensa aziendale
Migliorie su beni di terzi (v. Manutenzione di beni non di proprietà)
Minusvalenze
Mutui
Noleggio full service
Nota di credito (v. Resi)
Obbligazioni
Obbligazioni a tasso zero
Obbligazioni convertibili
Omaggi
Oneri di urbanizzazione
Opere dell’ingegno (v. Diritti d’autore)
Opere e servizi di durata ultrannuale
Oro – compravendita dell’usato
Partecipazioni
Passaggi interni di merce
Patrimoni destinati
Patto di famiglia
Pedaggio autostradale
Perdita d’esercizio
Perdita di reddito per risarcimento danni (v. Risarcimento del danno – indennità)
Perdite di beni (v. Furti)
Perdite pregresse ed imposte anticipate
Perdite su cambi (v. Utile su cambi)
Perdite su crediti
Permute
Pezzi di ricambio
Plafond IVA (v. Acquisti in sospensione d’imposta)
Plusvalenza da lease back (v. Lease back)
Plusvalenze
Plusvalenze esenti
Prelievi in c/utile
Prelievi su TFR (v. Rivalutazione del TFR)
Premi
Premio di fedeltà
Premio INAIL (v. Contributi sociali)
Prestazioni accessorie
Prestiti dai dipendenti alle imprese
Prestiti di personale
Pronti contro termine
Proventi da partecipazioni (v. Dividendo azionisti)
Proventi finanziari (v. Interessi attivi)
Pro-rata
Provvigioni attive
Provvigioni passive (v. Agenti e rappresentanti)
Pubblicità e propaganda
Raggruppamento temporaneo d’impresa
Raggruppamento temporaneo d’impresa
Rappresentante di commercio (v. Provvigioni attive)
Ratei
Ravvedimento operoso (v. Sanzioni)
Recesso del socio
Reddito d’impresa
Regime di beni usati (v. Concessionari di autovetture)
Remissione di debito
Rendita IVA
Rent to buy
Resi
Retribuzioni personale dipendente
Rettifica della detrazione IVA
Reverse charge
Ribassi (v. Abbuoni)
Ricavi
Ricerca e sviluppo (v. Costi di sviluppo)
Ricevute bancarie
Ricevute fiscali
Riduzione di capitale sociale
Rimanenze di magazzino
Rimanenze di prodotti editoriali
Rimanenze di titoli
Rimborsi assicurativi (v. Indennizzi assicurativi)
Rimborso imposte
Rimborso spese
Riporto
Risarcimento (v. Indennizzi assicurativi)
Risarcimento del danno – indennità
Risconti
Riserva da utili su cambi
Riserva legale
Riserva matematica
Riserva premi
Riserva sinistri
Riserva sovrapprezzo azioni
Riserva statutaria (v. Riserve facoltative)
Riserve di rivalutazione
Riserve facoltative
Riserve in sospensione d’imposta
Ristorni
Ritenute alla fonte (v. Erario c/ritenute)
Rivalutazione dei beni delle imprese (v. Riserve di rivalutazione)
Rivalutazione del TFR
Rivalutazioni e ripristino di valori
Royalty
Salari (v. Retribuzioni personale dipendente)
San Marino
Sanzioni
Scissione
Sconti (v. Abbuoni)
Sconti merce
Sconto cambiario (v. Effetti cambiari)
Scorporo
Securization
Sindaci
Sito web
Società consortili
Società controllanti e controllate
Società di comodo
Società sportive (v. Diritti sugli sportivi)
Software
Somministrazione di manodopera (v. Lavoro interinale)
Sopravvenienze attive
Sopravvenienze passive
Spese accessorie sugli acquisti (v. Spese di trasporto)
Sottozero
Spese alberghiere e di ristorazione
Spese di famiglia
Spese di impianto e di ampliamento
Spese di rappresentanza
Spese di trasporto
Spese di viaggio (v. Rimborso spese)
Spese per prestazioni di lavoro (v. Retribuzioni personale dipendente)
Spese processuali
Split payment
Sponsorizzazioni
Start up
Stock option
Storni
Strumenti finanziari
Studi - ricerche (v. Costi di sviluppo)
Subfornitura
Svalutazione crediti in valuta
Svalutazione dei mini-crediti
Svalutazione del magazzino
Svalutazione di immobilizzazioni
Svalutazione di partecipazioni e titoli
Tabacchi
TARI (Servizio di smaltimento dei rifiuti solidi urbani)
Tassa di circolazione automezzi
Telefonia
Terreni
Ticket restaurant
Tobin tax
Tour operator
Trasferimento dei beni dalla sfera privata a quella di impresa
Trasformazione
Trasparenza
Trattamento di fine rapporto (v. Accantonamento al fondo di trattamento di fine rapporto)
Tratte (v. Effetti cambiari)
Trattamento di fine mandato
Triangolazioni IVA
Trust
Usufrutto d’azienda
Usufrutto di azioni
Utile d’esercizio
Utile su cambi
Utile su titoli (v. Partecipazioni)
Utili a favore di prestatori di lavoro (v. Azioni a favore di prestatori di lavoro)
Utili a favore di promotori e fondatori
Valori bollati
Vaticano
Vendite (v. Ricavi)
Vendite – oneri accessori (v. Spese di trasporto)
Vendite a Enti pubblici (v. Fatture con IVA in sospeso)
Vendite a rate con riserva di proprietà
Vendite all’asta di beni
Vendite all’estero (v. Esportazioni)
Vendite di beni strumentali (v. Minusvalenze e Plusvalenze)
Vendite con imballaggi (v. Imballaggi)
Versamenti in c/aumento capitale
Voucher
Welfare aziendale
Zootecnia
Come verificare lo stato di salute dell’azienda attraverso l’interpretazione del bilancio con la tecnica dei margini e dei quozienti; eBook pdf di 119 pag.
Data: 27/01/2025
File: 3.03 MB - formato pdf
Autore:
Napolitano Dott. Nicola
Come leggere e interpretare il Bilancio (eBook 2025)
Come verificare lo stato di salute dell’azienda attraverso l’interpretazione del bilancio con la tecnica dei margini e dei quozienti; eBook pdf di 119 pag.
Come verificare lo stato di salute dell’azienda attraverso l’interpretazione del bilancio con la tecnica dei margini e dei quozienti.
Aggiornato con gli indicatori di crisi previsti dal Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza D.Lgs. 14/2019
eBook di 119 pagine con 15 esempi pratici e 4 esercitazioni da svolgere.
Il bilancio è un documento ermetico, che ha bisogno di una chiave di lettura. Infatti così come è composto, ci dice ben poco; solo mettendo in relazione determinati componenti possiamo ottenere informazioni molto utili, che ci servono per prendere le dovute decisioni strategiche.
Quindi avere un bilancio correttamente formulato è solo un adempimento di legge; l'imprenditore se vuole ottenere da tale strumento contabile notizie sullo “stato di salute” della propria azienda deve averne la chiave di lettura e di interpretazione.
Ma quali notizie si ricavano dal bilancio sottoposto ad analisi?
Si ottengono utili informazioni sulle tre fondamentali situazioni d'impresa, e cioè:
La SITUAZIONE ECONOMICA, ossia la capacità dell'impresa di ottenere ricavi maggiori dei costi, e quindi un utile;
La SITUAZIONE FINANZIARIA, ossia l'attitudine a mantenere il dovuto equilibrio tra entrate e uscite;
La SITUAZIONE PATRIMONIALE, ossia la capacità dell'impresa di operare in condizioni di equilibrio tra investimenti e fonti di finanziamento.
Lo scopo di questo Ebook è proprio quello di aiutare l'operatore aziendale con conoscenze contabili, a conoscere e capire lo strumento contabile più importante dell’azienda, al fine di trarne notizie e informazioni da utilizzare nelle decisioni strategiche.
Ogni capitolo tratta dettagliatamente, con linguaggio semplice e comprensibile, ricco di schemi e tabelle, tutte le singole fasi per arrivare all’interpretazione del bilancio.
Un intero capitolo è dedicato ad una completa analisi di bilancio di una azienda ipotetica denominata CASO AZIENDALE DEMO SRL, partendo dal bilancio civilistico che viene successivamente riclassificato e completando con il calcolo di tutti gli indici e margini trattati nell’ebook. Inoltre tutti gli indici sono opportunamente commentati e integrati con suggerimenti migliorativi per l’azienda.
L’ultimo capitolo infine tratta degli indicatori di crisi elencati nel Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza D.Lgs. 14/2019 entrato definitivamente in vigore il 15/07/2022 e a cui sono obbligate tutte le imprese di qualsiasi dimensione e forma giuridica.
Indice
Prefazione alla quarta edizione – gennaio 2025
Premessa 1 Finalità e fasi dell’interpretazione di bilancio
2 Stato Patrimoniale Struttura e riclassificazione
3 Determinazione e interpretazione dei margini 4 Conto Economico struttura e riclassificazione
4.1 Conto economico a valore aggiunto
4.2 Conto economico a ricavi e costo del venduto
4.3 Conto economico riclassificazione finanziaria 5 Determinazione e interpretazione delle aree della gestione dei margini e del cash flow
5.1 Le aree della gestione
5.2 I margini economici
5.3 Il cash flow operativo 6 Analisi della redditività per quozienti prima parte 7 Analisi della redditività per quozienti seconda parte
7.1 L’effetto leva
7.2 Analisi del ROE
7.3 Analisi del ROI 8 L’analisi patrimoniale per quozienti
8.1 Analisi della composizione degli impieghi
8.2 Analisi della composizione delle fonti 9 Analisi finanziaria della solidità e liquidità La Posizione finanziaria netta
9.1 Analisi della solidità
9.2 Analisi della liquidità
9.3 Posizione Finanziaria Netta 10 Analisi dell’efficienza e coordinamento dei quozienti
10.1 Analisi della produttività
10.2 Indici di rotazione
10.3 Indici di durata
10.4 Il coordinamento dei quozienti 11 Caso aziendale Demo SRL
12 Indicatori di crisi previsti dal D Lgs 14 2019
File excel per il calcolo della convenienza e determinazione dell'imposta sostitutiva dovuta aggiornato con la Legge di Bilancio 2025
File excel di supporto per l’analisi di convenienza dell’operazione di estromissione agevolata di beni immobili strumentali da parte dell’imprenditore individuale, norma reintrodotta a valere per il 2025 dalla legge di bilancio 2025.
Il file consente il calcolo dei principali effetti fiscali previsti dalla norma agevolativa di estromissione degli immobili:
Tassazione della plusvalenza
Fiscalità indiretta (IVA, registro e ipo-catastali)
Il file consente il calcolo per più beni (max 10 immobili).
Il file presuppone la conoscenza della normativa fiscale di riferimento
Il file richiede Microsoft Excel 2007 (o successivi) o equivalente.
Aggiornamenti
Gli aggiornamenti del foglio di calcolo verranno forniti per 1 anno dall'acquisto.
Bilancio Europeo GB ti permette di far fronte agli adempimenti previsti per la redazione del Bilancio Europeo + Analisi Bilancio e Assistenza inclusa
Data: 26/01/2025
File: 477.32 KB - formato pdf
Autore:
GBsoftware S.p.A.
Bilancio Europeo GB FULL - Software 1 anagrafica
Bilancio Europeo GB ti permette di far fronte agli adempimenti previsti per la redazione del Bilancio Europeo + Analisi Bilancio e Assistenza inclusa
L’applicazione Bilancio Europeo permette l’elaborazione del fascicolo di bilancio al 31/12/2024 con schema ordinario, abbreviato e micro-imprese, Rendiconto Finanziario, Nota Integrativa in XBRL e Relazioni/Verbali in PDF/A con la nuova integrazione all’anagrafica.
Il Bilancio Europeo e la Nota Integrativa vengono prodotti in un unico file codificato nel formato XBRL, come richiesto per i bilanci da depositare nel 2025 relativi all’esercizio chiuso il 31/12/2024.
Viene contestualmente rilasciato il Bilancio Tardivo 2017 con tassonomia più recente approvata (quella 2020).
Il Bilancio Europeo GB è aggiornato con le ultime disposizioni in merito alla presentazione dei documenti di Bilancio.
La tassonomia XBRL segue le disposizioni XBRL Italia del 19/10/2021 su tassonomia PCI_2018-11-04.
Tutte le tipologie di bilancio sono gestite con la medesima semplicità:
Bilancio ordinario
(Stato Patrimoniale, Conto Economico, Rendiconto Finanziario, Nota Integrativa, Relazione sulla Gestione e altri documenti in PDF/A)
Bilancio abbreviato
(Stato patrimoniale, Conto Economico, Nota Integrativa e altri documenti in PDF/A. Rendiconto Finanziario e Relazione sulla Gestione facoltativi)
Bilancio micro-imprese
(Stato patrimoniale, Conto Economico, informazioni tabellari e testuali in calce allo Stato Patrimoniale e altri documenti in PDF/A)
Principali funzionalità
Bilancio aggiornato alla tassonomia PCI_2018-11-04 (secondo quanto disposto da XBRL Italia)
Varazione dello schema in corso d’opera
Caricamento saldi analitico e macro-voci
Testi base precompilati nei prospetti della Nota Integrativa, nelle Relazioni e nei Verbali. Conformi alle disposizioni OIC, ISA, CNDCEC, Confindustria e aggiornati anche alla normativa per il Covid-19
Importazione saldi di bilancio da XBRL, Excel, CSV e TXT
Soci, amministratori e sindaci inseriti nella scheda anagrafica della ditta riportati nelle relazioni e nei verbali
Verifica delle presenze e dei quorum deliberativi
Bilancio Tardivo 2016 e 2017 con tassonomia più recente approvata
Bilancio Straordinario 2022 con tassonomia più recente approvata
Bilancio Sociale per imprese sociali, cooperative sociali e società di mutuo soccorso
Tabella sugli ammortamenti sospesi
Prospetto e norme sull’origine e le movimentazioni della perdita che intacca il capitale sociale.
Il documento Bilancio CEE viene compilato in automatico con i dati che provengono:
dalle registrazioni effettuate in Contabilità
dall’inserimento nella form “Saldi di Bilancio“ (caricamento possibile anche per macro-voci o da file Excel, CSV e TXT)
importando i dati da file .XBRL
Configurazione con possibilità di inserimento di n. 1 anagrafica
La durata della licenza sarà sempre annuale, intendendo che la licenza d'uso decorrerà sempre dal 01/01/xx al 31/12/xx, anche se acquistata in corso d'anno.
La Versione FULL contiene anche il Modulo Analisi di Bilancio, che sulla base di informazioni storiche e prospettiche inerenti gli aspetti patrimoniali, economici e finanziari, consente di rielaborare i valori di bilancio al fine di mettere a disposizione dei differenti attori aziendali informazioni che servono a conoscere l’azienda com’era, com’è e quali sono le sue prospettive future, e il Modulo Bilanci Tardivi e Straordinario 2019, presentazione (o ripresentazione) dei bilanci dal 2009 al 2014 con tassonomia 2015, al 2016 con tassonomia 2018 e (a breve) al 2019 con tassonomia 2018.
BI100xx
BILANCIO EUROPEO
BB101xx
Bilancio Europeo completo di:
Modelli base del Bilancio Cee (ordinario, abbreviato e microimprese),
Verbali assemblee,
Relazione sulla gestione,
Relazione del Collegio Sindacale (Sindaco Unico) e Relazione del Revisore Legale (Società di revisione)
produzione file .Pdf/A e .Xbrl
BA201xx
Nota integrativa Testi precompilati, editor di testo, oltre 40 tabelle aggiuntive, controlli interni di conformità e validazione Tebeni in tempo reale.
Rendiconto finanziario in .Xbrl Con verifica quadrature e numerose voci compilate in automatico dai saldi di bilancio.
BA231xx
Analisi di bilancio: Riclassificazione e Indici - Scoring e valutazione
ZI100xx
LICENZA COMPRENSIVA DI:
ZB106xx
AGGIORNAMENTI strutturali e normativi, scaricabili quotidianamente tramite la funzione "update" nel programma
ZB112xx
AVVIAMENTO personalizzato all'utilizzo del programma, tramite collegamento in tele-assistenza
ZB113xx
NEWSLETTER quotidiana
ZB117xx
WEBINAR formativi relativi alle novità introdotte in corso d'anno
ZB210xx
ASSISTENZA tecnica e sull'utilizzo via telefono, controllo remoto e messaggistica (GB supporto) - 6 TICKET di Assistenza inclusa
ZB311xx
MULTIUTENZA: l'installazione potrà essere effettuata sul server di studio ed utilizzata senza nessuna limitazione del numero di client collegati fra loro tramite rete locale (presso la sede del titolare di licenza)
ZB410xx
STAMPE e TELEMATICI illimitati
RB310xx
LICENZA valida dal 01/01/xxxx al 31/12/xxxx
Il Software Bilancio Europeo Full gestisce:
la scelta dello schema di bilancio CEE (ordinario, abbreviato, micro-imprese)
Redazione del fascicolo XBRL e PDF/A per il Registro Imprese:
Micro-Imprese con testi e tabelle in calce allo Stato Patrimoniale
Verbale di Assemblea
Relazione sulla Gestione
Relazione del Collegio Sindacale (Sindaco Unico) e Relazione del Revisore Legale (Società di revisione)
Importazione saldi da Excel, CSV e TXT
Produzione altri documenti di supporto alla tua attività
Caricamento saldi analitici e macro-voci
Analisi di Bilancio
6 TICKET di Assistenza inclusa
La Configurazione comprende anche il Servizio di Assistenza, ma come funziona di preciso? Vediamola insieme ... Assistenza tempestiva inclusa: i professionisti di GB Software S.p.A. saranno a tua disposizione e ti forniranno l'assistenza necessaria all'utilizzo dei software per l'elaborazione del bilancio d'esercizio, assistenza sia tecnica che istruzioni sull'utilizzo del software via telefono, controllo remoto e messaggistica.
Altri documenti e relazioni in Bilancio Europeo GB
Redazione del Bilancio: evoluzione della Tassonomia
Importazioni da altri gestionali
Importi saldi e testi relativi all’anno precedente da file xbrl: nessun inserimento manuale di dati elaborati in precedenza. Grazie al tracciato standard .xbrl è ora possibile importare i propri dati dall'attuale software in GB Software Bilancio, il tutto senza costi ed in 5 minuti!
Gli importi inseriti possono essere modificati in ogni momento e vengono rielaborati dalla procedura in tempo reale.
Guarda il video illustrativo sulle importazioni da excel
L’utente carica i saldi i bilancio in modalità analitica oppure macro-voci (qualora non voglia o non necessiti di ricaricare l’intera contabilità).
Perchè scegliere Bilancio Europeo GB
Ti fa risparmiare tempo
Documenti base aggiornati in tempo reale con le registrazioni
Strumenti di Office Automation nativi e integrato
Ti fa risparmiare denaro
Rapporto diretto con GBsoftware, e risparmi oltre il 50% rispetto alla concorrenza
Postazioni di lavoro illimitate senza aumenti di prezzo
Assistenza e Aggiornamenti compresi nel prezzo
Ti fa stare più tranquillo
Assistenza tempestiva e fornita da GBsoftware
Aggiornamenti veloci e distribuiti con largo anticipo
Libero quando vuoi, i rinnovi non sono automatici
Se desideri una configurazione del Software diversa da quelle in vendita, che possa soddisfare al meglio le tue esigenze, possiamo farti un preventivo personalizzato, inviaci una email a [email protected] indicando le tue esigenze e ti invieremo al più presto un preventivo personalizzato.
Requisiti di Sistema
Prima di far partire l'installazione, assicurarsi che il Pc in uso abbia i requisiti minimi necessari per il funzionamento della piattaforma.
Requisiti Minimi Server
Sistema operativo: Windows 10 Professional o superiore, Windows Server 2012 o superiore
Processore: Intel Core i3, i5, i7, Intel Xeon
Ram: 8 Gb
Rete: Lan con cavo 100/1000 Mbps
Requisiti Minimi Client
Sistema operativo: Windows 10 Professional o superiore
Processore: Intel Core i3, i5, i7 o equivalente
Ram: 8 Gb
Rete: Lan con cavo 100/1000 Mbps
Se necessario per la tua attività, questo software si integra perfettamente con tutti gli altri Software GB:
Bilancio Europeo GB ti permette di far fronte agli adempimenti previsti per la redazione del Bilancio Europeo + Analisi Bilancio e Assistenza inclusa
Data: 25/01/2025
File: 477.32 KB - formato pdf
Autore:
GBsoftware S.p.A.
Bilancio Europeo GB FULL - Software 5 anagrafiche
Bilancio Europeo GB ti permette di far fronte agli adempimenti previsti per la redazione del Bilancio Europeo + Analisi Bilancio e Assistenza inclusa
L’applicazione Bilancio Europeo permette l’elaborazione del fascicolo di bilancio al 31/12/2024 con schema ordinario, abbreviato e micro-imprese, Rendiconto Finanziario, Nota Integrativa in XBRL e Relazioni/Verbali in PDF/A con la nuova integrazione all’anagrafica.
Il Bilancio Europeo e la Nota Integrativa vengono prodotti in un unico file codificato nel formato XBRL, come richiesto per i bilanci da depositare nel 2025 relativi all’esercizio chiuso il 31/12/2024.
Il Bilancio Europeo GB è aggiornato con le ultime disposizioni in merito alla presentazione dei documenti di Bilancio.
La tassonomia XBRL segue le disposizioni XBRL Italia del 19/10/2021 su tassonomia PCI_2018-11-04.
Tutte le tipologie di bilancio sono gestite con la medesima semplicità:
Bilancio ordinario
(Stato Patrimoniale, Conto Economico, Rendiconto Finanziario, Nota Integrativa, Relazione sulla Gestione e altri documenti in PDF/A)
Bilancio abbreviato
(Stato patrimoniale, Conto Economico, Nota Integrativa e altri documenti in PDF/A. Rendiconto Finanziario e Relazione sulla Gestione facoltativi)
Bilancio micro-imprese
(Stato patrimoniale, Conto Economico, informazioni tabellari e testuali in calce allo Stato Patrimoniale e altri documenti in PDF/A)
Principali funzionalità
Bilancio aggiornato alla tassonomia PCI_2018-11-04 (secondo quanto disposto da XBRL Italia)
Varazione dello schema in corso d’opera
Caricamento saldi analitico e macro-voci
Testi base precompilati nei prospetti della Nota Integrativa, nelle Relazioni e nei Verbali. Conformi alle disposizioni OIC, ISA, CNDCEC, Confindustria e aggiornati anche alla normativa per il Covid-19
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Soci, amministratori e sindaci inseriti nella scheda anagrafica della ditta riportati nelle relazioni e nei verbali
Verifica delle presenze e dei quorum deliberativi
Bilancio Tardivo 2016 e 2017 con tassonomia più recente approvata
Bilancio Straordinario 2022 con tassonomia più recente approvata
Bilancio Sociale per imprese sociali, cooperative sociali e società di mutuo soccorso
Tabella sugli ammortamenti sospesi
Prospetto e norme sull’origine e le movimentazioni della perdita che intacca il capitale sociale.
Il documento Bilancio CEE viene compilato in automatico con i dati che provengono:
dalle registrazioni effettuate in Contabilità
dall’inserimento nella form “Saldi di Bilancio“ (caricamento possibile anche per macro-voci o da file Excel, CSV e TXT)
importando i dati da file .XBRL
Configurazione con possibilità di inserimento di n. 5 anagrafiche
La durata della licenza sarà sempre annuale, intendendo che la licenza d'uso decorrerà sempre dal 01/01/xx al 31/12/xx, anche se acquistata in corso d'anno.
La Versione FULL contiene anche il Modulo Analisi di Bilancio, che sulla base di informazioni storiche e prospettiche inerenti gli aspetti patrimoniali, economici e finanziari, consente di rielaborare i valori di bilancio al fine di mettere a disposizione dei differenti attori aziendali informazioni che servono a conoscere l’azienda com’era, com’è e quali sono le sue prospettive future, e il Modulo Bilanci Tardivi e Straordinario 2019, presentazione (o ripresentazione) dei bilanci dal 2009 al 2014 con tassonomia 2015, al 2016 con tassonomia 2018 e (a breve) al 2019 con tassonomia 2018.
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BILANCIO EUROPEO
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Bilancio Europeo completo di:
Modelli base del Bilancio Cee (ordinario, abbreviato e microimprese),
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Relazione sulla gestione,
Relazione del Collegio Sindacale (Sindaco Unico) e Relazione del Revisore Legale (Società di revisione)
produzione file .Pdf/A e .Xbrl
BA201xx
Nota integrativa Testi precompilati, editor di testo, oltre 40 tabelle aggiuntive, controlli interni di conformità e validazione Tebeni in tempo reale.
Rendiconto finanziario in .Xbrl Con verifica quadrature e numerose voci compilate in automatico dai saldi di bilancio.
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Analisi di bilancio: Riclassificazione e Indici - Scoring e valutazione
ZI100xx
LICENZA COMPRENSIVA DI:
ZB106xx
AGGIORNAMENTI strutturali e normativi, scaricabili quotidianamente tramite la funzione "update" nel programma
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AVVIAMENTO personalizzato all'utilizzo del programma, tramite collegamento in tele-assistenza
ZB113xx
NEWSLETTER quotidiana
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WEBINAR formativi relativi alle novità introdotte in corso d'anno
ZB210xx
ASSISTENZA tecnica e sull'utilizzo via telefono, controllo remoto e messaggistica (GB supporto) - 6 TICKET di Assistenza inclusa
ZB311xx
MULTIUTENZA: l'installazione potrà essere effettuata sul server di studio ed utilizzata senza nessuna limitazione del numero di client collegati fra loro tramite rete locale (presso la sede del titolare di licenza)
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STAMPE e TELEMATICI illimitati
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LICENZA valida dal 01/01/xxxx al 31/12/xxxx
Il Software Bilancio Europeo Full gestisce:
la scelta dello schema di bilancio CEE (ordinario, abbreviato, micro-imprese)
Redazione del fascicolo XBRL e PDF/A per il Registro Imprese:
Micro-Imprese con testi e tabelle in calce allo Stato Patrimoniale
Verbale di Assemblea
Relazione sulla Gestione
Relazione del Collegio Sindacale (Sindaco Unico) e Relazione del Revisore Legale (Società di revisione)
Importazione saldi da Excel, CSV e TXT
Produzione altri documenti di supporto alla tua attività
Caricamento saldi analitici e macro-voci
Analisi di Bilancio
6 TICKET di Assistenza inclusa
La Configurazione comprende anche il Servizio di Assistenza, ma come funziona di preciso? Vediamola insieme ... Assistenza tempestiva inclusa: i professionisti di GB Software S.p.A. saranno a tua disposizione e ti forniranno l'assistenza necessaria all'utilizzo dei software per l'elaborazione del bilancio d'esercizio, assistenza sia tecnica che istruzioni sull'utilizzo del software via telefono, controllo remoto e messaggistica.
Altri documenti e relazioni in Bilancio Europeo GB
Redazione del Bilancio: evoluzione della Tassonomia
Importazioni da altri gestionali
Importi saldi e testi relativi all’anno precedente da file xbrl: nessun inserimento manuale di dati elaborati in precedenza. Grazie al tracciato standard .xbrl è ora possibile importare i propri dati dall'attuale software in GB Software Bilancio, il tutto senza costi ed in 5 minuti!
Gli importi inseriti possono essere modificati in ogni momento e vengono rielaborati dalla procedura in tempo reale.
Guarda il video illustrativo sulle importazioni da excel
L’utente carica i saldi i bilancio in modalità analitica oppure macro-voci (qualora non voglia o non necessiti di ricaricare l’intera contabilità).
Perchè scegliere Bilancio Europeo GB
Ti fa risparmiare tempo
Documenti base aggiornati in tempo reale con le registrazioni
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Rapporto diretto con GBsoftware, e risparmi oltre il 50% rispetto alla concorrenza
Postazioni di lavoro illimitate senza aumenti di prezzo
Assistenza e Aggiornamenti compresi nel prezzo
Ti fa stare più tranquillo
Assistenza tempestiva e fornita da GBsoftware
Aggiornamenti veloci e distribuiti con largo anticipo
Libero quando vuoi, i rinnovi non sono automatici
Se desideri una configurazione del Software diversa da quelle in vendita, che possa soddisfare al meglio le tue esigenze, possiamo farti un preventivo personalizzato, inviaci una email a [email protected] indicando le tue esigenze e ti invieremo al più presto un preventivo personalizzato.
Requisiti di Sistema
Prima di far partire l'installazione, assicurarsi che il Pc in uso abbia i requisiti minimi necessari per il funzionamento della piattaforma.
Requisiti Minimi Server
Sistema operativo: Windows 10 Professional o superiore, Windows Server 2012 o superiore
Processore: Intel Core i3, i5, i7, Intel Xeon
Ram: 8 Gb
Rete: Lan con cavo 100/1000 Mbps
Requisiti Minimi Client
Sistema operativo: Windows 10 Professional o superiore
Processore: Intel Core i3, i5, i7 o equivalente
Ram: 8 Gb
Rete: Lan con cavo 100/1000 Mbps
Se necessario per la tua attività, questo software si integra perfettamente con tutti gli altri Software GB:
Excel per il calcolo di oneri e imposte per i lavoratori frontalieri Italia-Svizzera e confronto tra il regime di tassazione dei vecchi e nuovi frontalieri
Excel per il calcolo di oneri e imposte per i lavoratori frontalieri Italia-Svizzera e confronto tra il regime di tassazione dei vecchi e nuovi frontalieri
Tool in excel per il calcolo e confronto di oneri ed imposte aggiornato con le nuove aliquote delle imposte alla fonte 2025 appena pubblicate sul sito istituzionale del Canton Ticino, tra il regime dei “vecchi” frontalieri, disciplinato dall’Accordo Italia/Svizzera del 03/10/1974 contro le doppie imposizioni, e quellodei “nuovi” frontalieri ratificato con la legge n. 83 del 13/06/2023.
Il tool recepisce la nuova modulazione IRPEF a 3 aliquote del Dlgs Riforma dell'Irpef n. 207 del 30.12.2024 in materia di riforma delle imposte sul reddito delle persone fisiche e altre misure in tema di imposte sui redditi, in attuazione della Riforma fiscale (Legge n. 111 del 09.08.2023) con la quale è stata conferita delega al Governo per la revisione del sistema tributario, oltre all’istituzione contributo al SSN da parte dei “vecchi” frontalieri ai sensi dei commi 237-243 art.1 legge n.213 del 30/12/2023.
Secondo l'accordo del 1974 Italia Svizzera, i dipendenti in Svizzera che risiedono a 20km dalla frontiera, versano le imposte solo in Svizzera e quest'ultima riversa una parte di queste ai comuni di residenza dei lavoratori in Italia.
Con il nuovo accordo che vale solo per chi inizia per la prima volta come dipendente dopo la data di entrata in vigore dell'accordo, pagherà sia le imposte in svizzera (leggermente ridotte) che in Italia in dichiarazione dei redditi ed avrà la possibilità di beneficiare di una franchigia di euro 10.000,00 oltre che potrà dedurre gli oneri previdenziali versati in svizzera e detrarre le imposte.
Il tool confronta i due regimi "Vecchio Frontaliere" e "Nuovo Frontaliere".
Per il Vecchio Frontaliere" saranno calcolati i seguenti dati: Lato CH
Contributi Previdenziali (AVS/AI/IPG) (AD)
Assicurazione Infortuni (LAINF)
Previdenza Complementare (LPP) obbligatoria in Svizzera
Assegni Familiari
Imposte alla fonte (aliquote 2024 e 2025 scaricate dal sito istituzionale del canton Ticino)
Lato IT
contributo al SSN (così come indicato nella legge di bilancio 2024)
Per il "Nuovo Frontaliere" saranno calcolati i seguenti dati: Lato CH
Contributi Previdenziali (AVS/AI/IPG) (AD)
Assicurazione Infortuni (LAINF)
Previdenza Complementare (LPP) obbligatoria in Svizzera
Assegni Familiari
Imposte alla fonte (aliquote 2025 e 2024 scaricate dal sito istituzionale del canton Ticino)
Bilancio Europeo GB ti permette di far fronte agli adempimenti previsti per la redazione del Bilancio Europeo + Analisi Bilancio e Assistenza inclusa
Data: 24/01/2025
File: 477.32 KB - formato pdf
Autore:
GBsoftware S.p.A.
Bilancio Europeo GB FULL - Software 20 anagrafiche
Bilancio Europeo GB ti permette di far fronte agli adempimenti previsti per la redazione del Bilancio Europeo + Analisi Bilancio e Assistenza inclusa
L’applicazione Bilancio Europeo permette l’elaborazione del fascicolo di bilancio al 31/12/2024 con schema ordinario, abbreviato e micro-imprese, Rendiconto Finanziario, Nota Integrativa in XBRL e Relazioni/Verbali in PDF/A con la nuova integrazione all’anagrafica.
Il Bilancio Europeo e la Nota Integrativa vengono prodotti in un unico file codificato nel formato XBRL, come richiesto per i bilanci da depositare nel 2025 relativi all’esercizio chiuso il 31/12/2024.
Il Bilancio Europeo GB è aggiornato con le ultime disposizioni in merito alla presentazione dei documenti di Bilancio.
La tassonomia XBRL segue le disposizioni XBRL Italia del 19/10/2021 su tassonomia PCI_2018-11-04.
Tutte le tipologie di bilancio sono gestite con la medesima semplicità:
Bilancio ordinario
(Stato Patrimoniale, Conto Economico, Rendiconto Finanziario, Nota Integrativa, Relazione sulla Gestione e altri documenti in PDF/A)
Bilancio abbreviato
(Stato patrimoniale, Conto Economico, Nota Integrativa e altri documenti in PDF/A. Rendiconto Finanziario e Relazione sulla Gestione facoltativi)
Bilancio micro-imprese
(Stato patrimoniale, Conto Economico, informazioni tabellari e testuali in calce allo Stato Patrimoniale e altri documenti in PDF/A)
Principali funzionalità
Bilancio aggiornato alla tassonomia PCI_2018-11-04 (secondo quanto disposto da XBRL Italia)
Varazione dello schema in corso d’opera
Caricamento saldi analitico e macro-voci
Testi base precompilati nei prospetti della Nota Integrativa, nelle Relazioni e nei Verbali. Conformi alle disposizioni OIC, ISA, CNDCEC, Confindustria e aggiornati anche alla normativa per il Covid-19
Importazione saldi di bilancio da XBRL, Excel, CSV e TXT
Soci, amministratori e sindaci inseriti nella scheda anagrafica della ditta riportati nelle relazioni e nei verbali
Verifica delle presenze e dei quorum deliberativi
Bilancio Tardivo 2016 e 2017 con tassonomia più recente approvata
Bilancio Straordinario 2022 con tassonomia più recente approvata
Bilancio Sociale per imprese sociali, cooperative sociali e società di mutuo soccorso
Tabella sugli ammortamenti sospesi
Prospetto e norme sull’origine e le movimentazioni della perdita che intacca il capitale sociale.
Il documento Bilancio CEE viene compilato in automatico con i dati che provengono:
dalle registrazioni effettuate in Contabilità
dall’inserimento nella form “Saldi di Bilancio“ (caricamento possibile anche per macro-voci o da file Excel, CSV e TXT)
importando i dati da file .XBRL
Configurazione con possibilità di inserimento di n. 20 anagrafiche
La durata della licenza sarà sempre annuale, intendendo che la licenza d'uso decorrerà sempre dal 01/01/xx al 31/12/xx, anche se acquistata in corso d'anno.
La Versione FULL contiene anche il Modulo Analisi di Bilancio, che sulla base di informazioni storiche e prospettiche inerenti gli aspetti patrimoniali, economici e finanziari, consente di rielaborare i valori di bilancio al fine di mettere a disposizione dei differenti attori aziendali informazioni che servono a conoscere l’azienda com’era, com’è e quali sono le sue prospettive future, e il Modulo Bilanci Tardivi e Straordinario 2019, presentazione (o ripresentazione) dei bilanci dal 2009 al 2014 con tassonomia 2015, al 2016 con tassonomia 2018 e (a breve) al 2019 con tassonomia 2018.
BI100xx
BILANCIO EUROPEO
BB101xx
Bilancio Europeo completo di:
Modelli base del Bilancio Cee (ordinario, abbreviato e microimprese),
Verbali assemblee,
Relazione sulla gestione,
Relazione del Collegio Sindacale (Sindaco Unico) e Relazione del Revisore Legale (Società di revisione)
produzione file .Pdf/A e .Xbrl
BA201xx
Nota integrativa Testi precompilati, editor di testo, oltre 40 tabelle aggiuntive, controlli interni di conformità e validazione Tebeni in tempo reale.
Rendiconto finanziario in .Xbrl Con verifica quadrature e numerose voci compilate in automatico dai saldi di bilancio.
BA231xx
Analisi di bilancio: Riclassificazione e Indici - Scoring e valutazione
ZI100xx
LICENZA COMPRENSIVA DI:
ZB106xx
AGGIORNAMENTI strutturali e normativi, scaricabili quotidianamente tramite la funzione "update" nel programma
ZB112xx
AVVIAMENTO personalizzato all'utilizzo del programma, tramite collegamento in tele-assistenza
ZB113xx
NEWSLETTER quotidiana
ZB117xx
WEBINAR formativi relativi alle novità introdotte in corso d'anno
ZB210xx
ASSISTENZA tecnica e sull'utilizzo via telefono, controllo remoto e messaggistica (GB supporto) - 6 TICKET di Assistenza inclusa
ZB311xx
MULTIUTENZA: l'installazione potrà essere effettuata sul server di studio ed utilizzata senza nessuna limitazione del numero di client collegati fra loro tramite rete locale (presso la sede del titolare di licenza)
ZB410xx
STAMPE e TELEMATICI illimitati
RB310xx
LICENZA valida dal 01/01/xxxx al 31/12/xxxx
Il Software Bilancio Europeo Full gestisce:
la scelta dello schema di bilancio CEE (ordinario, abbreviato, micro-imprese)
Redazione del fascicolo XBRL e PDF/A per il Registro Imprese:
Micro-Imprese con testi e tabelle in calce allo Stato Patrimoniale
Verbale di Assemblea
Relazione sulla Gestione
Relazione del Collegio Sindacale (Sindaco Unico) e Relazione del Revisore Legale (Società di revisione)
Importazione saldi da Excel, CSV e TXT
Produzione altri documenti di supporto alla tua attività
Caricamento saldi analitici e macro-voci
Analisi di Bilancio
6 TICKET di Assistenza inclusa
La Configurazione comprende anche il Servizio di Assistenza, ma come funziona di preciso? Vediamola insieme ... Assistenza tempestiva inclusa: i professionisti di GB Software S.p.A. saranno a tua disposizione e ti forniranno l'assistenza necessaria all'utilizzo dei software per l'elaborazione del bilancio d'esercizio, assistenza sia tecnica che istruzioni sull'utilizzo del software via telefono, controllo remoto e messaggistica.
Altri documenti e relazioni in Bilancio Europeo GB
Redazione del Bilancio: evoluzione della Tassonomia
Importazioni da altri gestionali
Importi saldi e testi relativi all’anno precedente da file xbrl: nessun inserimento manuale di dati elaborati in precedenza. Grazie al tracciato standard .xbrl è ora possibile importare i propri dati dall'attuale software in GB Software Bilancio, il tutto senza costi ed in 5 minuti!
Gli importi inseriti possono essere modificati in ogni momento e vengono rielaborati dalla procedura in tempo reale.
Guarda il video illustrativo sulle importazioni da excel
L’utente carica i saldi i bilancio in modalità analitica oppure macro-voci (qualora non voglia o non necessiti di ricaricare l’intera contabilità).
Perchè scegliere Bilancio Europeo GB
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Documenti base aggiornati in tempo reale con le registrazioni
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Requisiti di Sistema
Prima di far partire l'installazione, assicurarsi che il Pc in uso abbia i requisiti minimi necessari per il funzionamento della piattaforma.
Requisiti Minimi Server
Sistema operativo: Windows 10 Professional o superiore, Windows Server 2012 o superiore
Processore: Intel Core i3, i5, i7, Intel Xeon
Ram: 8 Gb
Rete: Lan con cavo 100/1000 Mbps
Requisiti Minimi Client
Sistema operativo: Windows 10 Professional o superiore
Processore: Intel Core i3, i5, i7 o equivalente
Ram: 8 Gb
Rete: Lan con cavo 100/1000 Mbps
Se necessario per la tua attività, questo software si integra perfettamente con tutti gli altri Software GB:
Fiscalità e adempimenti dell'attività di Property Manager: utile guida per lo svolgimento di questa nuova attività; eBook in pdf di 82 pag. Edizione 2025
Data: 24/01/2025
File: 1.27 MB - formato pdf
Autore:
Sechi dott.ssa Daniela
Gestione degli immobili per conto del proprietario
Fiscalità e adempimenti dell'attività di Property Manager: utile guida per lo svolgimento di questa nuova attività; eBook in pdf di 82 pag. Edizione 2025
La gestione degli immobili per conto del proprietario: fiscalità e adempimenti del Property Manager.
Gestione immobili all’estero
Comunicazioni obbligatorie locazioni brevi
Gestione Airbnb e host professionisti
Tassazione locazione immobili conferiti in un Trust
Come richiedere il CIN attraverso la piattaforma BDSR
Sublocazione immobile in comodato d’uso
Intelligenza artificiale: automazione processi e analisi di mercato
La Figura del Property Manager, sta prendendo sempre più spazio nello scenario attuale e sarà una figura in continua evoluzione nello scenario futuro.
È importante conoscere quali sono i limiti e le caratteristiche utili per poter approcciare questa nuova figura professionale, la quale attualmente non prevede alcuna regolazione normativa, per questo motivo in questo Ebook l'autrice ha cercato di presentare la figura del Property Manager sotto molti aspetti, non solo quello fiscale e normativo, ma anche sul piano di attuazione dello svolgimento dell’attività stessa.
Nella Guida si ripercorrono i primi approcci del professionista con il portafoglio clienti, quali saranno le comunicazioni obbligatorie ai fini del corretto svolgimento dell’attività di intermediario nelle locazioni brevi.
Vengono inoltre presentati l’aspetto fiscale, le stime dei costi a cui è soggetto un Property Manager professionista, le tecniche di posizionamento social per imporre un maggiore spazio all’interno del mercato immobiliare, accogliere la domanda di mercato con offerte specifiche del settore.
Questa breve guida potrebbe esservi utile per affacciarvi alla professione di un Property Manager, dandovi basi solide e spunti da cui partire per svolgere al meglio, come un vero professionista questa attività.
Indice
Premessa
La locazione, lo strumento che ci permette di poter mettere a reddito un immobile: Aspetti fiscali e civili
1.1 Gli obblighi delle parti
1.2 La registrazione di un contratto di locazione
1.3 Il canone di locazione in dichiarazione dei redditi
1.4 L’IMU: il costo delle seconde case
Tutte le novità introdotte dal 2023: adempimenti e comunicazioni degli alloggiati per gli affitti brevi di locazioni turistiche
2.1 Le comunicazioni obbligatorie delle locazioni brevi
2.2 Alloggiati web
2.3 Comunicazione alle province degli alloggiati per fini ISTAT
2.4 Comunicazione al Comune e imposta di soggiorno
2.5 Novità 2023: Comunicazione all’Agenzia delle Entrate
2.6 Novità 2024 sugli Affitti Brevi
2.6.1 Decreto Anticipi 2024: novità affitti brevi
2.6.2 Il codice CIN
2.6.3 La cedolare secca al 26%
2.7 Il caso AIRBNB
2.7.1 Cosa accade in questo modo?
2.7.2 Vantaggi e svantaggi?
2.7.3 A chi si applica la ritenuta fiscale?
2.7.4 Cosa si intende per host professionisti?
2.8 Direttiva europea Dac7 (2021/514 del Consiglio del 22 marzo 2021) e il decreto di recepimento italiano (Dlgs 32/2023)
2.8.1 Chi risulta escluso dall’obbligo di comunicazione?
Il reddito da locazione in dichiarazione dei redditi: tassazione IRPEF o cedolare secca
3.1 L’IRPEF: Imposta sul reddito delle persone fisiche
3.2 Il reddito da locazione: tassazione ordinaria
3.3 Il reddito derivante da locazione è tassato sempre secondo la tassazione ordinaria IRPEF?
3.4 La cedolare secca sui redditi da locazione
3.5 Sublocazione di un immobile in comodato d’uso
La figura professionale del Property Manager
4.1 Il Property Manager come consulente immobiliare
4.2 Il Property Manager come intermediario nei contratti di locazione
4.3 Il modo di operare di un Property Manager
4.4 Il Property Manager e l’apertura della Partita IVA
4.5 Il Codice Ateco di un Property Manager
4.6 L’attività organizzativa del Property Manager
4.7 L’accordo tra il professionista e il cliente
La differenza nella gestione degli affitti brevi tra privati e Property Manager
5.1 Le conoscenze di un professionista come il Property Manager
5.2 Le skills di un Property Manager
5.3 La conoscenza del mercato immobiliare e le oscillazioni di prezzo
5.4 Tecniche di acquisizione di un immobile
5.5 Le collaborazioni con professionisti del settore
5.6 Come viene stabilito il prezzo di un immobile?
Il Property Manager e la differenza con gli agenti e intermediari immobiliari
6.1 La differenza con l’agente immobiliare e con l’intermediario immobiliare
6.2 L’aspetto fiscale delle due figure professionali
6.3 Il percorso formativo del Property Manager e dell’agente immobiliare
6.4 La gestione di Airbnb per un Property Manager
Le strategie di marketing e revenue management
7.1 Social Advertising
7.2 Google Ads
7.3 SEO (Search Engine Optimization)
7.4 Newsletter
7.5 Il revenue management
7.6 Ristrutturazione immobiliare progettata dal Property Manager
7.7 Nuove forme di pagamento smart: Pay by link
7.8 A.I. per il Property manager
Acquisizione di immobili all’estero dichiarati in Italia
8.1 La gestione di immobili all’estero
8.2 Gli aspetti fiscali dei redditi esteri
8.3 Ma cosa accade nel caso di servizi resi all’estero?
8.4 La ritenuta d’acconto versata dal Property Manager
8.5 Il modello 770 e la CU
Regime fiscale di un Property Manager: dall’apertura della Partita Iva al versamento delle tasse
9.1 Il regime contabile di un Property Manager
9.2 Il regime ordinario
9.3 Il regime semplificato
9.4 Il regime forfettario
9.5 Le aliquote che vengono applicate al regime forfettario
9.6 Calcolo tasse e contributi nel regime forfettario
9.7 I costi fissi di un Property Manager
9.8 Il Property Manager e la dichiarazione dei redditi
9.9 Tassazione locazione di immobili conferiti in TRUST
9.10 Scrittura privata tra Mandante e Property Manager (fac simile)
9.11 Focus conclusivo analisi del mercato immobiliare 2023 - 2025
