In generale, i contratti di locazione hanno molte variabili : possono essere a canone libero o a canone concordato, avere durata breve o pluriennale, essere a destinazione commerciale o ad uso abitativo, transitori, per studenti, essere tassati nella dichiarazione dei redditi ai fini irpef o con imposta sostitutiva tramite cedolare secca.
Inoltre sono previste agevolazioni e detrazioni sia per gli inquilini che per i proprietari.
Poi ci sono le locazioni brevi che la legge di Bilancio 2024 ha modificato introducendo il CIN, Codice Identificativo Nazionale delle strutture turistiche obbligatorio. Il CIN sostituirà i codici rilasciati a livello comunale e regionale.
La legge di Bilancio 2024 ha inoltre previsto la cedolare secca al 21% per uno solo immobile, aumentata al 26% dal secondo in poi.
Dal 2024 Airbnb e Booking diventano sostituti d'imposta con obbligo di trattenere e versare la cedolare grazie all'accordo raggiunto con l'Agenzia delle entrate.
Segui questo Dossier con notizie, normativa, articoli di approfondimento.
Ti consigliamo inoltre:
L'UE approva in data 18 marzo il codice unico per gli affiti brevi turistici. Aumenta la trasparenza nel settore degli affitti di breve durata
Credito d'imposta per i canoni di locazione non percepiti: come va indicato nel 730/2024
Il MEF chiarisce che l'imposta di soggiorno va versata al Comune anche se il gestore della struttura non l'ha incassata, conservando il diritto di rivalsa
Corretto utilizzo dei modelli di richiesta delle formalità relative alla pubblicità immobiliare: chiarimenti ADE sul quadro D ai fini del rispetto della normativa privacy
Legge di Bilancio 2024: novità per le locazioni brevi, dette anche affitti brevi. La cedolare secca aumenta ma per quali immobili? Gli obblighi degli intermediari
Certificazione unica 2024 per le locazioni brevi: modello e istruzioni di compilazione
Codice CIN locazioni brevi e turistiche: sanzioni per chi non adempie. Il Ministero specifica che le sanzioni decorrono dopo 60 gg dal provvedimento attuativo ancora atteso
È rimessa alle Sezioni Unite la decisione sul diritto al risarcimento del danno per l’anticipata cessazione della locazione
Note critiche riferite all’attività di accertamento in materia di imposta di soggiorno dopo aver delineato le peculiarità dell'imposta e le modalità di applicazione
Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.
SCOPRI TUTTI GLI ABBONAMENTIFisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.
SCOPRI TUTTI GLI ABBONAMENTINessun obbligo di presentazione entro il 30 settembre 2022, delle dichiarazioni dell'imposta di soggiorno per gli anni 2020 e 2021, per chi ha già comunicato i dati al comune