Inserisci l'e-mail con la quale ti sei registrato su FISCOeTASSE.com
Entra con le tue credenziali BusinessCenter o SiteCenter. Password dimenticata?
La società semplice costituisce il tipo di società più congeniale per l’esercizio dell’attività agricola.
Nel presente elaborato viene descritta la società semplice, dalla sua costituzione fino al suo scioglimento, passando attraverso le eventuali fasi di sua trasformazione, fusione e scissione.
Vengono altresì analizzati i differenti modelli di amministrazione, i diritti ed i poteri attribuiti ai soci, il loro recesso o la loro esclusione dalla compagine societaria.
Il formulario si sofferma inoltre sull’importanza della redazione e successiva approvazione del rendiconto ai fini della determinazione degli utili e delle perdite in capo a ciascun socio.
Seguono la disamina degli aspetti fiscali della società semplice, con specifico riguardo alla ripartizione del reddito tra i soci ed alle conseguenze derivanti dal recesso tipico e da quello atipico, ed una rassegna di schemi contrattuali relativi alle diverse fasi in cui si può articolare l’esistenza della società semplice.
In allegato Fac-simili in formato word personalizzabili:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2022
Pagine: 88
1. INQUADRAMENTO GIURIDICO DELL’ISTITUTO
2. LA COSTITUZIONE: FORMA DEL CONTRATTO SOCIALE
2.1 - La ragione sociale
2.2 - La sede sociale
2.3 - L’oggetto sociale
2.4 - I conferimenti
2.5 - Conferimento di azienda familiare
3. L’AMMINISTRAZIONE, LA RAPPRESENTANZA E LE DECISIONI DEI SOCI
3.1 - I modelli di amministrazione
3.2 - I poteri e i doveri degli amministratori
3.3 - La nomina, il compenso, la rinuncia e la durata degli amministratori
3.4 - I diritti dei soci non amministratori
3.5 - Le decisioni dei soci
4. GLI UTILI E IL RENDICONTO
4.1 - Il socio d’opera
4.2 - L’esercizio sociale
4.3 - Il rendiconto
4.3.1 - La determinazione degli utili e delle perdite in capo a ciascun socio
5. GLI OBBLIGHI DEI SOCI E ULTERIORI PRESTAZIONI
6. LA RESPONSABILITÀ LIMITATA PER UNO O PIÙ SOCI
7. IL TRASFERIMENTO DELLE QUOTE SOCIALI
8. IL RECESSO DA SOCIO
9. LA MORTE DI UN SOCIO
10. L’ESCLUSIONE DI UN SOCIO
11. L’INGRESSO DI NUOVI SOCI
12. LA DURATA DELLA SOCIETÀ
13. LE MODIFICHE AL CONTRATTO SOCIALE
14. SCIOGLIMENTO E LIQUIDAZIONE
15. DISPOSIZIONI SUI BENI CONFERITI IN GODIMENTO
16. CLAUSOLA ARBITRALE
17. TRASFORMAZIONE, FUSIONE E SCISSIONE
18. DEPOSITO PRESSO IL REGISTRO DELLE IMPRESE
19. AGEVOLAZIONI E PREROGATIVE
20. ASPETTI FISCALI
20.1 - Della società
20.2 - Dei soci
20.2.1 - Ripartizione del reddito
20.2.2 - Cessione di quote sociali
20.2.3 - Recesso (tipico)
21. LA TASSAZIONE DEGLI ATTI SOCIETARI
Formule
Il formulario introduce la definizione di cessione di azienda agricola e procede poi descrivendo gli elementi costitutivi in cui si articola il relativo contratto.
A seguire viene analizzata la disciplina fiscale dell’istituto, distinguendo tra imposte dirette ed imposte indirette, e viene infine proposto in formato word personalizzabile:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2022
Pagine: 19
1. INQUADRAMENTO GIURIDICO DELL’ISTITUTO
2. CESSIONE D’AZIENDA DA PARTE DELL’IMPRENDITORE AFFITTUARIO
3. DISCIPLINA CIVILISTICA
3.1 - L’oggetto del contratto
3.2 - Gli obblighi delle parti
3.3 - Il trasferimento dei contratti di lavoro
3.4 - La forma del contratto
3.5 - L’opponibilità del contratto a terzi
4. DISCIPLINA FISCALE
4.1 - Imposte dirette
4.2 - Imposte indirette
FORMULE CONTRATTUALI
5. Schema di contratto di cessione di azienda agricola tra imprenditori individuali
Alla spiegazione civilistica dell’istituto del preliminare di acquisto di fondo rustico segue un breve excursus circa il dibattito vertente in tema di preliminare di preliminare di cui viene indicato l’ultimo approdo giurisprudenziale.
La trattazione prosegue con l’analisi degli elementi costitutivi del contratto preliminare di acquisto di fondo rustico, di cui viene altresì proposto uno schema contrattuale, e della relativa disciplina fiscale. Non mancano spunti di riflessione in materia di esercizio del diritto di prelazione a cui verrà, in ogni caso, dedicato un formulario a parte.
Formule contenute anche in formato word personalizzabili:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2020
Pagine: 18
1. DEFINIZIONE DELL’ISTITUTO GIURIDICO
2. PRELIMINARE DI PRELIMINARE
3. DISCIPLINA CIVILISTICA
3.1 - L’oggetto del contratto
3.2 - La determinazione del prezzo
3.3 - Il ritardo o l’inadempimento
3.4 - Le parti del contratto
3.5 - Forma, trascrizione e registrazione del contratto
4. LETTERA AGLI AFFITTUARI ED AI CONFINANTI DEL DIRITTO DI PRELAZIONE
5. DISCIPLINA FISCALE
6. SCHEMA DI CONTRATTO PRELIMINARE DI ACQUISTO DI FONDO RUSTICO
7. ESEMPIO DI LETTERA AI CONFINANTI PER L’ESERCIZIO DELLA PRELAZIONE
8. ESEMPIO DI LETTERA DI RINUNCIA ALLA PRELAZIONE
Viene analizzato sul piano civilistico il comodato con specifico riguardo a quello avente ad oggetto un terreno agricolo, da cui scaturisce la necessità di affrontare altresì la questione concernente il corretto inquadramento giuridico dell’istituto al fine di stabilire quale sia il giudice territorialmente competente.
Segue la dettagliata descrizione del procedimento da esperire per il rilascio di un terreno agricolo concesso in comodato ed uno schema contrattuale allegato in formato word personalizzabile.
COMODATO DI TERRENO AGRICOLO
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2020
Pagine: 15
1. INQUADRAMENTO GIURIDICO DELL’ISTITUTO
2. COMODATO D’USO GRATUITO DI TERRENO AGRICOLO
3. FORMA E REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI COMODATO
4. ELEMENTI DA INSERIRE NEL CONTRATTO DI COMODATO DI TERRENO AGRICOLO
4.1 - Durata del contratto
4.2 - Obblighi delle parti
4.3 - Migliorie ed addizioni
4.4 - Clausola risolutiva espressa
4.5 - Attestato di prestazione energetica (APE)
5. COMPETENZA PER MATERIA E PER TERRITORIO
5.1 - Procedura di rilascio di terreno agricolo concesso in comodato
6. MODELLO DI CONTRATTO DI COMODATO DI TERRENO AGRICOLO
Il formulario introduce la definizione di vendita su pianta e procede poi descrivendo le due differenti modalità di vendita, in blocco a forfait o in blocco con prezzo a numero o a peso.
A seguire vengono individuati gli elementi essenziali del contratto di vendita su pianta, tra cui in cui è necessaria la forma scritta, e viene introdotta la disciplina fiscale dell’istituito. Vengono infine proposti tre modelli contrattuali:
Formule contenute in formato word personalizzabili:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2023
Pagine: 23
1. INQUADRAMENTO GIURIDICO DELL’ISTITUTO
2. LE MODALITÀ DELLA VENDITA SU PIANTA
3. FORMA DEL CONTRATTO
4. ELEMENTI DA INSERIRE NEL CONTRATTO DI VENDITA SU PIANTA TRA IMPRENDITORI
4.1 - Le parti
4.2 - L’individuazione della coltura e dell’appezzamento
4.3 - La modalità di vendita
4.4 - La durata
4.5 - Il prezzo e i pagamenti
4.6 - La consegna
4.7 - Rischi e responsabilità e cause di forza maggiore
4.8 - Garanzie del venditore
4.9 - Garanzie del compratore
4.10 - Usi
4.11 - Altre clausole
5. ASPETTI FISCALI DELLA VENDITA SU PIANTA IN BLOCCO
5.1 - Momento impositivo ai fini IVA
5.2 - Contenuto della fattura nella vendita su pianta a forfait
5.3 - Registrazione del contratto
5.4 - Le imposte sul reddito
6. SCHEMA DI CONTRATTO DI VENDITA DI FRUTTA SULLA PIANTA A CORPO
(RACCOLTA A CARICO DEL COMPRATORE) ESCLUSO DALL’APPLICAZIONE DEL D.LGS. N. 198/2021
7. SCHEMA DI CONTRATTO DI VENDITA DI FRUTTA SULLA PIANTA A CORPO
(RACCOLTA A CARICO DEL COMPRATORE) CON APPLICAZIONE DEL D.LGS. N. 198/2021
8. SCHEMA DI CONTRATTO DI VENDITA DI FRUTTA IN BLOCCO A SCENDIPIANTA
La società tra imprenditori agricoli per la manipolazione, trasformazione e commercializzazione.
Viene dapprima introdotto il concetto di attività connesse al fine di introdurre poi l’argomento relativo alla società costituita da imprenditori agricoli per l’esercizio di dette attività. Con specifico riguardo all’esercizio in comune dell’attività di lavorazione e di commercializzazione, vengono descritti i vari tipi societari per poi soffermarsi in particolar modo sull’analisi della società a responsabilità limitata anche sotto il profilo fiscale.
In allegato in formato word personalizzabile:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2022
Pagine: 26
1. IL REQUISITO SOGGETTIVO NELLE ATTIVITÀ CONNESSE ESERCITATE DALL’IMPRENDITORE AGRICOLO
2. LE SOCIETÀ COSTITUITE DA IMPRENDITORI AGRICOLI PER L’ESERCIZIO DELLE ATTIVITÀ CONNESSE
3. I TIPI SOCIETARI PER L’ESERCIZIO COLLETTIVO DELLA LAVORAZIONE E COMMERCIALIZZAZIONE
4. LA SOCIETÀ CONSORTILE A RESPONSABILITÀ LIMITATA PER L’ESERCIZIO COLLETTIVO DI ATTIVITÀ CONNESSE
4.1 - Natura giuridica e scopi
4.2 - La costituzione: la forma del contratto societario e il suo contenuto
4.3 - Aspetti fiscali e previdenziali
FORMULE CONTRATTUALI
5. Schema di statuto di società consortile tra agricoltori per l’esercizio collettivo di attività connesse
Guida pratica alla cessione di prodotti agricoli e alimentari: cosa cambia con l'avvento del D.lgs. n. 198/2021.
La protezione dei contraenti più deboli è, ormai da molti anni, una delle priorità a cui tende il Legislatore nazionale e comunitario all’interno di un mercato agroalimentare in cui, sempre più diffusamente, si registrano pressioni ed abusi. A tale scopo, con il D.Lgs. n. 198/2021, l’Italia ha recepito la Direttiva (UE) 2019/633 in materia, introducendo nuovi obblighi e tutele per gli operatori economici e rinforzando l’impianto sanzionatorio rispetto a quello già previsto dal previgente articolo 62 oramai abrogato.
All’interno di questo e-book viene analizzata nel dettaglio la novellata disciplina relativa alla cessione di prodotti agricoli e alimentari, anche alla luce dei chiarimenti ufficiali forniti dal MIPAAF e dall’ICQRF.
L’opera è completata da alcuni modelli contrattuali in formato word personalizzabili, aggiornati secondo le ultime indicazioni normative:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Autore: Stefania Avoni
Anno edizione: 2022
Pagine: 36
1. INTRODUZIONE ALLA DISCIPLINA
2. MODELLO DI ACCORDO QUADRO PER LA CESSIONE DI PRODOTTI AGRICOLI E ALIMENTARI
3. MODELLO DI CONTRATTO DI CESSIONE DI PRODOTTI AGRICOLI E ALIMENTARI
4. MODELLO DI CONFERMA D’ORDINE
Disciplina civilistica e fiscale dell'affitto di azienda agricola con Fac-simile contratto di affitto d'azienda tra imprenditori individuali.
In allegato schema di contratto di affitto d'azienda tra imprenditori individuali in word personalizzabile.
Il formulario introduce innanzitutto la definizione di impresa agricola e si sofferma poi sulla distinzione tra affitto di azienda agricola e affitto di fondo rustico e sulla possibilità per l’imprenditore affittuario di cedere il contratto di affitto di azienda agricola.
Viene in seguito analizzata la disciplina fiscale con specifico riguardo alle imposte dirette e a quelle indirette e proposto uno schema contrattuale di affitto di azienda agricola tra imprenditori individuali.
Formule contenute:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Collana: Guida pratica e formulario
Anno edizione: 2022
Pagine: 20
1. DISTINZIONE TRA IMPRESA AGRICOLA ED IMPRESA COMMERCIALE
2. DISTINZIONE TRA AFFITTO DI AZIENDA AGRICOLA E AFFITTO DI FONDO RUSTICO
2.1 - Cessione dell'azienda agricola da parte dell'imprenditore proprietario
2.2 - Cessione dell'azienda agricola da parte dell'imprenditore affittuario
3. DISCIPLINA CIVILISTICA
3.1 - Oggetto del contratto
3.2 - Obblighi del concedente
3.3 - Obblighi dell'affittuario
3.4 - Successione nel contratto di affitto d'azienda
3.5 - Forma del contratto
3.6 - Veicoli
4. DISCIPLINA FISCALE
4.1 - Imposte dirette
4.2 - Imposte indirette
5. SCHEMA DI CONTRATTO DI AFFITTO D'AZIENDA TRA IMPRENDITORI INDIVIDUALI
Il libro, che proponiamo in una nuova edizione rinnovata, è una vera e propria guida operativa che, attraverso un linguaggio chiaro e diretto, si rivolge a chiunque voglia aprire un’azienda agricola partendo da zero, a chi è già un imprenditore agricolo ed ha intenzione di migliorare la propria attività, a chi insegna economia agraria presso corsi di formazione, istituti superiori o facoltà universitarie.
› Focus e casi aziendali di successo raddoppiati
› Agriplan potenziato con analisi di sensitività
Disponibile online:
Agriplan - applicativo in Excel per sviluppare il proprio business plan con nuovi strumenti di valutazione per misurare correttamente la situazione economico-finanziaria dell’azienda.
La prima edizione del volume si è imposta come punto di riferimento per gli imprenditori e professionisti del settore agricolo perché favorisce l’approfondimento delle conoscenze, anche di natura tecnica, nonché strategie per migliorare la redditività delle aziende, oltre a fornire gli strumenti per assumere le decisioni aziendali più appropriate, anticipando i rischi ed evitando i fallimenti.
La seconda edizione è stata ampiamente potenziata nei contenuti e nell’esposizione sia delle attività innovative dell’agricoltore del futuro, sia del processo di analisi e di valutazione dell’iniziativa imprenditoriale in situazioni di normalità e con l’aumento indiscriminato dei costi del settore agricolo.
I focus, raddoppiati nella seconda edizione e posti sempre alla fine di ogni capitolo insieme a esempi pratici di aziende di successo, oltre ad approfondire i vari temi trattati, consolidano ulteriormente l’approccio pragmatico e operativo che la presente guida vuole proporre. Per queste ragioni, si fornisce altresì un software denominato AGRIPLAN, in allegato alla guida, che consentirà all’agricoltore 4.0 di redigere piani economici e finanziari complessi, con possibilità di muoversi in maniera analitica su più fronti.
L’applicativo in Excel è stato rinnovato per predisporre uno strumento operativo personalizzato di tipo previsionale (il Business Plan), in grado di aiutare gli attuali e futuri operatori del settore agricolo nelle decisioni gestionali attraverso la dotazione di un efficace ed efficiente piano aziendale, e integrato con l’analisi di sensitività (sensitivity analysis) per misurare la redditività dell’azienda al variare di due o più parametri che la determinano.
Fabrizio Santori
Funzionario pubblico, consulente della Commissione Agricoltura della Camera dei Deputati, è esperto di Modelli di simulazione aziendali e di business game. Nasce informatico, ha operato nella formazione manageriale come docente in business school, corsi di imprenditore agricolo professionale, master Agribusiness e per conto di diverse aziende. Ambasciatore Doc Italy per l’Agroalimentare, è membro della Commissione Agricoltura dell’Odcec di Roma. È già autore di ulteriori tre opere sulle tematiche aziendali e agricole: Aprire un’azienda zootecnica, Agevolazioni in Agricoltura e Sostenibilità e Valore ESG.
Premessa – È sempre il giorno giusto per aprire un’azienda agricola
0 Introduzione alla guida
0.0 Dall’idea all’impresa agricola
0.1 Per chi è questa guida?
0.1.1 Gli obiettivi
0.2 Le principali mosse per aprire un’attività nel settore agricolo
0.3 L’azienda agricola
0.4 Principali fattori (drivers) per il futuro dell’agricoltura
FOCUS 0.1: l’azienda agricola biologica
FOCUS 0.2: le strategie aziendali nel settore agricolo
FOCUS 0.3: multifunzionalità, come trasformare un’azienda agricola in agrituristica
1 Quando un’idea può definirsi idea d’impresa?
1.0 Introduzione
1.1 Perché avviare un’attività agricola e cosa significa fare il contadino
1.2 L’idea imprenditoriale nel settore agricolo
1.2.1 Cosa produrre
1.2.2 Come produrlo
1.2.3 Dove produrlo
1.2.4 Perché acquistarlo
1.2.5 In quale mercato venderlo
1.2.6 A quale cliente
FOCUS 1.1: hai la stoffa dell’imprenditore agricolo?
FOCUS 1.2: gli agricoltori del futuro
2 Come iniziare la tua avventura imprenditoriale?
2.0 Introduzione
2.1 Come testare le tue capacità personali?
2.2 Come e dove posso formarmi per gestire un’azienda agricola?
2.3 Come concretizzare la tua idea di azienda agricola?
2.4 Qual è il miglior percorso per avviare un’azienda agricola?
FOCUS 2.1: scheda di rilevazione dei dati colturali e di allevamento
FOCUS 2.2: a chi rivolgersi (le fonti informative)
FOCUS 2.3: 7° Censimento generale dell’Agricoltura
FOCUS 2.4: il punto di pareggio (BREAK EVEN ANALYSIS o BEP)
3 Cosa produrre?
3.0 Introduzione
3.1 Cosa intendi produrre?
3.2 Dove trovare le informazioni necessarie?
3.3 Scelta delle colture
FOCUS 3.1: costi della produzione agricola
FOCUS 3.2: nuovo modello aziendale per rispondere all’incremento dei costi
4 Dove produrre?
4.0 Introduzione
4.1 Dove intendi produrre
4.2 Come stimare il valore di un terreno agricolo?
FOCUS 4.1: struttura del suolo
FOCUS 4.2: i costi delle lavorazioni del terreno
FOCUS 4.3: le colture di copertura per migliorare la fertilità
5 Come produrre?
5.0 Introduzione.
5.1 Hai identificato le risorse necessarie?
5.2 Acquistare attrezzature nuove o usate?
5.3 Conviene l’acquisto o l’affitto?
5.4 Conosci i costi di gestione delle attrezzature agricole?
5.5 Qual è il volume di produzione?
5.5.1 La Produzione dell’azienda “Il Pioppo”
5.6 Hai scelto il tuo team di gestione aziendale?
FOCUS 5.1: come valutare gli investimenti in attrezzature agricole
FOCUS 5.2: fattorie verticali e le nuove modalità di coltivazione
FOCUS 5.3: agricoltura 4.0 e smart agrifood
FOCUS 5.4: agricoltura e sostenibilità
6 Quando avrai margini di profitto?
6.0 Introduzione
6.1 Pensi che sarà redditizia la tua azienda agricola?
6.2 Redigere il Bilancio aziendale
6.3 Il conto economico
6.4 Come costruire il tuo Conto economico previsionale?
6.5 Il rendiconto finanziario
6.6 Dodici passi per costruire il budget finanziario
6.7 Lo Stato patrimoniale
FOCUS 6.1: storia di un’azienda agricola attraverso il bilancio
FOCUS 6.2: il ciclo operativo aziendale
FOCUS 6.3: come ridurre i costi in agricoltura in 7 passi
FOCUS 6.4: combattere la contraffazione per recuperare redditività
7 Come vendere i tuoi prodotti?
7.0 Introduzione
7.1 Come raggiungere i tuoi clienti
7.2 Ricerche di mercato e pianificazione
7.3 Perché il cliente dovrebbe acquistare il tuo prodotto?
7.4 Quale prezzo sarebbero disposti a pagare i tuoi clienti?
7.5 Cosa rende speciale il tuo prodotto rispetto alla concorrenza?
7.6 Hai valutato le possibili criticità commerciali?
FOCUS 7.1: piano di marketing dell’azienda agricola Ortofrutta
FOCUS 7.2: il piano di marketing dell’azienda zootecnica Colombo
FOCUS 7.3: contratti di protezione a tutela degli agricoltori
FOCUS 7.4: ridurre la filiera agro-alimentare per recuperare redditività
FOCUS 7.5: il marketing dei prodotti agricoli passa dal video
FOCUS 7.6: logo, confezione, brand identity ed e-commerce
8 Come le istituzioni possono finanziare il tuo progetto?
8.0 Introduzione
8.1 A chi rivolgersi per ottenere i finanziamenti pubblici?
8.2 I finanziamenti ci sono, come si accede?
8.3 Le agevolazioni in agricoltura e per allevamenti, quali nel dettaglio?
8.3.1 Le risorse nazionali
8.3.2 Le risorse dell’Unione europea
8.3.3 Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (o PNRR)
8.3.4 Sostegno finanziario all’internazionalizzazione
8.4 Come presentare una domanda di finanziamento?
FOCUS 8.1: interventi della Commissione europea nel settore agricolo
FOCUS 8.2: la politica agricola comune (PAC) 2023-2027
FOCUS 8.3: le competenze delle regioni
FOCUS 8.4: piani di azione per garantire la sicurezza alimentare
FOCUS 8.5: previsioni di riforma previste dal PNRR per l’agricoltura
FOCUS 8.6: la crescita internazionale del tuo business a portata di click
FOCUS 8.7: ulteriori finanziamenti europei diretti o contributi assegnati
9 Perché è necessario un business plan?
9.0 Introduzione
9.1 Che cos’è un business plan?
9.2 Chi lo predispone e per chi?
9.3 Da quali informazioni è composto il business plan?
9.4 Consigli per scrivere un business plan professionale
9.5 Alcuni errori da evitare nel processo di pianificazione aziendale
9.6 Il business game AGRISIM come modello formativo
9.6.1 Caratteristiche del modello
10 Crea il tuo business plan
10.0 Introduzione
10.1 Sintesi di un business plan
10.2 Descrizione di un’azienda agricola
10.3 Investimenti e finanziamenti
10.4 Il bilancio storico
10.5 I costi fissi e variabili
10.6 Il team di gestione
10.7 Visione
10.8 Missione
10.9 Analisi del mercato
10.9.1 Analisi esterna
10.9.2 Analisi interna
10.9.3 Vantaggio competitivo
10.10 Il piano di produzione
10.11 Il piano di marketing
10.12 I piani economico-finanziari (What-if analysis)
10.12.1 Piano economico-finanziario senza acquisto di nuovo terreno
10.12.1.1 Il punto di pareggio
10.12.1.2 Stato patrimoniale e Conto economico
10.12.2 Piano economico-finanziario con acquisto di nuovo terreno
10.12.2.1 Il punto di pareggio
10.12.2.2 Stato patrimoniale e conto economic
10.12.3 Gli effetti sulla gestione aziendale dell’acquisto del terreno rispetto al non acquisto
10.13 Gestione dei rischi
Conclusioni – Il cambiamento, momento di opportunità e di crescita
Note dell’autore – Postfazione
Principali riferimenti bibliografici
Sitografia
Glossario
Il manuale operativo del software AGRIPLAN
Apre la trattazione del formulario un breve inquadramento generale dell’istituto della servitù con specifica indicazione dei modi di acquisto e di estinzione della servitù, delle sue varie classificazioni e delle azioni a difesa della servitù.
Segue la specifica analisi della servitù di passaggio improntata dapprima sulla diversità tra fondo totalmente o parzialmente intercluso e sul concetto di ampliamento di passaggio preesistente e successivamente sulla determinazione dell’indennità dovuta e sulla ripartizione delle spese di conservazione della servitù.
Il formulario è arricchito da schemi contrattuali, da casi pratici trattati dall’esperienza quotidiana oltre che da casi di studio elaborati sotto forma di parere scritto.
In allegato in formato word:
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Autore: Stefania Avoni
Collana: Percorsi di Diritto Agrario
Anno edizione: 2021
Pagine: 97
CAPITOLO I - GENERALITÀ DELLE SERVITÙ
1. NOZIONE E CARATTERI DELLA SERVITÙ
2. CLASSIFICAZIONI DELLE SERVITÙ
2.1. Servitù coattive e volontarie
2.2. Servitù affermative e negative
2.3. Servitù apparenti e non apparenti
2.4. Servitù continue e discontinue
3. COSTITUZIONE DELLA SERVITÙ
3.1. Costituzione per contratto
3.2. Costituzione per testamento
3.3. Costituzione per atto amministrativo
3.4. Sentenza costitutiva di servitù
3.5. Costituzione per usucapione
3.6. Costituzione per destinazione del padre di famiglia
4. ESERCIZIO DELLA SERVITÙ
4.1. Azioni a tutela della servitù
4.2. Azione negatoria
5. IL TRASFERIMENTO DELLA SERVITÙ
6. ESTINZIONE DELLE SERVITÙ
7. SCHEMA DI CONTRATTO DI ASSERVIMENTO VOLONTARIO
CAPITOLO II - LE SERVITÙ DI PASSAGGIO
1. DISTINZIONE TRA PASSAGGIO NECESSARIO E COATTO
1.1. Interclusione per effetto di alienazione
1.2. Passaggio coatto a favore di fondo non intercluso
1.3. Ampliamento coattivo del passaggio
1.4. Attraversamento di bene demaniale
1.5. Estinzione della servitù di passaggio coattivo
2. SERVITÙ DI PASSAGGIO AD USO PUBBLICO
3. OPERE DI MANUTENZIONE DELLA STRADA VICINALE
4. SERVITÙ DI PASSAGGIO IN CONDOMINIO
4.1. Rapporti tra beni comuni e servitù
5. STIMA DELL’INDENNITÀ RISARCITORIA
6. SPESE DI CONSERVAZIONE DELLA SERVITÙ DI PASSAGGIO
7. CASI DI STUDIO
8. SCHEMA DI ATTO DI COSTITUZIONE VOLONTARIA DI SERVITÙ DI PASSAGGIO
9. SCHEMA DI ATTO DI COSTITUZIONE DI SERVITÙ DI PASSAGGIO AD USO PUBBLICO
