Locazione immobili
Canoni concordati, canoni liberi, immobili abitativi e commerciali... Ma non solo parleremo anche delle detrazioni spettanti ai conduttori e ai locatori.
Dopo la scomparsa dell'equo canone, la legge di riferimento per i contratti di locazione ad uso abitativo è la L. 431 del 1998. Per i canoni calmierati invece bisogna fare riferimento agli accordi locali stipulati con la partecipazione delle organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari. Oggi pertanto i contratti possono essere a canone libero o a canone concordato. La durata invece è sempre stabilita dalla norma: i contratti liberi hanno una durata minima di 4 anni, mentre quelli concordati variabile da uno a 3. I canoni concordati godono di particolari agevolazioni fiscali sia per il locatore che per l'inquilino, che aumentano se gli immobili si trovano in Comuni ad alta tenzione abitativa.
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Quando il contratto di locazione è intestato allo studente fuori sede a carico, come va ripartita la detrazione?
Detrazione del 19% sul canone di locazione per i contratti stipulati da studenti fuori sede 
Cedolare secca sugli affitti, pronto il software “SIRIA”
Il modello “SIRIA” registra l’opzione per la cedolare secca sugli affitti
Domande e Risposte
Speciali
EDITORIALE: La settimana fiscale in breve - dal 24 febbraio al 2 marzo 2012 -
Le principali novità fiscali della settimana che si chiude il 2 marzo 2012: approvazione del Decreto sulla semplificazione fiscale decreto proroghe convertito in legge - proroga liti pendenti - evasione catastale - obbligo registrazione contratto di locazioine verbale - proroga tariffe minime professionisti
Cedolare Secca e determinazione acconti di imposta
Gli acconti di imposta 2011 cambiano per chi opta per la cedolare secca. L'opzione riduce o annulla l'acconto 2011 Irpef tuttavia bisogna pagare l'acconto 2011 della cedolare secca. Fac simile lettera da inviare all'inquilino scaricabile gratuitamente.
Cedolare secca e il suo debutto con l'approvazione del Federalismo Fiscale
L'introduzione della cedolare nel nostro sistema fiscale è solo la prima di ulteriori novità annunciate con il decreto legislativo sul federalismo fiscale. Dal 7 aprile entra in vigore questo nuovo sistema di tassazione delle locazioni ad uso abitativo, sostitutivo delle attuali imposte Irpef, addizionali, di registro e di bollo. La cedolare secca permetterà al contribuente, che decida di farvi opzione, di scontare un' imposta del 21% o 19% sul canone di locazione annuo.
Rassegna Stampa
Leasing senza durata minima ai fini della deducibilità fiscale
Il Decreto fiscale ha svincolato la durata del periodo di leasing dalla durata del periodo di ammortamento
Detrazione Irpef del 19% anche per chi studia e alloggia fuori confini
La Legge Comunitaria 2010 estende il regime di detrazione IRPEF del 19% dei canoni di locazione agli studenti fuori sede che studiano in uno degli Stati UE o dello Spazio Economico Europeo
Spesometro, leasing e noleggio: nuovi chiarimenti dell’Agenzia
Le risposte dell’Agenzia delle Entrare ai nuovi quesiti delle Associazioni di categoria sullo spesometro, comunicazione leasing e noleggio
Normativa
Comunicazione delle operazioni rilevanti Iva (spesometro), leasing e noleggio: le risposte dell'Agenzia delle Entrate
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le risposte a quesiti in materia di comunicazione all’anagrafe tributaria delle operazioni rilevanti ai fini IVA di importo non inferiore a euro 3.000 (nuovo elenco clienti/fornitori) e in materia di comunicazione all'anagrafe tributaria dei dati relativi ai contratti stipulati dalle società di leasing, nonché dagli operatori commerciali che svolgono attività di locazione e/o di noleggio
Acconto di novembre ridotto anche per la cedolare secca e per i minimi
La riduzione dell'acconto da versare entro il 30 novembre prossimo si applica anche al versamento della seconda o unica rata dell’acconto della cedolare secca sugli affitti e dell’imposta sostitutiva dovuta da coloro che applicano il cosiddetto regime dei minimi
Leasing, locazione e noleggio: rinviato al 31/01/2012 il termine ultimo per l’invio della Comunicazione all'Anagrafe Tributaria
Con Provvedimento del 21/11/2011, l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti in merito alle modalità e termini di comunicazione all'Anagrafe Tributaria dei dati relativi ai contratti stipulati dalle società di leasing, nonché dagli operatori commerciali che svolgono attività di locazione e/o di noleggio
In vista della scadenza del 30 novembre 2011 per il versamento dell'acconto, tutte le regole per valutare la convenienza ed effettuare la scelta del nuovo regime.
In questa nuova edizione del volume anche una serie di domande e risposte per risolvere i dubbi più frequenti sul nuovo regime.
Recentemente è stato predisposto un nuovo modello per consentire la comunicazione dei dati catastali relativi a cessioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione o affitti di beni immobili, a seguito di questa novità, sono stati aggiornati anche i modelli precedentemente in uso per la registrazione.
