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Il condominio 2022
Tutte le news e gli approfondimenti in tema di condominio: gestione ordinaria, condominio minimo, super condominio, sisma bonus, obblighi degli amministratori. La gestione del superbonus bonus facciate 2022 e ristrutturazioni.
Nella presente sezione vengono affrontate tutte le problematiche inerenti al condominio:
- i rapporti tra condomini e, tra questi ultimi e l’amministratore;
- la figura dell’amministratore tra legittimazioni, competenze e doveri; l’instaurazione e lo scioglimento dei rapporti;
- il supercondominio;
- gli aspetti a rilevanza fiscale inerenti alla realtà condominiale, tra comunicazioni, adempimenti, agevolazioni e scadenze anche con riguardo alle modifiche normative su Superbonus, Ecobonus e Bonus facciate.
Le ultime novità 2022 sul tema riguardano ad esempio:
Superbonus i lavori in condominio con più fabbricati
Superbonus condomini minimi: spetta con successivo accorpamento?
Superbonus se cambia l'aspetto del condominio serve l'accordo di tutti i condòmini
Condomini con amministratore
Gli amministratori di condominio devono comunicare annualmente all'Agenzia delle Entrate i dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica, eseguiti sulle parti comuni del condominio nel corso del periodo d'imposta precedente. Lo scopo di tale comunicazione è permettere all'Agenzia delle Entrate di inserire tali spese nelle dichiarazioni precompilate.
Vedi il software per l'invio delle spese di ristrutturazione e risparmio energetico.
Condomini senza amministratore
Per quanto riguarda i condomini senza amministratori (cd. condomini minimi) l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sul tema, e sui procedimenti da seguire per usufruire delle agevolazioni fiscali. Riguardo alle spese di ristrutturazione edilizia e di risparmio energetico effettuato sulle parti comuni del condominio minimo, è stato chiarito che:
- se il condominio con condòmini fino a 8, hanno nominato un amministratore quest’ultimo è tenuto a comunicare all’Agenzia delle entrate i dati relativi agli interventi di ristrutturazione e risparmio energetico già effettuati;
- i condòmini del cd “condominio minimo” che non abbiano provveduto a nominare un amministratore, non sono invece tenuti alla suddetta comunicazione.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare in collaborazione con:
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