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IL CONDOMINIO 2022

Il condominio 2022

Tutte le news e gli approfondimenti in tema di condominio: gestione ordinaria, condominio minimo, super condominio, sisma bonus, obblighi degli amministratori. La gestione del superbonus bonus facciate 2022 e ristrutturazioni.

Nella presente sezione vengono affrontate tutte le problematiche inerenti al condominio:

  •  i rapporti tra condomini e, tra questi ultimi e l’amministratore; 
  • la figura dell’amministratore tra legittimazioni, competenze e doveri; l’instaurazione e lo scioglimento dei rapporti;
  •  il supercondominio;
  •  gli aspetti a rilevanza fiscale inerenti alla realtà condominiale, tra comunicazioni, adempimenti, agevolazioni e scadenze anche con riguardo alle modifiche normative su Superbonus,  Ecobonus e Bonus facciate.

Le ultime novità 2022  sul tema riguardano ad esempio:

Superbonus i lavori in condominio con più fabbricati

Superbonus condomini minimi: spetta con successivo accorpamento?

Superbonus se cambia l'aspetto del condominio serve l'accordo di tutti i condòmini

Condomini con amministratore

Gli amministratori di condominio devono comunicare annualmente all'Agenzia delle Entrate i dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica, eseguiti sulle parti comuni del condominio nel corso del periodo d'imposta precedente. Lo scopo di tale comunicazione è permettere all'Agenzia delle Entrate di inserire tali spese nelle dichiarazioni precompilate.

Vedi il software per l'invio delle spese di ristrutturazione e risparmio energetico.

Condomini senza amministratore

Per quanto riguarda i condomini senza amministratori (cd. condomini minimi) l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sul tema, e sui procedimenti da seguire per usufruire delle agevolazioni fiscali. Riguardo alle spese di ristrutturazione edilizia e di risparmio energetico effettuato sulle parti comuni del condominio minimo, è stato chiarito che:

  • se il condominio con condòmini fino a 8, hanno nominato un amministratore quest’ultimo è tenuto a comunicare all’Agenzia delle entrate i dati relativi agli interventi di ristrutturazione e risparmio energetico già effettuati;
  • i condòmini del cd “condominio minimo” che non abbiano provveduto a nominare un amministratore, non sono invece tenuti alla suddetta comunicazione.

La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare in collaborazione con:

Potrebbe interessarti la raccolta di E-book e Software sul Condominio che trovi nel nostro Business center sull’argomento.

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