In generale, i contratti di locazione hanno molte variabili : possono essere a canone libero o a canone concordato, avere durata breve o pluriennale, essere a destinazione commerciale o ad uso abitativo, transitori, per studenti, essere tassati nella dichiarazione dei redditi ai fini irpef o con imposta sostitutiva tramite cedolare secca.
Inoltre sono previste agevolazioni e detrazioni sia per gli inquilini che per i proprietari.
Poi ci sono le locazioni brevi che la legge di Bilancio 2024 ha modificato introducendo il CIN, Codice Identificativo Nazionale delle strutture turistiche obbligatorio. Il CIN sostituirà i codici rilasciati a livello comunale e regionale.
La legge di Bilancio 2024 ha inoltre previsto la cedolare secca al 21% per uno solo immobile, aumentata al 26% dal secondo in poi.
Dal 2024 Airbnb e Booking diventano sostituti d'imposta con obbligo di trattenere e versare la cedolare grazie all'accordo raggiunto con l'Agenzia delle entrate.
Segui questo Dossier con notizie, normativa, articoli di approfondimento.
Ti consigliamo inoltre:
Quando l'affitto breve travalica i propri connotati assumendo quelli di una attività turistico-ricettiva
Dal mese di giugno è attiva la fase sperimentale della piattaforma BDRS per richiedere il codice identificativo nazionale: entro quando va richiesto?
CIN codice identificativo nazionale per le locazioni brevi e turistiche: le regole per richiederlo e come si compone. Sono 9 le Regioni dove si può già richiedere
Le modifiche apportate alla disciplina fiscale degli affitti brevi dalla Legge di bilancio 2024
E' in corso la fase di sperimentazione della piattaforma nazionale per il CIN codice da esporre nelle strutture ricettive a uso turistico e breve. Le sanzioni per gli inadempimenti
Dichiarazione annuale telematica di imposta di soggiorno: dubbi di legittimità delle sanzioni previste
Codice CIN locazioni brevi e turistiche: tutte le regole per richiederlo. Da quando decorreranno le sanzioni per chi non adempie
Dall'avvio dell'attività agli obblighi di comunicazione, dalle sanzioni alla gestione della tassa di soggiorno, fino alla compilazione della dichiarazione dei redditi
Tutto quello che devi sapere per affittare con sicurezza e risparmiare. Obblighi locatore e conduttore, analisi delle diverse tipologie di contratto, regole per la cedolare secca
Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.
SCOPRI TUTTI GLI ABBONAMENTIFisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.
SCOPRI TUTTI GLI ABBONAMENTINessun obbligo di presentazione entro il 30 settembre 2022, delle dichiarazioni dell'imposta di soggiorno per gli anni 2020 e 2021, per chi ha già comunicato i dati al comune