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VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA DELLA CONCESSIONE IN VALORIZZAZIONE

Valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione

Dinamiche e problematiche legate alla concessione di valorizzazione, strumento di partenariato pubblico-privato volto a ottimizzare l'uso e la gestione di immobili a fini economici

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Il libro "La valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione" affronta una tematica estremamente rilevante nel contesto della gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico. Attraverso un approccio analitico e metodologico, gli autori Filippo Brunetti, Claudio Cacciamani e Mario Georgiev Georgiev si propongono di approfondire le dinamiche e le problematiche legate alla concessione di valorizzazione, strumento di partenariato pubblico-privato volto a ottimizzare l'uso e la gestione di immobili a fini economici.

L'opera si inserisce in un contesto normativo e operativo in continua evoluzione, evidenziando l'importanza della valorizzazione dei beni pubblici non solo come leva per l'efficientamento della gestione patrimoniale ma anche come motore di sviluppo locale e sociale.

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Per approfondire consulta il libro: La valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione. Aggiornato al D.Lgs. 31 marzo 2023, n.36

1) Valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione: struttura e suddivisione del libro

Il libro è strutturato in tre capitoli principali, ciascuno dei quali affronta specifici aspetti della tematica:

Capitolo 1: La concessione di valorizzazione: inquadramento giuridico

Questo capitolo, redatto da Filippo Brunetti, offre un esame approfondito del quadro giuridico e normativo che regola le concessioni di valorizzazione, con particolare attenzione agli strumenti disponibili per le amministrazioni locali. Brunetti analizza la genesi normativa delle concessioni, delineando un percorso che va dall'inquadramento storico-legislativo fino alle più recenti evoluzioni. Il capitolo si distingue per l'analisi critica delle diverse forme di valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, sottolineando le potenzialità e i limiti di ciascun strumento alla luce delle esigenze di efficienza e di sviluppo territoriale.

Capitolo 2: La valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione: un modello di analisi

Claudio Cacciamani e Mario Georgiev Georgiev, in questo capitolo, introducono un modello di analisi dettagliato per valutare la fattibilità e la convenienza delle operazioni di concessione in termini economico-finanziari. Gli autori espongono metodologie e approcci analitici per la stima dei flussi di cassa, la valutazione dei rischi e il calcolo dei rendimenti attesi. Particolare attenzione viene data alla presentazione di casi studio e esempi applicativi, che illustrano l'applicazione pratica del modello proposto. Il capitolo si propone come una guida operativa per operatori del settore, economisti e amministratori pubblici, offrendo strumenti concreti per la pianificazione e l'attuazione di progetti di valorizzazione.

Capitolo 3: Il futuro della concessione di valorizzazione tra sostenibilità ambientale e sociale, digitalizzazione e gestione dei big data

L'ultimo capitolo del libro, curato anch'esso da Cacciamani e Georgiev, proietta il lettore verso le sfide e le opportunità future della concessione di valorizzazione. Gli autori spiegano come le tematiche di sostenibilità ambientale e sociale, insieme alle innovazioni tecnologiche e all'utilizzo dei big data, stiano influenzando il settore della gestione del patrimonio immobiliare pubblico. Viene messo in evidenza il ruolo chiave della digitalizzazione e della data analytics per una gestione più efficiente e trasparente dei processi di valorizzazione. Il capitolo conclude con una riflessione sugli scenari futuri, suggerendo strategie e politiche volte a massimizzare l'impatto positivo delle concessioni sullo sviluppo urbano e territoriale.

Attraverso questi tre capitoli, il libro offre una panoramica completa e articolata sul tema della valorizzazione economico-finanziaria delle concessioni, combinando analisi teoriche con spunti pratici e prospettive future.

2) Valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione: a chi si rivolge il libro

Il libro si rivolge a un pubblico variegato che include accademici, professionisti nel campo della finanza e della gestione del patrimonio immobiliare, amministratori locali e decision makers pubblici. Grazie alla sua approfondita analisi giuridica, economica e finanziaria, l'opera si propone come una risorsa preziosa per chiunque sia coinvolto o interessato alla valorizzazione economica di beni immobiliari pubblici.

3) Valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione: conclusioni

Attraverso l'analisi proposta nel libro, emerge chiaramente l'importanza di un approccio sistematico e basato su solide fondamenta analitiche nella valutazione delle concessioni di valorizzazione. La capacità di integrare considerazioni economico-finanziarie, ambientali e sociali rappresenta un fattore chiave per il successo di tali operazioni, proiettando la gestione del patrimonio immobiliare pubblico verso obiettivi di sviluppo sostenibile e inclusivo. Gli autori mettono in luce come, attraverso strumenti adeguati e una visione lungimirante, sia possibile trasformare la concessione di valorizzazione in un'opportunità non solo di guadagno economico ma anche di valorizzazione sociale e territoriale, contribuendo così al benessere delle comunità e alla crescita sostenibile dei territori.

Si propone come una guida imprescindibile nel campo della gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico. Attraverso tre capitoli ben strutturati, l'opera fornisce un'analisi approfondita del quadro giuridico, presenta un modello di valutazione economico-finanziaria innovativo e anticipa le future direzioni di sviluppo del settore, ponendo una particolare enfasi sulla sostenibilità, la digitalizzazione e l'uso strategico dei big data. Con un approccio che bilancia rigore scientifico e applicazione pratica, gli autori offrono strumenti analitici preziosi, esempi applicativi e prospettive strategiche per affrontare con successo le operazioni di concessione.

"La valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione" si rivela quindi un testo fondamentale per accademici, professionisti del settore immobiliare, amministratori locali e decision makers pubblici, guidandoli attraverso i meandri delle concessioni in un modo che era stato finora solo parzialmente esplorato. La pubblicazione arriva in un momento cruciale, in cui la necessità di una gestione patrimoniale efficiente e l'orientamento verso lo sviluppo sostenibile sono sentiti più che mai.

4) Valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione: indice

Introduzione di Claudio Cacciamani

Capitolo 1 La concessione di valorizzazione: inquadramento giuridico
di Filippo Brunetti
 1.1 Premessa
 1.2 Gli strumenti di valorizzazione diversi dalla concessione di valorizzazione
 1.3 Profili generali
 1.4 Tratti differenziali rispetto alla concessione di costruzione e gestione di lavori pubblici ed ipotesi di strutturazione della procedura di selezione
 1.5 La procedura amministrativa per l’avvio della gara per l’affidamento della concessione di valorizzazione
 1.6 La fase di esecuzione del rapporto concessorio (cenni)

Capitolo 2 La valutazione economico-finanziaria della concessione in valorizzazione: un modello di analisi
di Claudio Cacciamani e Mario Georgiev Georgiev
 2.1 La concessione di valorizzazione: problematiche economico-finanziarie
 2.1.1 Premessa
 2.1.2 Inquadramento teorico
 2.1.3 Metodologia di analisi
 2.1.4 Conclusioni
 2.2 Il Modello
 2.2.1 Premessa
 2.2.2 Ipotesi metodologiche e utilizzo del modello
 2.2.3 Riepilogo risultati

Capitolo 3 Il futuro della concessione di valorizzazione tra sostenibilità ambientale e sociale, digitalizzazione e gestione dei big data
di Claudio Cacciamani e Mario Georgiev Georgiev
 3.1 Premessa
 3.2 Il patrimonio immobiliare dello Stato: un’analisi sulla sua composizione, sullo stato attuale e sui possibili sviluppi futuri
 3.3 Il modello RE-ESG per l’integrazione delle variabili di sostenibilità ambientale e sociale nelle operazioni di concessione di valorizzazione
 3.3.1 Premessa
 3.3.2 Il modello RE-ESG nell’ambito della concessione di valorizzazione: struttura e indicatori
 3.3.3 Output del modello RE-ESG
Appendice
Bibliografia
Gli Autori

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