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Rassegna Stampa Pubblicato il 15/04/2020

Decreto Liquidità:proroga termini per agevolazioni prima casa

Tempo di lettura: 1 minuto
agevolazioni prima casa successione donazione

Sospesi i termini per il riacquisto e per il trasferimento della residenza per usufruire delle agevolazioni prima casa a causa emergenza coronavirus

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La circolare n 9 del 13 aprile fornisce chiarimenti in merito alla sospensione degli adempimenti necessari per avere diritto alle agevolazioni prima casa che, a causa del Covid 19 e delle restrizioni conseguenti volte a minimizzare i contagi, rischierebbero di essere perdute.

Scopo dell'art.23 del Decreto Liquidità è infatti quello di evitare la decadenza del beneficio per difficoltà essenzialmente riconducibili a due tipi:

  • impossibilità degli spostamenti delle persone
  • difficoltà nella conclusione delle compravendite in corso.

Ai sensi dell’art 23 del DL n.23/2020 sono sospesi dal 23 febbraio 2020 al 31 dicembre 2020 i termini:

  • per effettuare gli adempimenti previsti per il mantenimento dei benefici prima casa
  • per il riconoscimento del credito d’imposta per il riacquisto della prima casa.

Secondo quanto chiarito dalla Circolare dell'Ade n 9 del 13 aprile sono perciò sospesi:

  • i termini di 18 mesi dall’acquisto di immobile destinato a prima casa dove il contribuente deve perentoriamente trasferire la residenza,
  • il termine di 1 anno entro il quale chi ha rivenduto la prima casa, entro i cinque anni dall’acquisto, deve riacquistarne una sempre a scopo prima casa dove trasferirà la residenza,
  • il termine di 1 anno entro il quale un proprietario di prima casa deve rivenderla poiché ne ha acquistata un'altra che intende adibire a prima casa.
  • il termine di 1 anno dalla vendita di immobile prima casa stabilito per il riacquisto di altra casa su cui si vuole far riconoscere un credito di imposta di registro o un credito iva corrisposti alternativamente sul primo acquisto.

Fonte: Agenzia delle Entrate



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 Deal Deal - 16/04/2020
Va bene per quanto deciso in materia di tempi per cambiare residenza, ma é manchevole di un aspetto importantissimo.Per chi ha acquistato una casa in un Comune, non certo di villeggiatura, confinante a quello attuale di residenza - nel marciapiede di fronte - si ritrova ad avere una 2a casa chissà per quanto tempo con l'ingiusta imposizione di IMU e Tasi, oltre la Tari per aver allacciato le utenze in vista del trasloco attualmente impossibile e chissà per quanto tempo nonché obiettivamente senza produrre alcunché di rifiuti ! Oltretutto non si può nemmeno andare a visitare l'immobile perché praticamente ne si impedisce la visita da circa due mesi per accertarne lo stato. Sarebbe stato giusto, in questi casi non trattandosi di 2a casa per vacanza o per altre ragioni diverse da quella della prossima ed agognata residenza e dimora, abolire tali imposte e tasse per il periodo dal 23 febbraio c.a. e fino alla data in cui si potrà circolare liberamente fra Comuni diversi, peraltro separati solo da una strada statale completamente urbanizzata. Chi potrà accogliere tale "grido di dolore" e farlo pervenire a qualche Autorità competente e che potrebbe adottare provvedimenti in tal senso ? Cordiali saluti.
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