affitto

Domanda e Risposta Pubblicato il 08/01/2019

Cedolare secca nel 2019: chi sceglie il regime deve versare l'acconto?

Acconto cedolare secca non dovuto per chi ha optato per il regime della cedolare secca sugli affitti dal 2019

La cedolare secca è un regime facoltativo che consente di sostituire l’irpef e le relative addizionali, l’imposta di registro e l’imposta di bollo con il pagamento di un’imposta sostitutiva. L'aliquota della cedolare secca è
  • del 21% per i contratti ordinari
  • del 10% per i contratti a canone concordato.

La facoltà di optare per questo regime riguarda le persone fisiche, titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento di un immobile che danno in locazione fuori dall’esercizio di attività di impresa, arti e professioni.

Le persone fisiche che decidono di applicare dal 2019 la cedolare secca al reddito di locazione degli immobili abitativi non sono tenute al versamento dell’acconto 2019 per la cedolare in quanto per il primo anno di applicazione della cedolare non occorre versare gli acconti durante l'anno. 
Quindi:
  • nel 2019: non è necessario nessun acconto
  • dal 2020 sarà necessario corrispondere gli acconti della cedolare.

In merito alle novità per la cedolare secca negli ultimi stati, le principali sono:

  • possibilità di accedere al regime della cedolare secca anche per le locazioni brevi, di durata inferiore a 30 giorni per immobili situati in Italia e locati fuori dall'esercizio di impresa
  • proroga al 2019 dell'aliquota agevolata del 10% sui canoni concordati
  • possibilità di accedere alla cedolare secca anche per gli immobili commerciali di categoria C1 in possesso di determinati requisiti.
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Commenti

Ciao a tutti.... spero che mi aiutate Allora un amico deve ridarmi indietro 10000€ che io ho versato in piccole somme adesso può darmele indietro in un unica soluzione ????sono soggetto a controlli.il tutto fatto tramit conto in banca

Commento di Salvatore (15:16 del 21/11/2016)

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