Speciale Pubblicato il 23/09/2013

Imposta di registro: gli aumenti dal 2014

di Zamberlan Dott. Ernesto

Nuove imposte di registro e ipocatastali dal prossimo anno introdotte dal DL 104/2013 "Istruzione" e DL 23/1011 "Federalismo"

•   in misura fissa passerà dagli attuali 168 Euro a 200 Euro;
•  quella in percentuale per l'acquisto della prima casa scenderà dal 3 al 2%;
•  quella in percentuale per gli altri trasferimenti immobiliari aumenterà dal 7 al 9%.

Imposta di registro fissa e in percentuale

• per gli atti di trasferimento a titolo oneroso di immobili (comprese le abitazioni) dal 2014 opera l'esenzione dall’imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie, ma le imposte ipocatastali sono dovute nella misura fissa di € 50;
• l’importo delle imposte di registro, ipotecaria e catastale stabilito in misura fissa passa da 168 a € 200. Tale aumento riguarda gli atti di trasferimento immobiliari soggetti ad IVA ma anche, ad esempio, gli atti societari (atto costitutivo, aumento di capitale con conferimento di beni diversi da quelli immobili, ecc.), gli atti di accettazione / rinuncia all’eredità, i contratti preliminari di compravendita immobiliare.

•  l'aliquota sui trasferimenti relativi alla "prima casa" passa dal 3 al 2% (ad eccezione di quelle di categoria A/1, A/8, A/9);
•  l'aliquota sui trasferimenti relativi agli altri immobili che si differenziava tra l'1 e il 15% o fissa a 168 Euro) diventa unica al 9%;

•  l’esenzione dalle imposte di bollo e ipocatastali, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie. Tale previsione, riguarda anche gli atti e le formalità direttamente conseguenti posti in essere al fine di effettuare gli adempimenti presso il Catasto ed i Registri immobiliari;
•  la soppressione di tutte le esenzioni e agevolazioni tributarie, ancorché previste da leggi speciali. 

Le nuove imposte per le compravendite immobiliari in sintesi: