Leasing immobiliare: chiarimenti su imposte indirette e sostitutiva

Tutti i contratti di leasing immobiliare in corso al 1° gennaio 2011 scontano, in unica soluzione, un’imposta sostitutiva da versare entro il 31 marzo 2011. Obbligati solidalmente al pagamento sono le parti contraenti del contratto di leasing, ovvero la società di leasing e l’utilizzatore. Se l’imposta sostitutiva è assolta dalla società di leasing in base a un mandato conferito dall’utilizzatore, l’importo riaddebitato alla società non deve essere assoggettato ad Iva, in quanto costituisce il rimborso di un’anticipazione che la società medesima effettua in nome e per conto dell’utilizzatore, ai sensi dell’art. 15 del DPR n. 633/1972. Lo precisa la Circolare n. 12/E dell’11 marzo 2011 che illustra le novità fiscali sulla nuova disciplina del leasing immobiliare introdotta dalla Legge di Stabilità 2011.