Sul leasing immobiliare benefici appesi a un filo

L’articolo 36 commi 7, 7-bis e 8 del D.L. 223/2006 ha previsto per il periodo di imposta in corso al 4 luglio 2006, l’indeducibilità delle quote di ammortamento e dei canoni di locazione finanziaria relativi ai fabbricati strumentali per la componente riferibile alle aree sottostanti e pertinenziali ai fabbricati. Il disegno di legge n. 1485 interveniva sulla disposizione che prevede, per ogni fabbricato, che il residuo costo ammortizzabile sia calcolato sottraendo al costo (al netto del valore imputato al terreno) le quote di ammortamento dedotte nei precedenti periodi di imposta con scorporo separato anche per il fondo di ammortamento. Questa previsione, però, è stata stralciata e non sarà inserita nel d.l 81 con rischio per le imprese che hanno fatto affidamento sulla sua approvazione.