Cessione di immobile - determinazione plusvalenza tassabile

L'Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti in merito alla determinazione della plusvalenza tassabile generata nel caso di vendita di un immobile per il quale nuda proprietà e usufrutto sono stati acquistati in momenti differenti.
Nel calcolo della plusvalenza, per determinare il valore della nuda proprietà e dell'usufrutto si applicheranno al prezzo di vendita i coefficienti per la determinazione del diritto di usufrutto di cui al prospetto dei coefficienti allegati al TUR n. 131
del 1986 (determinati con riferimento all'età del cedente) mentre ai fini del computo del dies a quo del quinquennio decorrente tra l' acquisto del bene e la vendita si deve tener conto, rispettivamente, della data di acquisto della nuda proprietà e della data di acquisto dell'usufrutto.