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Domanda e Risposta Pubblicato il 23/03/2010

Ci sono agevolazioni fiscali per i contraenti nel caso di locazione per gli studenti Universitari?

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Con tale tipologia contrattuale, interessanti appaiono le agevolazioni fiscali sia per i locatori che per i conduttori: si applicano le stesse condizioni dei contratti a canone convenzionato. Infatti a fronte di un canone imposto (convenzionato) sensibilmente inferiore ai prezzi del mercato immobiliare, sono state introdotte le seguenti agevolazioni fiscali, limitate però ai soli comuni ad alta tensione abitativa.

 Per il locatore :

  • Riduzione sul canone annuo da denunciare sulla dichiarazione dei redditi del 40,50%;
  • riduzione del 30% dell'imposta di registrazione del contratto;
  • possibilità per i Comuni di riduzione o esenzione dell' (ICI).

Per il conduttore: detrazioni Irpef dalla dichiarazione dei redditi dell'importo di:

  • euro 495,80, se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro
  • euro 247,90, se il reddito complessivo è superiore ai 15.493,71 euro e non superiore a euro 30.987,41;
  • non spetta alcuna detrazione se il reddito complessivo supera Euro 30.987,41.

Per i contratti non convenzionati, regolarmente registrati; se l'abitazione è destinata ad abitazione principale spetta al conduttore:

Detrazione per gli inquilini  titolari di contratti di locazione registrati pari a:
        a) euro 300, se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
        b) euro 150, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71, ma non euro 30.987,41.;
Detrazione per gli inquilini giovani   tra 20 e i 30 anni per tre anni cosi’ articolata:
        a) euro 991,6 se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
        b) euro 495,8 se il reddito complessivo supera euro 15.493,71, ma non euro 30.987,41.;
Verra’ rimborsato il credito che non troverà una capienza nell’imposta lorda dovuta. (Finanziaria 2008 art.1 c.9-10)

 
Ti potrebbe anche interessare il Formulario contenente 40 formule di contratti Locazioni per la locazione di immobili civili e commerciali, con canone ordinario o agevolato, modelli per la comunicazione anagrafe condominiale,comunicazione di cessione fabbricato, comunicazione vendita immobile ai fini della prelazione, comunicazione ingresso nuovo inquilino, comunicazione subentro locatore e tante altre utilità pronte per essere utilizzate.
 
 
 



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