Immobili merce, niente Imu anche per quelli ristrutturati

L'agevolazione per gli immobili merce

• l'abolizione della seconda rata Imu - dovuta per il 2013 (quindi per il 2013 l'Imu è dovuta fino al 30.06.2013);
• l'esenzione Imu dal 2014;

• gli immobili merce (destinati cioè dall'impresa costruttrice alla vendita),
• fintanto che permanga tale destinazione e non siano locati;

Gli immobili merce acquistati e recuperati dall'impresa

• restauro e risanamento conservativo (art. 3 comma 1 lett. C) del dpr 380/2001) rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso con essi compatibili;
• ristrutturazione edilizia (art. 3 comma 1 lett. D) del Dpr 380/2001) rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente;
• ristrutturazione urbanistica (art. 3 comma 1 lett. F) del dpr 380/2001) rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso.

Esclusione dal pagamento dell'Imu

• gli immobili costruiti dalle imprese di costruzione;
• gli immobili acquistati e recuperati dalle imprese di costruzione a partire dalla data di ultimazione dei lavori;