In evidenza

I risultati conclusivi dell'indagine conoscitiva sulla tassazione degli immobili ci da' l'occasione per fare un riepilogo di tutte le imposte che gravano sul patrimonio immobiliare.

L'indagine servirà al Governo, per la riforma della tassazione degli immobili ,all'interno della quale si colloca la dibattuta abolizione dell'Imu sulla prima casa.

Tra tutti gi aspetti messi in evidenza dalla commissione, - valutazioni politiche – comparazione della tassazione degli immobili in Italia con quella degli altri Paesi, noi qui vogliamo riprendere lo stralcio che tratta dell'aspetto fiscale , che da' molto bene l'idea di come il patrimonio immobiliare negli ultimi tempi è stato letteralmente aggredito, in quanto preda facile per lo Stato per rastrellare soldi che difficilmente riesce a trovare nella tanto decantata “da sempre” lotta all'evasione.

L'aspetto inoltre che ci preoccupa è cosa succederà quando sarà attuata la riforma del catasto, in quanto è noto che attualmente la tassazione poggia su una base imponibile determinata su valori catastali, che sono di molto inferiori a quelli di mercato. In discussione non c'è solo l'imu sulla prima casa ma anche sui beni aziendali, sugli immobili concessi in locazione, sugli immobili in uso ai familiari, sugli immobili invenduti, sulle imposte sui trasferimenti tra vivi e per successione. Va vediamo in sintesi il bel panorama delle imposte sugli immobili in tutti i suoi variegati colori.

1) Le imposte immobiliari in Italia: classificazione per "natura" 2) Vedi anche la seconda parte dell'articolo

Per aggiornamenti, notizie e approfondimenti segui il Dossier Locazioni immobili 2021 e il Dossier Dossier Cedolare secca 2021

Acquista subito in promozione il Pacchetto Tutto locazioni contenente 2 ebook sulle locazioni abitative e locazioni brevi, 1 file excel per il calcolo della convenienza della cedolare e Formule.

Per la gestione dei contratti di locazione di immobili potrebbe interessarti il nostro Software Contratto.Cloud, scegli l'opzione più adatta alle tue esigenze.

1) Le imposte immobiliari in Italia: classificazione per "natura"

Per quanto riguarda la loro "natura", le imposte immobiliari si possono classificare in quattro categorie:

•imposte di natura "reddituale" in cui il presupposto del prelievo è fondato sul reddito prodotto dalla proprietà o dal possesso del bene (IRPEF, IRES);

•imposte di natura "patrimoniale" in cui il presupposto del prelievo è fondato sulla proprietà o il possesso del bene (IMU);

•imposte sul trasferimento degli immobili in cui il prelievo trova fondamento nel passaggio di proprietà (IVA, registro, ipotecaria, catastale, successioni e donazioni);

•imposte sui contratti di locazione (registro e bollo)

Nel nostro ordinamento, gli immobili sono soggetti a una pluralità di imposte: - sono tassati come beni patrimonio (IMU); - ne è tassato il reddito, effettivo o figurativo, in massima parte in capo al proprietario (IRES/IRPEF, e relative addizionali, o cedolare secca, opzionale, se immobili abitativi locati); - sono tassati i trasferimenti inter vivos e mortis causa (IVA, registro, ipotecarie e catastali, successioni e donazioni); - infine, sono colpiti da tasse a fronte dei servizi erogati dai Comuni nel proprio territorio (TARES).

Come si vede, si tratta di un’imposizione frammentata in molti strumenti, alcuni di fiscalità statale e altri locali, irragionevolmente segmentata anche in relazione alla natura giuridica del soggetto passivo e al tipo di immobile cui essa si connette.

Ti consigliamo:

Visita il Focus dedicato alle Ristrutturazioni Edilizie, Superbonus 110% in continuo aggiornamento.

Per la formazione continua ti segnaliamo il Corso Online IN DIRETTA del 19/06/2025 | IVA e Immobili: aspetti critici e soluzioni in attesa della riforma in arrivo - In fase di accreditamento

2) Vedi anche la seconda parte dell'articolo

Il documento del resoconto dell'indagine conoscitiva a questo link:

http://www.senato.it/japp/bgt/showdoc/frame.jsp?tipodoc=SommComm&leg=17&id=713788

Ti consigliamo:

Visita il Focus dedicato alle Ristrutturazioni Edilizie, Superbonus 110% in continuo aggiornamento.

Per la formazione continua ti segnaliamo il Corso Online IN DIRETTA del 19/06/2025 | IVA e Immobili: aspetti critici e soluzioni in attesa della riforma in arrivo - In fase di accreditamento

Tag: CEDOLARE SECCA 2024 CEDOLARE SECCA 2024 AGEVOLAZIONI PRIMA CASA 2023 AGEVOLAZIONI PRIMA CASA 2023 LOCAZIONE IMMOBILI 2024 E AFFITTI BREVI LOCAZIONE IMMOBILI 2024 E AFFITTI BREVI

La tua opinione ci interessa

Accedi per poter inserire un commento

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?

ENTRA

Non sei ancora registrato ?

REGISTRATI

SCOPRI I VANTAGGI PER GLI UTENTI REGISTRATI!

ENTRA

REGISTRATI

Scopri i vantaggi per gli utenti registrati!

Commenti

Miky - 09/10/2013

Vi siete dimenticati di citare che in Italia gli immobili sono soggetti ad una tassa ancora prima di essere realizzati. IL PERMESSO DI COSTRUIRE rilasciato dal Comune di residenza costa in media, per una abitazione dai 20 ai 30.000 Euro ! A cui si aggiungono una infinità di bolli e balzelli pretesi da tutti gli organismi chiamati a rilascire i vari nulla osta (Genio Civile - Pompieri - AUSL - Consorzio di bonifica - Provincia per aut. ambientale - ecc. ecc. ecc.) e gli oneri di allaccio delle varie utenze (LUCE - GAS - TELEFONO ) In Germania i costi di una licenza edilizia sono quelli del francobollo necessario ad inviare il plico col progetto al Comune. Quando l'Europa ci chiede di uniformare la nostra tassazione alla loro, se ciò fosse vero in tutti i sensi, sarebbe per noi cittadini molto vantaggioso. Peccato che i nostri politici lasciano in essere tutte le tasse assurde di italiana invenzione e aggiungono quelle che chiede l'Europa.

Rispondi

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?

ENTRA

Non sei ancora registrato ?

REGISTRATI

SCOPRI I VANTAGGI PER GLI UTENTI REGISTRATI!

ENTRA

REGISTRATI

Scopri i vantaggi per gli utenti registrati!

Registrarsi, conviene.

Tanti vantaggi subito accessibili.

Download gratuito dei tuoi articoli preferiti in formato pdf

Possibilità di scaricare tutti i prodotti gratuiti, modulistica compresa

Possibilità di sospendere la pubblicità dagli articoli del portale

Iscrizione al network dei professionisti di Fisco e Tasse

Ricevi le newsletter con le nostre Rassegne fiscali

Ultimi 5 Articoli

Attualità · 08/07/2025

Fondo Garanzia INPS: novità 2025 domande anche dai patronati

Attualità · 08/07/2025

Spese funebri: guida alla detrazione 2025

Domande e Risposte · 08/07/2025

Collaboratori in centri estivi sportivi: come vanno inquadrati?

Attualità · 08/07/2025

Welfare digitale: l’INPS apre gli archivi per semplificare i servizi

Attualità · 08/07/2025

CPB e riammissione al rottamazione quater: sana la decadenza?

I nostri PODCAST

Le novità della settimana in formato audio. Un approfondimento indispensabile per commercialisti e professionisti del fisco

ASCOLTA SU

Spotify Podcast

ASCOLTA SU

Apple Podcast

L'abbonamento adatto
alla tua professione

L'abbonamento adatto alla tua professione

Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.

In evidenza

TOOL ARTICOLO

La tassazione degli immobili : un riepilogo di tutte le imposte che gravano sul patrimonio immobiliare(1 parte)

Un recente studio, della 6 Commissione permanente incaricata di effettuare una indagine conoscitiva sulla tassazione degli immobili, ultimato con un resoconto in data 8 agosto 2013, ci da' l'occasione per fare il punto su tutte le imposte che gravano direttamente e indirettamente sugli immobili.

Ascolta la versione audio dell'articolo

1) Le imposte immobiliari in Italia: classificazione per "natura"

2) Vedi anche la seconda parte dell'articolo

La tua opinione ci interessa

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?

Non sei ancora registrato ?

Commenti

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?

Non sei ancora registrato ?

Registrarsi, conviene.

Tanti vantaggi subito accessibili.

Ultimi 5 Articoli

Fondo Garanzia INPS: novità 2025 domande anche dai patronati

Spese funebri: guida alla detrazione 2025

Collaboratori in centri estivi sportivi: come vanno inquadrati?

Welfare digitale: l’INPS apre gli archivi per semplificare i servizi

CPB e riammissione al rottamazione quater: sana la decadenza?

I nostri PODCAST

Leggi anche

L'abbonamento adatto alla tua professione

L'abbonamento adatto alla tua professione

L'abbonamento adatto alla tua professione

L'abbonamento adatto
alla tua professione