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LEGGE DI STABILITÀ 2016: VIA LIBERA AL LEASING PRIMA CASA CON VANTAGGI PER GLI UNDER 35

1 minuto, Redazione , 22/12/2015

Legge di Stabilità 2016: via libera al leasing prima casa con vantaggi per gli under 35

Prevista la detrazione Irpef sull'intero canone di leasing pagato sulla prima casa dai giovani, sia quota capitale che quota interessi

La Legge di Stabilità 2016 introduce una nuova detrazione Irpef a favore dei giovani di età inferiore a 35 anni e con un reddito complessivo non superiore a 55.000 euro, che sostengono spese per canoni derivanti da contratti di locazione finanziaria su unità immobiliare adibiti ad abitazione principale. La detrazione è pari al 19% delle spese sostenute, per un importo non superiore a 8.000 euro annui, riferiti all’intero canone di leasing, sia quota capitale che quota interessi. Si ricorda che attualmente la detrazione Irpef è ammessa per i mutui fondiari con il limite di 4.000 euro sulla sola quota interessi. E' inserita anche una detrazione Irpef del 19% relativa al costo di acquisto del bene a fronte dell’esercizio dell’opzione finale di riscatto, per un importo non superiore a 20.000 euro. Le due detrazioni sono previste anche per chi ha più di 35 anni, ma in misura dimezzata: 4.000 euro per la detrazione sui canoni e 10.000 per quella sul riscatto. Resta da capire cosa succede quando il contratto è stato stipulato prima dei 35 anni, ma questa età venga raggiunta successivamente.

Queste agevolazioni fiscali si applicheranno dal 1° gennaio 2016 fino al 31 dicembre 2020.

La misura è volta a rendere fiscalmente appetibile lo strumento del leasing immobiliare. Oggi lo strumento non è utilizzato per l’acquisto della “prima casa” perché privo di benefici fiscali equiparabili all’acquisto diretto finanziato con mutuo ipotecario. Le modifiche legislative, diminuendo i fattori di svantaggio del leasing rispetto al mutuo ipotecario, rappresentano uno strumento innovativo per l’acquisto dell’abitazione principale.

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Commenti

Miky - 22/12/2015

Le società di leasing ringraziano. Quanto alla deducibilità della quota capitale, ci sono seri dubbi sulla legittimità di tale norma, sia dal punto di vista strettamente fiscale sia da quello della equità/parità di trattamento. Pare più che altro che la norma sia dettata da un delirio di onnipotenza.

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