Plusvalenza tassabile nel caso di cessione dell'area

L'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla cessione dell'area sottostante un fabbricato nell'ambito di un'operazione di lease back, stabilendo che la plusvalenza generata risulta essere tassabile anche se successivamente il costo non sarà deducibile per la società utilizzatrice, questo perchè le norme fiscali prevedono la necessità di effettuare lo scorporo tra il valore dell'area e quello del fabbricato solo per determinare la quota del fabbricato che può essere ammortizzata e non anche ai fini della plusvalenza di cessione. Conseguentemente la plusvalenza generata per perfezionare l'operazione di lease back concorre a formare il reddito.