Con la quota di edificio trasloca anche il 36%

Il diritto ad effettuare la detrazione del 36%, in caso di cessione dell’edificio (o unità immobiliare) in cui sono stati effettuati lavori di recupero spetta nel caso in cui l’acquirente ha la piena proprietà dell’intero edificio oggetto dei lavori di recupero, se egli acquista una porzione dell’edificio o se si acquista una quota di comproprietà. L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione 77/E del 24 Marzo 2009, afferma che in ogni altro caso, l’acquirente non ottiene alcun diritto a detrazione per evitare che con la cessione di minuscole quote di comproprietà, si potessero arbitrare sistemazioni “di comodo” del diritto alla detrazione.