Concessioni demaniali marittime: riduzione dei canoni dello 0,65% e nuova soglia minima

Il Decreto MIT 18.09.2025 aggiorna le misure unitarie per tutte le concessioni demaniali marittime, con riduzione dei canoni e aumento del 10% per quelle turistico-ricreative

1) Contenuto del decreto: riduzione e soglie minime

L’articolo 1 del decreto dispone che:

• le misure unitarie dei canoni annui delle concessioni demaniali marittime sono ridotte dello 0,65% rispetto al 2024;
• tale riduzione si applica alle concessioni in vigore e a quelle rilasciate o rinnovate a decorrere dal 1° gennaio 2025;
• la misura minima del canone annuo, precedentemente fissata a € 3.225,50, viene adeguata a € 3.204,53;
• la soglia minima di € 3.204,53 si applica a tutte le concessioni per le quali il canone risulti inferiore a tale importo;
• inoltre, gli importi unitari dei canoni per le concessioni turistico-ricreative e lacuali/fluviali di cui all’art. 3, comma 1, del D.L. n. 400/1993, sono aumentati del 10% a decorrere dal 1° aprile 2025, in applicazione dell’art. 4, comma 11, della L. 5 agosto 2022, n. 118 (Legge annuale per il mercato e la concorrenza 2021).

L’articolo 2, infine, annulla d’ufficio il precedente decreto di aggiornamento (n. 218/2024) ai sensi dell’art. 21-novies della L. 7 agosto 1990, n. 241.

2) Canoni per le concessioni demaniali marittime: come si calcolano

Il riferimento principale è il decreto-legge 5 ottobre 1993, n. 400, convertito dalla L. 4 dicembre 1993, n. 494, che stabilisce i criteri di determinazione dei canoni per le concessioni demaniali marittime. Il calcolo si basa su:

• una misura unitaria di base, fissata annualmente con decreto ministeriale (quello del 18 settembre 2025, nel caso dell’anno in corso);
• la superficie o volume del bene concesso (in m² o m³);
• i coefficienti correttivideterminati in funzione:
  • della tipologia d’uso (turistico, commerciale, industriale, diporto, ecc.);
  • della valorizzazione dell’area (categoria del comune costiero, redditività della zona, infrastrutture, ecc.);
  • della presenza di pertinenze o strutture fisse o amovibili.

Aggiornamento 2025 delle misure unitarie

Con il Decreto MIT 18 settembre 2025, le misure unitarie dei canoni determinati per il 2024 vengono ridotte dello 0,65% a partire dal 1° gennaio 2025, a causa dell’andamento medio negativo degli indici ISTAT. Inoltre:

• la misura minima del canone annuo passa da € 3.225,50 a € 3.204,53.
• per le concessioni turistico-ricreative e lacuali/fluviali, dal 1° aprile 2025 si applica un aumento del 10% degli importi unitari (art. 4, comma 11, L. 118/2022).

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