HOME

/

FISCO

/

SUPERBONUS 110%

/

“CASA E BOTTEGA” GODONO DEL SUPERBONUS?

“Casa e bottega” godono del Superbonus?

Il superbonus è applicabile per determinati interventi se effettuati su un massimo di due unità immobiliari di tipo abitativo, ciò a valere per le persone fisiche.

Ci si è chiesti se, ad esempio, un libero professionista, il quale abbia destinato parte della sua abitazione allo studio professionale e dalla contabilità del quale si deduca una minima parte dei costi relativi alle utenze, possa accedere al superbonus. Ciò in funzione del fatto, che come succede, non avviene mai il cambio di destinazione, rimanendo, l’immobile, accatastato come abitazione (A2). 

L’utilizzo dell’abitazione è una forma diffusa di svolgimento dell’attività per quei professionisti (o anche imprenditori, ad esempio gli agenti di commercio) che non avendo esigenze particolari di spazi, riescono a gestire le loro attività lavorative, libero professionali o imprenditoriali, in modo del tutto autonomo senza il bisogno di una struttura dedicata. 

Vi è da dire che sia la norma, che la prassi, con la Circ. 24/E/2020, non hanno analizzato tale caso concreto, non fornendo, quindi, una risposta. 

Tuttavia, proprio per tale motivazione, visto il fatto che molto genericamente 

  • nell’art. 119, DL 34/2020 si parla di “unità immobiliari”, nonchè 
  • la circ. 24/E/2020 ha addirittura circoscritto l’accesso all’agevolazione alle sole “unità abitative”, con il limite di due unità che possono accedere al superbonus 

ciò può far intendere che l’immobile ad uso promiscuo possa essere oggetto degli interventi che danno diritto al superbonus. 

Vero è anche che all’art. 119, DL 34/2020, fra i soggetti destinatari del superbonus ammette esclusivamente le persone fisiche al di fuori della loro attività imprenditoriale e libero professionale, ma ciò non sembra comunque un limite per l’accesso alle agevolazioni in quanto effettivamente parebbe essere prevalente l’utilizzo dell’immobile (come abitazione) rispetto alla soggettività del contribuente, il quale, in prima battuta vi abita e solo in via residuale “ci lavora”. Ciò posto si può ritenere che non modificandosi la natura catastale dell’immobile si tratta pur sempre di un immobile a titolo abitativo, e che a tutti gli effetti il fatto che ci sia la sede in quella casa non dovrebbe comportare l’esclusione dalle agevolazioni. 

Importante sarebbe che l'Agenzia si pronunciasse con un chiarimento ufficiale.

Tag: RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2021 RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2021 SUPERBONUS 110% SUPERBONUS 110%

La tua opinione ci interessa

Accedi per poter inserire un commento

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
ENTRA

Registrarsi, conviene.

Tanti vantaggi subito accessibili.
1

Download gratuito dei tuoi articoli preferiti in formato pdf

2

Possibilità di scaricare tutti i prodotti gratuiti, modulistica compresa

3

Possibilità di sospendere la pubblicità dagli articoli del portale

4

Iscrizione al network dei professionisti di Fisco e Tasse

5

Ricevi le newsletter con le nostre Rassegne fiscali

I nostri PODCAST

Le novità della settimana in formato audio. Un approfondimento indispensabile per commercialisti e professionisti del fisco

Leggi anche

SUPERBONUS 110% · 14/09/2021 Superbonus 110%: non spetta all'inquilino per immobile di s.r.l.

La Direzione Regionale della Toscana chiarisce l'ambito di applicazione del superbonus nel caso di immobile appartenente a società locato ad inquilino che chiede il superbonus.

Superbonus 110%: non spetta all'inquilino per immobile di s.r.l.

La Direzione Regionale della Toscana chiarisce l'ambito di applicazione del superbonus nel caso di immobile appartenente a società locato ad inquilino che chiede il superbonus.

Superbonus rafforzato: è alternativo al contributo per la ricostruzione?

Le Entrate con risposta a interpello chiariscono le modalità di applicazione del superbonus rafforzato.

Superbonus 110%: il trattamento contabile e i chiarimenti dell'OIC

Superbonus 110% e altre detrazioni fiscali maturate a fronte di interventi edilizi: le modalità di contabilizzazione per le imprese secondo le linee guida dell’OIC

L'abbonamento adatto
alla tua professione

L'abbonamento adatto alla tua professione

Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.

L'abbonamento adatto alla tua professione

Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.

Maggioli Editore

Copyright 2000-2021 FiscoeTasse è un marchio Maggioli SPA - Galleria del Pincio 1, Bologna - P.Iva 02066400405 - Iscritta al R.E.A. di Rimini al n. 219107- Periodico Telematico Tribunale di Rimini numero R.G. 2179/2020 Registro stampa n. 12 - Direttore responsabile: Luigia Lumia.

Pagamenti via: Pagamenti Follow us on:

Follow us on:

Pagamenti via: Pagamenti

Maggioli Editore

Copyright 2000-2021 FiscoeTasse è un marchio Maggioli SPA - Galleria del Pincio 1, Bologna - P.Iva 02066400405 - Iscritta al R.E.A. di Rimini al n. 219107- Periodico Telematico Tribunale di Rimini numero R.G. 2179/2020 Registro stampa n. 12 - Direttore responsabile: Luigia Lumia.