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L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO COSTITUISCE BENE MOBILE O IMMOBILE AI FINI FISCALI?

L'impianto fotovoltaico costituisce bene MOBILE o IMMOBILE ai fini fiscali?

Impianti fotovoltaici come opifici, immobili rurali o beni mobili se di cubatura inferiore a 150 m3

Secondo quanto chiarito dalla Circolare n. 36/E/2013, gli impianti fotovoltaici costituiscono beni immobili quando sono iscrivibili nelle categorie catastali D/1 (opifici) o D/10 (immobili rurali) e quando sono posizionati sulle pareti o su un tetto, oppure sono realizzati su aree di pertinenza comuni o esclusive di un fabbricato.
Gli impianti fotovoltaici sono classificati, invece, come "beni mobili" e, come tali, non sono quindi iscrivibili a Catasto quando soddisfano almeno uno dei seguenti requisiti:
  • la potenza nominale dell’impianto  non è superiore a 3 chilowatt per ogni unità immobiliare servita dall’impianto stesso;
  •  la potenza nominale complessiva, espressa in chilowatt, non è superiore a tre volte il numero delle unità immobiliari le cui parti comuni sono servite dall’impianto, indipendentemente dalla circostanza che sia installato al suolo oppure sia architettonicamente o parzialmente integrato a immobili già censiti al catasto edilizio urbano;
  •  per le installazioni ubicate al suolo, il volume individuato dall’intera area destinata all’intervento (comprensiva, quindi, degli spazi liberi che dividono i pannelli fotovoltaici) e dall’altezza relativa all’asse orizzontale mediano dei pannelli stessi, è inferiore a 150 m3, ( limite volumetrico stabilito dall’articolo 3, comma 3, lettera e, del DM 2/1/ 1998, n. 28.

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