IN PRIMO PIANO:

Domanda e Risposta Pubblicato il 01/09/2015

La plusvalenza per la vendita della casa è tassabile?

Tempo di lettura: 1 minuto

La plusvalenza della vendita degli immobili fatta da persone fisiche è tassabile solo in alcuni casi. E' possibile scegliere anche l'imposta sostitutiva

Commenta Stampa

In caso di vendita di immobili da parte di persone fisiche, si ha plusvalenza tassabile solo se l'immobile:

- è stato ceduto a titolo oneroso;
- non è stato acquisito per successione;
- è stato ceduto prima di 5 anni dal momento dell'acquisto o della costruzione;
- non è stato adibito ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione. Per il calcolo del quinquennio è necessario fare riferimento alla data in cui viene ceduto l'immobile, indipendente dal momento in cui avviene il pagamento del prezzo pattuito.

Dal 2006 è prevista la tassazione della plusvalenza anche nel caso di cessioni a titolo oneroso di immobili acquisiti per donazione, prima esclusi al pari di quelli pervenuti per successione.
E' equiparato il trattamento fiscale previsto nel caso di cessioni di immobili acquistati a titolo oneroso a quello dell'ipotesi in cui l'acquisizione è avvenuta per donazione, stabilendo che è soggetta a tassazione la plusvalenza a seguito della cessione a titolo oneroso di immobili acquisiti per donazione.
La condizione è che non siano decorsi 5 anni dalla data di acquisto dell'immobile da parte del donante alla data della cessione.
In alternativa alla tassazione ordinaria è prevista la possibilità di scegliere la tassazione con una imposta sostitutiva del 20%. La richiesta deve essere fatta nell'atto divendita con dichiarazione resa al notaio,che provvede direttamente  ad applicare e a versare l’imposta sostitutiva.



Lascia un commento

Accedi per poter inserire un commento

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 Gianni Gianni - 07/04/2017
Buonasera. Mia madre è entrata in possesso di un appartamento nel 2013 a seguito di successione testamentaria che poi mi ha donato nel luglio 2014. Lo stesso apparetamento è stato venduto nel 2016. La mia domanda è: è prevista la tassazione della plusvalenza per la cessione prima dei cinque anni? Grazie per l'attenzione.
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 Mara Rossi Mara Rossi - 16/10/2015
Nel 2011 se ho venduto una casa posseduta da più di 5 anni e quindi non dovevo pagare in Italia l'mposta relativa,se i soldi li ho investiti all'estero e voglio fare la vountary disclosure devo applicare l'imposta marginale al 43% o devo fare solo il quadro RW? Grazie
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 fiorella fiorella - 11/01/2011
Salve! Sto vendendo un immobile acquistato da soli due anni e non vi ho preso la residenza. Chiedo se le spese sostenute di avvocato per sfratto, sono deducibili ai fini della plusvalenza. Ringrazio Fiorella
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 Luigia Luigia - 11/01/2011
Sono deducibili i costi inerenti al bene, la spesa legale per lo sfratto puo' considerarsi inerente? a me sembra si.
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 fiorella fiorella - 12/01/2011
Buongiorno! E grazie per la cortese veloce risposta. Chiedo sempre in relazione a queste spese: "se mi venissero contestate, in che rapporto sarei multata?" Grazie e Buon anno Fiorella
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 aldo aldo - 06/01/2011
la tassazzione agevolata del 4% e' stata prorogata con la nuova finanziaria 2011.cordiali saluti.
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra

Seguici sui social

Iscriviti al PODCAST

Scarica le nostre APP!

fiscoetasse

Libreria FISCOeTASSE

Circolari ed e-book
app-ios-fiscoetasse app-android-fiscoetasse
app-fiscoetasse

FISCOeTASSE News

Tutte le notizie gratis
app-ios-fiscoetasse app-android-fiscoetasse

Tools Fiscali

Calcolo IRES e IRAP 2021 - Redditi Società di Capitali
In PROMOZIONE a 99,90 € + IVA invece di 129,90 € + IVA fino al 2021-03-31
Quadro RG e Irap 2021 ditte individuali in semplificata
In PROMOZIONE a 17,90 € + IVA invece di 18,90 € + IVA fino al 2021-03-31
Elementi contabili ISA 2021 (Excel)
In PROMOZIONE a 18,90 € + IVA invece di 19,90 € + IVA fino al 2021-03-31
Impairment test OIC 9 - perdite durevoli (Excel)
In PROMOZIONE a 49,90 € + IVA invece di 57,30 € + IVA fino al 2021-03-31

Le nostre skill - ALEXA

FISCOeTASSE NOTIZIE

Skill FISCOeTASSE Notizie

FISCOeTASSE

Skill FISCOeTASSE