HOME

/

FISCO

/

RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI 2021

/

DECRETO RILANCIO: NUOVA RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI A NOVEMBRE 2020

2 minuti, Redazione , 13/07/2020

Decreto rilancio: nuova rivalutazione terreni e partecipazioni a novembre 2020

Rivalutazione 2020 partecipazioni e terreni a due vie: ll decreto di rilancio ripropone la norma per i beni posseduti al 1 luglio 2020 entro il 15 novembre 2020

Ascolta la versione audio dell'articolo
La Legge di conversione del decreto Rilancio ora all'esame del Senato dopo l'approvazione della Camera ha ritoccato ancora la scadenza per la rivalutazione dei terreni e partecipazioni spostando al 15 novembre la data per il giuramento della perizia e  il pagamento della prima rata.

La rivalutazione dei terreni e partecipazione è sempre nei pensieri del legislatore che non si scorda mai di prorogarla o riaprirla con qualche piccola modifica, e non si capisce perchè non viene stabilmente inserita nel nostro sistema normativo.

Ma vediamo nel dettaglio:
 Attualmente è in corso la riapertura prevista dalla Legge di Bilancio 2020 che ha disposto la possibilità di rivalutare terreni e partecipazioni entro il 30 giugno 2020 per i beni o quote possedute non in regime di impresa al 1 gennaio 2020.

 Le modalità previste dalla Legge di Bilancio non erano differenti dalle precedenti rivalutazioni,  unica differenza l'imposta sostitutiva stabilita per entrambe le rivalutazioni nella misura dell'11% (nel 2019 era l'11% per le partecipazioni e 10% per i terreni) .

Il Decreto Legge Rilancio, all'art. 137,  ha previsto la possibilità di rivalutare i terreni e le partecipazioni entro il 30 settembre 2020 posseduti non in regime di impresa al 1 luglio 2020.
In sede di conversione in legge del decreto Rilancio il termine del 30 settembre è stato posticipato al 15 novembre 2020 sia per il versamento della prima rata che per la redazione e il giuramento della perizia.
 
 Non si tratta quindi di una semplice proroga ma di una riapertura con un data di riferimento del possesso diversa 1° luglio invece che 1° gennaio.
 Questo vuol dire che la perizia già redatta con riferimento ai beni posseduti al 1 gennaio 2020 dovrà essere giurata entro il 30 giugno 2020, e anche se si sono vendute le quote entro il 30 giugno 2020 la perizia dovra' essere fatta con riferimento al possesso al 1 gennaio 2020 e giurata sempre entro il 30 giugno. Ricordiamo infatti che per le partecipazioni è possibile la rivalutazione anche dopo la vendita delle stesse.
 Sarebbe sicuramente stato piu' semplice prorogare la scadenza del 30 giugno a settembre o dicembre per tutti, ma qualche piccola complicazione al nostro legislatore piace sempre.
 Ricordiamo che i soggetti che possono rivalutare sono:
  •  le persone fisiche per operazioni estranee all’attività di impresa,
  •  le società semplici ed enti ad esse equiparate,
  •  gli enti non commerciali per i beni che non rientrano nell’esercizio di impresa commerciale.
 I beni oggetto di rivalutazione sono:
  •  Terreni a destinazione agricola o edificabili, compresi i terreni lottizzati o quelli su cui sono state costruite opere per renderli edificabili posseduti, non da imprese commerciali, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto,enfiteusi.
  •  Partecipazioni in società non quotate in mercati regolamentate (qualificate o meno), possedute a titolo di: proprietà o usufrutto.
 Le altre condizioni restano invariate rispetto alle precedenti rivalutazioni.
 Il pagamento potrà essere effettuato in un'unica rata entro il 15 novembre o in tre rate annuali con la maggiorazione degli interessi.

Ti potrebbe interessare il Pacchetto  Valutazione d'azienda e Affrancamento 2020

Tag: RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI 2021 RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI 2021

La tua opinione ci interessa

Accedi per poter inserire un commento

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
ENTRA

Registrarsi, conviene.

Tanti vantaggi subito accessibili.
1

Download gratuito dei tuoi articoli preferiti in formato pdf

2

Possibilità di scaricare tutti i prodotti gratuiti, modulistica compresa

3

Possibilità di sospendere la pubblicità dagli articoli del portale

4

Iscrizione al network dei professionisti di Fisco e Tasse

5

Ricevi le newsletter con le nostre Rassegne fiscali

I nostri PODCAST

Le novità della settimana in formato audio. Un approfondimento indispensabile per commercialisti e professionisti del fisco

Leggi anche

RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI 2021 · 19/10/2021 Partecipazioni: la tassazione dell'integrazione di prezzo di cessione di quote

Con risposta a interpello si chiarisce la tassazione del maggior prezzo della partecipazione in capo a cedente e cessionario in caso di cessione del credito

Partecipazioni: la tassazione dell'integrazione di prezzo di cessione di quote

Con risposta a interpello si chiarisce la tassazione del maggior prezzo della partecipazione in capo a cedente e cessionario in caso di cessione del credito

Affrancamento della riserva: il nodo relativo al calcolo della base imponibile

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sull'affrancamento del saldo attivo di rivalutazione confluito nel patrimonio netto

Rivalutazione terreni e partecipazioni: prorogato al 15 novembre il pagamento dell'imposta

La conversione del Sostegni bis proroga dal 30 giugno al 15 novembre 2021 il pagamento dell'imposta sostitutiva per la rivalutazione di terreni e partecipazioni.

L'abbonamento adatto
alla tua professione

L'abbonamento adatto alla tua professione

Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.

L'abbonamento adatto alla tua professione

Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.

Maggioli Editore

Copyright 2000-2021 FiscoeTasse è un marchio Maggioli SPA - Galleria del Pincio 1, Bologna - P.Iva 02066400405 - Iscritta al R.E.A. di Rimini al n. 219107- Periodico Telematico Tribunale di Rimini numero R.G. 2179/2020 Registro stampa n. 12 - Direttore responsabile: Luigia Lumia.

Pagamenti via: Pagamenti Follow us on:

Follow us on:

Pagamenti via: Pagamenti

Maggioli Editore

Copyright 2000-2021 FiscoeTasse è un marchio Maggioli SPA - Galleria del Pincio 1, Bologna - P.Iva 02066400405 - Iscritta al R.E.A. di Rimini al n. 219107- Periodico Telematico Tribunale di Rimini numero R.G. 2179/2020 Registro stampa n. 12 - Direttore responsabile: Luigia Lumia.