HOME

/

FISCO

/

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2022

/

DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI PIÙ APPARTAMENTI: OK AL SISMA BONUS

1 minuto, Redazione , 18/10/2019

Demolizione e ricostruzione di più appartamenti: ok al sisma bonus

Sismabonus: si ha diritto alla detrazione anche se un edificio viene demolito e ricostruito ricavando più appartamenti rispetto a prima

La demolizione di edifici esistenti e la consegunete ricostruzione di un numero maggiore di edifici può beneficiare della detrazione sismabonus? E' questo il quesito a cui l'Agenzia delle Entrate ha dato risposta positiva nella Risposta all'interpello 409 del 10 ottobre 2019, e allegato a questo articolo.

L'amministrazione ha chiarito che la disposizione normativa del "sisma bonus" prevede per gli acquirenti la possibilità di fruire della detrazione anche per gli interventi realizzati "mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, allo scopo di ridurne il rischio sismico, anche con variazione volumetrica rispetto all'edificio preesistente".

Rientra, quindi, nel concetto di demolizione e ricostruzione anche la ricostruzione dell'edificio che determina un aumento volumetrico rispetto a quello preesistente, sempreché le disposizioni normative urbanistiche in vigore permettano tale variazione; di conseguenza, non rileva la circostanza che il fabbricato ricostruito contenga un numero maggiore di unità immobiliari rispetto al preesistente.

Nell'interpello però l'Agenzia delle Entrate evidenzia un altro aspetto a cui prestare attenzione. Nel quesito l'interpellante ha chiesto se rileva al fine della fruizione del sismabonu il fatto che la data del permesso di costruire che sia anteriore all'entrata in vigore del Decreto Crescita (D.L. n. 34 del 2019) che ha modificato la norma della detrazione per la ricostruzione in chiave antisismica degli edifici. Anche in questo caso la risposta delle Entrate è stata positivi, e quindi dato che  la data di avvio delle
procedure autorizzatorie è antecedente al 1° gennaio 2017, gli acquirenti degli immobili ceduti dall'istante non possano beneficiare della detrazione d'imposta di cui al citato articolo 16, comma 1-septies, del decreto legge n. 63 del 2013 per ogni unità immobiliare del nuovo fabbricato in quanto precedente rispetto al Decreto Crescita.
 

Allegato

Risposta interpello 409 del 10.10.2019

Tag: ONERI DEDUCIBILI E DETRAIBILI ONERI DEDUCIBILI E DETRAIBILI RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2022 RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2022

La tua opinione ci interessa

Accedi per poter inserire un commento

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
ENTRA

Registrarsi, conviene.

Tanti vantaggi subito accessibili.
1

Download gratuito dei tuoi articoli preferiti in formato pdf

2

Possibilità di scaricare tutti i prodotti gratuiti, modulistica compresa

3

Possibilità di sospendere la pubblicità dagli articoli del portale

4

Iscrizione al network dei professionisti di Fisco e Tasse

5

Ricevi le newsletter con le nostre Rassegne fiscali

I nostri PODCAST

Le novità della settimana in formato audio. Un approfondimento indispensabile per commercialisti e professionisti del fisco

Leggi anche

SUPERBONUS 110% · 09/12/2022 Superbonus: codici tributo per le comunicazioni di cessione e sconto dal 1.11

Codici tributo per cessione e sconto con comunicazione alle Entrate dal 1 novembre: "7708" e "7718". I precedenti codici tributo utilizzabili per quelle inviate entro il 31.10

Superbonus: codici tributo per le comunicazioni di cessione e sconto dal 1.11

Codici tributo per cessione e sconto con comunicazione alle Entrate dal 1 novembre: "7708" e "7718". I precedenti codici tributo utilizzabili per quelle inviate entro il 31.10

Superbonus: come sanare lo sconto in fattura non perfezionato

Sconto in fattura e comunicazione alle Entrate: chiarimenti dell'Agenzia su come sanare il mancato invio

Superbonus: spetta per l'installazione dell'ascensore esterno?

Installazione di un ascensore esterno in condominio e le regole per il superbonus 110%: chiarimenti delle Entrate

L'abbonamento adatto
alla tua professione

L'abbonamento adatto alla tua professione

Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.

L'abbonamento adatto alla tua professione

Fisco e Tasse ti offre una vasta scelta di abbonamenti, pensati per figure professionali diverse, subito accessibili e facili da consultare per ottimizzare i tempi di ricerca ed essere sempre aggiornati.

Maggioli Editore

Copyright 2000-2021 FiscoeTasse è un marchio Maggioli SPA - Galleria del Pincio 1, Bologna - P.Iva 02066400405 - Iscritta al R.E.A. di Rimini al n. 219107- Periodico Telematico Tribunale di Rimini numero R.G. 2179/2020 Registro stampa n. 12 - Direttore responsabile: Luigia Lumia.

Pagamenti via: Pagamenti Follow us on:

Follow us on:

Pagamenti via: Pagamenti

Maggioli Editore

Copyright 2000-2021 FiscoeTasse è un marchio Maggioli SPA - Galleria del Pincio 1, Bologna - P.Iva 02066400405 - Iscritta al R.E.A. di Rimini al n. 219107- Periodico Telematico Tribunale di Rimini numero R.G. 2179/2020 Registro stampa n. 12 - Direttore responsabile: Luigia Lumia.