Conto Termico 3.0: novità degli incentivi fino al 65% in vigore da Natale

Partirà a Natale, dopo una lunghissima attesa il nuovo Conto Termico 3.0. è approdato nella Gazzetta Ufficiale Serie Generale n. 224 del 26 settembre 2025 il decreto del Ministero dell’Ambiente e della sicurezza energetica del 7 agosto 2025 che rinnova lo strumento, mettendo a disposizione 900 milioni di euro l’anno.

Il Conto Termico (CT) è un meccanismo di incentivazione in conto capitale dal 40% al 65% (in alcuni casi elevabile sino al 100%) istituito dal nostro legislatore con l'obiettivo di promuovere interventi di efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili di piccole dimensioni.

La disciplina normativa di riferimento principale è il Decreto Ministeriale 16 febbraio 2016, noto anche come Conto Termico 2.0, che ha aggiornato e integrati disposizioni precedenti, inclusi il Decreto Ministeriale 28 dicembre 2012 e il Decreto Legislativo 28/11. Tale misura incentiva soluzioni tecnologicamente avanzate per riscaldamento, raffrescamento e produzione di energia termica, mirando a ridurre i consumi energetici e le emissioni in atmosfera.

Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE) ha recentemente approvato, con l’Intesa in Conferenza Unificata del 5 agosto 2025, lo schema di decreto che introduce il Conto Termico 3.0:

• nuovo meccanismo di incentivazione per interventi di piccole dimensioni finalizzati all’efficienza energetica e alla produzione di energia termica da fonti rinnovabili;
• che sostituirà a regime il D.M. 16.2.2016.

1) Le principali novità

Le principali novità del conto termico 3.0 riguardano i seguenti aspetti:

• Estensione del perimetro dei soggetti ammessi:
  • Soggetti ammessi: Pubbliche amministrazioni, privati per interventi residenziali e non residenziali (inclusa la riqualificazione di edifici NZEB), enti del terzo settore, membri CACER o configurazioni autoconsumo collettivo.
  • Premialità per CACER: prevista per promuovere interventi integrati e l’efficientamento energetico.
• Apertura del meccanismo anche agli edifici non residenziali privati per interventi di efficienza.
• Nuovi interventi ammissibili:
  • Infrastrutture di ricarica elettrica: nell’ambito di progetti multi-intervento con riqualificazione energetica.
  • Impianti solari fotovoltaici e pompe di calore: installazione congiunta.
  • Sostituzione con teleriscaldamento efficiente o micro-cogenerazione.
  • Pompe di calore «add on» non solo impianti ibridi «factory made».
• Adeguamento dei costi e monitoraggio:
  • Costi specifici e spese massime: adeguati ai costi di mercato.
  • Monitoraggio dei costi: effettuato dal GSE con possibile adeguamento alle variazioni dei prezzi ISTAT.

Operativamente, il Conto Termico 3.0:

• entrerà in vigore nei giorni di Natale (la decorrenza del nuovo decreto è fissata infatti al 90° successivo al 26 settembre 2025, data di pubblicazione nella G.U., per cui proprio il 25 dicembre 2025);
• nel frattempo bisognerà rivedere le regole applicative per l’accesso alle misure d’incentivazione: la loro definizione (che deve avvenire entro 60 giorni dal 25.12.2025) potrebbe comportare un supplemento di attesa.

Di seguito si riepilogano in forma sintetica, i tratti di maggior rilevanza della disciplina:

2) Per un approfondimento

Questi ed altri contenuti sono approfonditi nell’eBook “Conto Termico 3.0”: una guida, appena pubblicata, sul nuovo incentivo fiscale che premia interventi di efficientamento energetico e produzione di energia termica da fonti rinnovabili.

Il volume costituisce una guida operativa e fiscale, aggiornata con la normativa ad oggi promulgata, pensata per pubbliche amministrazioni, imprese, professionisti, ETS, CER e privati cittadini.