I beneficiari del nuovo bonus fiscale Conto Termico 3.0

I soggetti beneficiari degli incentivi sugli interventi di efficientamento energetico degli edifici e sugli interventi di produzione di energia termica da fonti rinnovabili, previsti dal cosiddetto “Conto Termico 3.0”, di cui allo schema di decreto interministeriale approvato con l’Intesa in Conferenza Unificata del 5 agosto, con il quale verrà aggiornato il cosiddetto “Conto Termico 2.0” di cui al decreto interministeriale del 16 febbraio 2016, sono:

• sia le amministrazioni pubbliche
• che i soggetti privati (tutti i soggetti diversi dalle amministrazioni pubbliche)

che hanno la disponibilità dell’edificio o dell’unità immobiliare ove l’intervento viene realizzato, in quanto proprietari o titolari di altro diritto reale o personale di godimento.

1) Chi comprende

Tra gli elementi di novità da segnalare si segnala l’introduzione della possibilità, per soggetti pubblici e privati, di accedere agli incentivi anche attraverso:

• Comunità Energetiche Rinnovabili (CER);
• configurazioni di autoconsumo collettivo.

2) Pubbliche amministrazioni

Ai fini dell’accesso agli incentivi, oltre che direttamente, le amministrazioni pubbliche, possono avvalersi, in qualità di soggetto responsabile, alternativamente:

1. di una ESCO, mediante la stipula di un contratto di prestazione energetica;
2. di altro soggetto pubblico deputato alla gestione degli immobili oggetto degli interventi o di quelli preposti all’attuazione dei medesimi interventi, tra i quali, l’Agenzia del Demanio o i provveditorati alle opere pubbliche, qualora tali soggetti agiscano in qualità di Soggetto Responsabile;
3. di un soggetto privato nell’ambito di forme di partenariato pubblico-privato, ad esclusione del partenariato sociale, nei limiti delle spese sostenute dalla amministrazione pubblica nell’ambito del medesimo contratto;
4. delle Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) ovvero delle configurazioni di autoconsumo di cui sono membri.

Nel caso in cui le amministrazioni pubbliche si avvalgano di una ESCO per l’accesso agli incentivi, a garanzia dell’erogazione degli acconti, è richiesta una formale obbligazione solidale tra le parti.

3) Soggetti privati

Possono richiedere le agevolazioni anche i soggetti privati:

• per edifici ad uso terziario: si tratta degli edifici e le unità immobiliari di categoria catastale A/10, gruppo B, gruppo C ad esclusione di C/6 e C/7, gruppo D ad esclusione di D9, gruppo E ad esclusione di E2, E4, E6;
• per uso residenziale (edifici o le unità immobiliari di categoria catastale appartenenti al gruppo A, ad esclusione della classe A/8, A/9 e A/10), solo per impianti termici da FER.

È importante avere chiara la distinzione tra soggetti ammessi/beneficiari e soggetti responsabili (SR) ai fini della richiesta dell’incentivo:

4) Per un approfondimento

Il presente articolo è estratto dall’eBook “Conto Termico 3.0”: una guida, appena pubblicata, sul nuovo incentivo fiscale che premia interventi di efficientamento energetico e produzione di energia termica da fonti rinnovabili.
Il volume costituisce una guida operativa e fiscale, aggiornata con la normativa ad oggi promulgata, pensata per pubbliche amministrazioni, imprese, professionisti, ETS, CER e privati cittadini.

Il testo analizza nel dettaglio il funzionamento del meccanismo, gli aspetti fiscali e procedurali, con checklist pratiche ed esempi concreti per orientarsi tra le novità introdotte dal decreto MASE 2025.

L’eBook “Conto Termico 3.0” rappresenta un supporto indispensabile per:

• stimare l’ammontare degli incentivi (fino al 65%, con copertura al 100% in casi particolari);
• verificare l’ammissibilità delle spese;
• predisporre correttamente la documentazione;
• coordinare il Conto Termico con altri incentivi ed evitare errori.