Speciale Pubblicato il 16/09/2014

Sblocca Italia: bonus fiscale per gli immobili da affittare

di Mario La Manna

Nuovo incentivo fiscale del 20% sull'acquisto di immobili a fini di locazione ma devono essere di classe energetica A o B e non di lusso

Il Decreto Legge “Sblocca Italia”, ormai invigore, nonostante sia stato notevolmente alleggerito rispetto alla prima versione, contiene numerose misure volte a rilanciare l’edilizia. Quella contenuta nell’articolo 21, titolato “Misure per l’incentivazione degli investimenti in abitazioni in locazione, assume la forma di un’agevolazione fiscale e, in particolare, di una deduzione IRPEF.

L’abbattimento della base imponibile spetta ai soggetti privati (persone fisiche non imprenditori) che acquistano, dal 01.01.2014 al 31.01.2017, o costruiscono, immobili residenziali da destinare alla locazione per almeno otto anni. Quantificata nel 20% del prezzo risultante dall’atto di compravendita oppure dell’importo complessivo delle spese di realizzazione (con un tetto massimo di Euro 300.000).

L’agevolazione fiscale spetta a condizione che l’unità immobiliare sia non classificata o classificabile nelle categorie catastali A/1-A/8-A/9, abbia conseguito prestazioni energetiche certificate in classe A o B e non sia ubicata nelle zone omogenee classificate E ai sensi del D.M. n. 1444/68. Leggi tutto sul blog

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