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LOCAZIONI 2021: PROPOSTA MODIFICA TEMPORANEA DEI CANONI

Locazioni 2021: proposta modifica temporanea dei canoni

Decreto Sostegni Bis: un emendamento approvato in commissione prevede la rideterminazione in buona fede e temporanea dei canoni di locazione per calo di fatturato da Covid

Ascolta la versione audio dell'articolo

Uno degli emendamenti approvati in commissione prevede la rideterminazione dei canoni di locazione. Ricordiamo che finchè il testo del decreto non viene approvato da entrambe le Camere, le norme non sono in vigore.

In particolare, l'articolo previsto dall'emendamento in commento, introduce una norma per consentire un percorso regolato di condivisione dell'impatto economico derivante dall'emergenza epidemiologica da COVID-19, a tutela delle imprese e delle controparti locatrici, nei casi in cui il locatario abbia subìto una significativa diminuzione

  • del volume d'affari
  • del fatturato 
  • dei corrispettivi, 

derivante dalle restrizioni sanitarie, nonché dalla crisi economica di taluni comparti e dalla riduzione dei flussi turistici legati alla crisi pandemica in atto.

Nei casi in cui il locatario non abbia avuto diritto di accedere, a partire dall'8 marzo 2020, ad alcuna delle misure di sostegno economico adottate dallo Stato per fronteggiare gli effetti delle restrizioni imposte dall'emergenza epidemiologica da COVID-19 ovvero non abbia beneficiato di altri strumenti di supporto di carattere economico e finanziario concordati con il locatore anche in funzione della crisi economica connessa alla pandemia stessa, il locatario e il locatore sono chiamati a collaborare tra di loro in buona fede per rideterminare temporaneamente il canone di locazione per un periodo massimo di cinque mesi nel corso del 2021.

Queste disposizioni si applicano esclusivamente ai locatari esercenti attività economica che abbiano registrato un ammontare medio mensile del fatturato e dei corrispettivi nel periodo compreso tra il 1° marzo 2020 e il 30 giugno 2021 inferiore almeno del 50 per cento rispetto all'ammontare medio mensile del fatturato e dei corrispettivi del periodo compreso tra il 1° marzo 2019 e il 30 giugno 2020 e la cui attività sia stata sottoposta a chiusura obbligatoria per almeno duecento giorni anche non consecutivi a partire dall'8 marzo 2020.

Tag: LE RIFORME DEL GOVERNO DRAGHI LE RIFORME DEL GOVERNO DRAGHI

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