Redditi Fondiari - nudo proprietario e usufruttuario

Donazione di nuda proprietà alla figlia. Si chiede se, concedendo in comodato detti cespiti alla nuda proprietaria, possa considerarsi solo quest'ultima obbligata a dichiarare il reddito fondiario relativo agli immobili.
L'agenzia con risoluzione n. 381, ritiene che sia fiscalmente obbligato a dichiarare il reddito fondiario, l'usufruttuario, indipendentemente dalla percezione. Il contratto di comodato non trasferisce infatti la titolarità del reddito fondiario dal padre/comodante alla figlia/comodataria; ciò in quanto il comodato, è un contratto ad effetti “obbligatori” e non “reali” che fa nascere, a favore del comodatario, un diritto "personale" di godimento sulla cosa concessa in comodato, e non un "altro diritto reale".