Quando nell’attivo ereditario ci sono beni immobili o diritti reali immobiliari, oltre all’imposta di successione sono dovute anche le imposte ipotecaria e catastale.
Queste, sono pari, rispettivamente, al 2 per cento e all’1 per cento del valore degli immobili, con un versamento minimo di 200 euro.
Se il valore è dichiarato in misura non inferiore a quello determinato su base catastale, l’Ufficio non può procedere alla rettifica di valore. Se all’interno dell’asse ereditario vi è un immobile (non di lusso) che andrà destinato come “prima casa”, è previsto il pagamento dell’imposta ipotecaria e catastale in misura fissa (200 euro per ciascuna imposta).
L’agevolazione spetta se il beneficiario (ovvero, nel caso di immobili trasferiti a più beneficiari, almeno uno di essi), ha i requisiti necessari per fruire dell’agevolazione cd. “prima casa”.
Riepilogando:
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TIPOLOGIA DEL BENE |
IMPOSTA DI TRASCRIZIONE
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IMPOSTA CATASTALE
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PRIMA CASA
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€ 200,00 |
€ 200,00 |
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ALTRI IMMOBILI
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2%
(versamento minimo 200,00 euro) |
1%
(versamento minimo 200,00 euro) |
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ALTRI BENI
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