Quali sono gli interventi di recupero del patrimonio edilizio residenziale eseguiti su parti comuni condominiali per i quali è valevole la detrazione Irpef del 36%?

Sono un condomino di un condominio composto da 32 unità immobiliari, vorrei sapere per cortesia se il limite di spesa da cui detrarre il 50% di 96000 euro è relativo al condominio o è il limite per ogni condomino proprietario della singola unità immobiliare in relazione ai millesimi di proprietà; in sostanza per quanto riguarda le parti comuni il condominio è considerato un'unica unità immobiliare oppure no? Dalla lettura della risoluzione n.19E del 25.01.2008 dell'Agenzia delle entrate si deduce che il suddetto limite è per ogni propretario di appartamento. In sostanza avendo 45 millesimi di proprietà e considerando una spesa di 150.000 euro, potrei detrarre il 50% di 6750 euro in dieci anni (3375,00); altrimenti se il limite di 96.000 euro di spesa fosse per tutto il condominio da ripartire fra i condomini, la quota da dedurre sarebbe 2.160,00, una bella differenza con relativi problemi in caso di errore della dichiarazione. Vi sarei grato se mi risolveste la questione, visto che neppure i consulenti dell'Agenzia hanno le idee chiare in merito. Grazie per l'attenzione e cordiali saluti. Luigi

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