A seguito della conversione del D.L. 223/06 nella L. 248/2006, le locazioni di immobili strumentali in linea generale sono esenti da Iva . Diventano soggette a tassazione se effettuate nei confronti di soggetti d'imposta che non hanno diritto a detrarre l'Iva ovvero che possono esercitare tale diritto in misura molto ridotta e cioe' non superiore al 25%.
Diventano soggette ad IVA negli altri casi su base opzionale, che dovra' risultare dal corrispondente atto. E' prevista la possibilita' di optare per la applicazione separata dell'imposta in relazione alla effettuazione di locazioni di immobili abitativi esenti, prevista dall'art. 36, terzo comma, ultimo periodo, del dpr n. 633 del 1972.
L'imposta di registro si applica in misura proporzionale, indipendentemente dal regime di esenzione o di imponibilita' ad IVA al quale la locazione e' soggetta.
La misura prevista è dell'1%.