IN PRIMO PIANO:

Rassegna Stampa Pubblicato il 05/05/2021

Prima casa giovani: garanzia mutui e sconti fiscali nel Sostegni bis

Tempo di lettura: 3 minuti
prima casa giovani

Agevolazioni per la casa previste nel Decreto Sostegni bis per i giovani under 36: ampliamento della garanzia su mutui, esenzione da imposte, riduzione spese notaio.....

Commenta Stampa

Come anticipato dal Presidente Draghi nella presentazione del PNRR in Parlamento, il 28 aprile scorso, sono in arrivo specifiche misure agevolative per la prima casa rivolte ai giovani. Si tratta in particolare della garanzia sui  mutui casa  già prevista dalla legge 147 2013 e dell'esenzione da imposte di registro  IVA e riduzione delle spese notarili. 

Questi provvedimenti trovano spazio nella bozza del decreto Sostegni bis, attualmente in preparazione al Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF).  

ll testo è ancora in varie parti incompleto ma su questo punto  ci sono invece molti dettagli e considerando l'anticipazione per bocca del Presidente, la realizzazione del provvedimento nella sostanza è praticamente certa anche se potrebbe ancora subire modificazioni. Leggi qui  "Recovery plan approvato : l'intervento del presidente Draghi"

Vediamo di seguito le novità  in maniera piu approfondita,  sia sul mutuo prima casa che sulle altre agevolazioni  riguardanti gli atti di acquisto delle prime case per giovani under 36.

Garanzia mutui prima casa 

 L'art 15 della bozza dl Sostegni bis  interviene ampliando una norma sul Fondo di garanzia per la priima casa già in vigore ovvero l'art 1 comma 48 lettera 3 della legge di bilancio 2014(n. 147/2013) istituita dal Governo Letta. La garanzia  dello Stato attraverso questo Fondo viene ordinariamento concessa nella misura del 50% della quota capitale,   sui finanziamenti connessi all'acquisto  e  ad   interventi  di ristrutturazione e accrescimento dell'efficienza energetica di unita'    immobiliari,da adibire ad abitaizone principale  con priorita' per l'accesso al credito  da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, nonche' dei giovani di eta' inferiore  ai  trentacinqueanni titolari di un rapporto di lavoro atipico".

 Con la modifica in preparazione l'accesso viene ampliato ai giovani di età inferiore ai trentasei anni, senza limitazioni sulla tipologia di contratto di lavoro  di cui siano titolari.La durata è prevista almeno  fino al 31 dicembre 2022 per  far fronte all'emergenza economica causata dal COVID , e in un secondo tempo dovrebbe entrare a regime, stando alle due versioni presenti nella bozza . La relazione tecnica al decreto  stima che la proposta normativa comporti la necessità  di rifinanziamento del Fondo per € 55 milioni per l’anno 2021.

Agevolazioni imposte sugli atti di acquisto prima casa 

L'art 28  del decreto in bozza aggiunge un ulteriore tassello al piano di agevolazioni prima casa  prevedendo che:

  •  gli atti d'acquisto  di case  di abitazione, (ad eccezione di quelle di  lusso cat. A1-A9)  e
  • gli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell'usufrutto, dell'uso e dell'abitazione

 a favore di soggetti under 36 (36 anni non compiuti nell'anno in cui si effettua l'acquisto) godranno delle seguenti agevolazioni:

  1.  Esenzione dall’imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e castale
  2. Gli onorari notarili sono ridotti alla metà. 
  3. Per gli atti soggetti ad IVA è attribuito agli acquirenti un credito d'imposta di ammontare pari all'IVA corrisposta  che puo essere usato in compensazione di imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito, ovvero può essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche 
  4. I finanziamenti erogati per l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo sono esenti dall’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concession governative

Le agevolazioni citate si applicheranno agli atti stipulati nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore del decreto legge  e il 31 dicembre 2022. 

Ti possono interessare gli e-book:

 "Bonus casa 2021 300 risposte a casi pratici" e

 "Credito  al consumo,mutui casa, prestito ipotecario"  con tool di calcolo degli interessi

Visita anche la sezione Casa Edilizia Ristrutturazioni nel nostro Business center per tanti altri prodotti utili

Fonte immagine: Foto di Tumisu da Pixabay

Lascia un commento

Accedi per poter inserire un commento

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 Francesco Francesco - 10/05/2021
Buongiorno, vorrei chiedere se concretamente sono già state definite le modalità per usufruire della riduzione dell'onorario del notaio. Perché tutti ne parlano ma non capisco il meccanismo per cui un notaio potrebbe accettare di vedersi dimezzare il proprio compenso. Grazie
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra
 Luigia Lumia Luigia Lumia - 10/05/2021
il decreto sostegni bis circola ancora in bozza e quindi per la conferma definitiva bisogna attendere.
Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra

Seguici sui social

Iscriviti al PODCAST

Scarica le nostre APP!

fiscoetasse

Libreria FISCOeTASSE

Circolari ed e-book
app-ios-fiscoetasse app-android-fiscoetasse
app-fiscoetasse

FISCOeTASSE News

Tutte le notizie gratis
app-ios-fiscoetasse app-android-fiscoetasse

Tools Fiscali

Rivalutazione beni ammortizzabili DL 104/2020 (Excel)
In PROMOZIONE a 99,90 € + IVA invece di 129,00 € + IVA fino al 2022-01-06
Prestito Extra 2021 - Verifica della regolarità
In PROMOZIONE a 54,90 € + IVA invece di 64,90 € + IVA fino al 2060-12-31
Gestione fiscale del fondo svalutazione crediti (excel)
In PROMOZIONE a 22,90 € + IVA invece di 24,90 € + IVA fino al 2022-12-31
Analisi di Bilancio - Pacchetto completo (pdf + excel)
In PROMOZIONE a 91,70 € + IVA invece di 130,75 € + IVA fino al 2060-12-31

Le nostre skill - ALEXA

FISCOeTASSE NOTIZIE

Skill FISCOeTASSE Notizie

FISCOeTASSE

Skill FISCOeTASSE