Abbi pazienza la prego, poi se sono io che non capisco, mi scuso ancora.
Si legga questa "discussione";
DOMANDA;
Buona sera a tutti,
Sono stato licenziato a maggio perchè la ditta è chiusa, e sto cercando lavoro, ma attualmente sono in naspi.
Mia moglie invece lavora, e la sua ditta, va a gonfie vele.
Percepisce uno stipendio di 1.600/1.700,00 netti al mese e ha una irpef di 4.100,00 annui.
Io invece incapiente, perchè appunto in naspi.
Vengo al dunque.
Grazie a [argomento delicato], ho qualche immobile, e una buona disponibilità economica.
Con questa liquidità, volevamo comprarci una casa (cointestata tra me e mia moglie) di due piani più il piano terra adibito a locale commerciale.
Quindi ristrutturerei e farei: pian terreno locale commerciale, piano terra e piano primo due trilocali, da affittare o vendere, si vedrà.
Vengo al dunque.
La ristrutturazione mi costerebbe circa 150.000,00 più iva (grosso modo da quello che mi ha detto il mio tecnico), più 6/8% per la spesa del tecnico.
Inizio con le domande:
(1) La ristrutturazione, lavorando solo mia moglie e appunto io in naspi, possiamo recuperare il 50% dell'intera somma ipotizzata (150K+iva)? O mia moglie da sola ha una irpef troppo bassa e recupera il minimo? (e quanto)?
(2) L'iva la si recupera per 50% giusto? Quindi 150K+10%di iva (penso che è al 10 vero, o al 22%?) fa 165.000,00, quindi in 10 anni, recuperiamo 82.500,00. Ovviamente sempre se ci siamo con l'irpef. Sbaglio qualcosa?
(3)I 96.000,00 sono solo per la ristrutturazione giusto? Il 50% di detrazione confermati per il 2018, è un'altra cosa a parte da aggiungere, giusto?
(4) Il 6/8% della cifra relativa alla ristrutturazione, ovvero la parcella del tecnico che segue i lavori, rientra nella cifra detraibile al 50%?
Grazie a chi mi chiarirà un pò le idee.
RISPOSTA;
tento di risponderti
1) se il reddito di tua moglie in un anno è troppo basso la quota per tale anno si perde in parte
2) se parli di un locale credo che l'iva sia del 22% per il resto al 10%
3) credo che il tetto sia relativo ad un immobile e quindi al 50%
4) sì
ciao
[email protected],
9 Novembre 2017
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#2
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