vendita immobile srl

[ANTONELLA72]

Salve,
una srl vuole vendere un immobile strumentale (non ancora accatastato) che in bilancio ha un valore di circa 150.000,00 euro ma un valore di mercato circa 1.000.000,00/1.300.000,00. Qual'è la strada migliore per cercare di pagare meno tasse possibili sulla plusvalenza considerando che i termini per la rivalutazione delle quote societarie sono scaduti il 31/10/2008?
Aiutatemi per favore!!!!!!!!!!!!!!!!

Grazie

 

[Robcattivelli]

Riferimento: vendita immobile srl

Salve,
una srl vuole vendere un immobile strumentale (non ancora accatastato) che in bilancio ha un valore di circa 150.000,00 euro ma un valore di mercato circa 1.000.000,00/1.300.000,00. Qual'è la strada migliore per cercare di pagare meno tasse possibili sulla plusvalenza considerando che i termini per la rivalutazione delle quote societarie sono scaduti il 31/10/2008?


Rivalutare l'immobile pagando l'imposta sostitutiva; anche se non è certo una grande soluzione, perchè alquanto onerosa, perlomeno rispetto all'affrancamento delle quote.

 

[Karl8]

Riferimento: vendita immobile srl

Salve,
una srl vuole vendere un immobile strumentale (non ancora accatastato) che in bilancio ha un valore di circa 150.000,00 euro ma un valore di mercato circa 1.000.000,00/1.300.000,00. Qual'è la strada migliore per cercare di pagare meno tasse possibili sulla plusvalenza considerando che i termini per la rivalutazione delle quote societarie sono scaduti il 31/10/2008?


Rivalutare l'immobile pagando l'imposta sostitutiva; anche se non è certo una grande soluzione, perchè alquanto onerosa, perlomeno rispetto all'affrancamento delle quote.

Quoto Roberto in merito all'applicazione della sostiutiva.
Se si farcisse l'operazione in modo che risultasse cessione non solo di immobile ma d'azienda, allora si aprirebbe un diverso scenario.