barattolo76
Utente
Salve a tutti,
qualche anno fa ho acquistato un immobile su carta da un costruttore ed ho stipulato il relativo preliminare di compromesso con rilascio da parte del costruttore di fidejussione bancaria sulla somma versata come anticipo.
Finalmente a fine anno la casa sarà terminata e consegnata, ma ho la necessità di rivendere l'opzione in anticipo per sopravvenute esigenze familiari.
Dato che nel frattempo l'opzione ha acquistato valore, vorrei poterla rivendere ad un prezzo piu alto di quanto inserito nel preliminare di compromesso.
Per questo tipo di operazione si genera plusvalenza e quindi tassazione al 20% sulla differenza di valore? aggiungo che l'acquisto è relativo a prima casa. Per poterla rivendere, quali passi occorre fare? Occorre un notaio, anche se il preliminare non è stato registrato (almeno da me)? Come comportarsi con il costruttore?
Se invece la rivendessi subito dopo la consegna e trasferimento di residenza, si genererebbe lo stesso plusvalenza tassata, senza essere passati 5 anni dall'acquisto?
Grazie mille delle informazioni utili che mi darete.
qualche anno fa ho acquistato un immobile su carta da un costruttore ed ho stipulato il relativo preliminare di compromesso con rilascio da parte del costruttore di fidejussione bancaria sulla somma versata come anticipo.
Finalmente a fine anno la casa sarà terminata e consegnata, ma ho la necessità di rivendere l'opzione in anticipo per sopravvenute esigenze familiari.
Dato che nel frattempo l'opzione ha acquistato valore, vorrei poterla rivendere ad un prezzo piu alto di quanto inserito nel preliminare di compromesso.
Per questo tipo di operazione si genera plusvalenza e quindi tassazione al 20% sulla differenza di valore? aggiungo che l'acquisto è relativo a prima casa. Per poterla rivendere, quali passi occorre fare? Occorre un notaio, anche se il preliminare non è stato registrato (almeno da me)? Come comportarsi con il costruttore?
Se invece la rivendessi subito dopo la consegna e trasferimento di residenza, si genererebbe lo stesso plusvalenza tassata, senza essere passati 5 anni dall'acquisto?
Grazie mille delle informazioni utili che mi darete.