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PER TUTTI GLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI

pulce all'orecchio...

e se proprio questa postilla tu la facessi redigere in sede di rogito?

"qualsiasi onere e imposta fiscale relativa all'indebito credito utilizzato dal venditore, come prima casa, sarà dallo stesso onorato, nella sede competente."

cerca di far inserire un'apposita richiesta nell'atto proprio d'acquisto...così ti cauteli...e rimandi il tutto al venditore.
 
l'assistenza del mio commercialista è stata già richiesta, ed infatti lui mi ha detto che non esistono garanzie fuorchè queste. A meno di non trovare una "semi-garanzia" direttamente con il venditore... e a questo punto credo che farò così. Forse è meglio rischiare di pagare 13.000 euro tra un anno (magari no se tutto fila liscio), piuttosto che perderne 30.000, casa, mobili e spese ORA.

In questa situazione non esiste situazione ad hoc, esiste la scelta del minore dei mali.

:(
 
l'assistenza del mio commercialista è stata già richiesta, ed infatti lui mi ha detto che non esistono garanzie fuorchè queste. A meno di non trovare una "semi-garanzia" direttamente con il venditore... e a questo punto credo che farò così. Forse è meglio rischiare di pagare 13.000 euro tra un anno (magari no se tutto fila liscio), piuttosto che perderne 30.000, casa, mobili e spese ORA.

In questa situazione non esiste situazione ad hoc, esiste la scelta del minore dei mali.

:(
 
già richiesto:
il notaio ha detto che lui non può scrivere una "clausula privata" in un atto pubblico...
 
già richiesto:
il notaio ha detto che lui non può scrivere una "clausula privata" in un atto pubblico...
 
Ma l'acquirente non salda l'appartamento al momento della firma del rogito ?
- trattieni la somma dal saldo, la consegni al notaio, e lo fai scrivere in atto che la somma viene trattenuta sino al..
Il venditore non ci sta? non firmi il rogito e la caparra non la perdi.
Le agenzie andrebbero pagate ai rogiti e non al compromesso perchè combinano solo casini e venderebbero anche la casa dell'uomo invisibile pur di incassare la provvigione.
 
"il notaio a titolo cautelativo di norma trattiene al venditore la differenza della tassa di registro in attesa che riaquisti nei termini un altra prima casa"

cioè??
 
se il notaio stipulasse un rogito in atto pubblico credo che in italia sarebbero protetti dal WWF come razza in estinzione.
Ma che notaio è "Paperoga"?
 
e qui ti sbagli...
anche io pensavo questo... invece NO.
(Detto anche dal mio avvocato)
Non posso trattenermi soldi perchè la MULTA nasce DOPO il rogito e non prima e quindi, non costituisce GRAVAME che giusitfichi il mio NON adempiere al compromesso.

Se io non pago per intero = perdo la caparra
perché vengo meno al compromesso.
 
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