M
martina
Ospite
Ciao,
ieri avevo inoltrato un mex con il mio problema, ma siccome oggi ho saputo la risposta, colgo l'occasione per scriverla in modo che qualcuno si possa salvare, da una situazione come la mia.
Sto acquistando da una persona che rivende la sua prima casa (acq con mutuo e agevolazioni prima casa), ma che rivende prima dei 5 anni. Quindi soggetto a sanzione. Non essendo stata informata BENE al compromesso dal notaio, e dopo essere venuta a conoscienza che il fisco può bussare da me, qualore il venditore non pagasse la multa o non riacquistasse entro un anno, mi trovo con le mani legate. Di fatto devo adempiere al mio compromesso perché la multa non costituisce gravame sull'immobile, visto che scatta DOPO il rogito. Quindi devo rogitare e sperare che il venditore faccia il suo dovere. In caso contrario tra un anno vedrò cosa fare. Le garanzie che lui potrebbe darmi ora sono: libretto cointestato con i soldi della multa vincolati ma, avendo bisogno di soldi subito, non ha intenzione di ricorrere a questa soluzione.
Quindi, quando fate un compromesso per un rogito futuro, accertatevi SEMPRE, anche se non è di vs. competenza, sulla stuazione del venditore... forse il notaio si sta dimenticando di qualcosa.
marty
[%sig%]
ieri avevo inoltrato un mex con il mio problema, ma siccome oggi ho saputo la risposta, colgo l'occasione per scriverla in modo che qualcuno si possa salvare, da una situazione come la mia.
Sto acquistando da una persona che rivende la sua prima casa (acq con mutuo e agevolazioni prima casa), ma che rivende prima dei 5 anni. Quindi soggetto a sanzione. Non essendo stata informata BENE al compromesso dal notaio, e dopo essere venuta a conoscienza che il fisco può bussare da me, qualore il venditore non pagasse la multa o non riacquistasse entro un anno, mi trovo con le mani legate. Di fatto devo adempiere al mio compromesso perché la multa non costituisce gravame sull'immobile, visto che scatta DOPO il rogito. Quindi devo rogitare e sperare che il venditore faccia il suo dovere. In caso contrario tra un anno vedrò cosa fare. Le garanzie che lui potrebbe darmi ora sono: libretto cointestato con i soldi della multa vincolati ma, avendo bisogno di soldi subito, non ha intenzione di ricorrere a questa soluzione.
Quindi, quando fate un compromesso per un rogito futuro, accertatevi SEMPRE, anche se non è di vs. competenza, sulla stuazione del venditore... forse il notaio si sta dimenticando di qualcosa.
marty
[%sig%]