interessi passivi

[cinzia_cdl]

Fatto:
Madre e figlia acquistano un fabbricato per il cui acquisto contraggono mutuo cointestato. La madre fissa la propria dimora nel fabbricato in questione mentre la figlia vive in un altro appartamento preso in locazione.
Domanda:
La figlia non essendo titolare di alro immobile e considerando ke in quello acquistato con la madre ci vive quest'ultima, quindi un parente, può detrarre in dichiarazione il 50% degli interessi passivi sul mutuo ipotecario?

 

[alberto]

Riferimento: interessi passivi

solo se ci porta la residenza entro un anno dalla stipula del mutuo

ciao

 

[jean claude]

Riferimento: interessi passivi

Fatto:
Madre e figlia acquistano un fabbricato per il cui acquisto contraggono mutuo cointestato. La madre fissa la propria dimora nel fabbricato in questione mentre la figlia vive in un altro appartamento preso in locazione.
Domanda:
La figlia non essendo titolare di alro immobile e considerando ke in quello acquistato con la madre ci vive quest'ultima, quindi un parente, può detrarre in dichiarazione il 50% degli interessi passivi sul mutuo ipotecario?

Secondo me sì.

art. 15 del TUIR
1) "...mutui garantiti da ipoteca su immobili contratti per l'acquisto dell'unita' immobiliare da adibire ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto stesso..."
2) "... Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente..."

Considerate queste due frasi si può dire che l'immobile è stato adibito ad abitazione principale (nel significato del punto 2)) entro 1 anno dall'acquisto (punto 1).
La figlia inoltre ha sia la titolarità del mutuo, sia la nuda proprietà dell'immobile.
Quindi credo che possa detrarre la sua quota di interessi passivi.

 

[alberto]

Riferimento: interessi passivi

Secondo me sì.

art. 15 del TUIR
1) "...mutui garantiti da ipoteca su immobili contratti per l'acquisto dell'unita' immobiliare da adibire ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto stesso..."
2) "... Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente..."

Considerate queste due frasi si può dire che l'immobile è stato adibito ad abitazione principale (nel significato del punto 2)) entro 1 anno dall'acquisto (punto 1).
La figlia inoltre ha sia la titolarità del mutuo, sia la nuda proprietà dell'immobile.
Quindi credo che possa detrarre la sua quota di interessi passivi.

scusa, perchè nuda proprietà la figlia?, cmq sia, si, hai ragione, può detrarlo

 

[Akim]

Riferimento: interessi passivi

Secondo me sì.

art. 15 del TUIR
1) "...mutui garantiti da ipoteca su immobili contratti per l'acquisto dell'unita' immobiliare da adibire ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto stesso..."
2) "... Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente..."

Considerate queste due frasi si può dire che l'immobile è stato adibito ad abitazione principale (nel significato del punto 2)) entro 1 anno dall'acquisto (punto 1).
La figlia inoltre ha sia la titolarità del mutuo, sia la nuda proprietà dell'immobile.
Quindi credo che possa detrarre la sua quota di interessi passivi.

Mi scusi se mi permetto porre una domanda stupida: ma come ha fatto a capire che la figlia aveva la nuda proprietà dell'immobile e non invece la piena proprietà, anche se solo per quota.
Che non vi sia qualche elemento che a me sfugge?
La ringrazio per le delucidazioni.

 

[jean claude]

Riferimento: interessi passivi

Mi scusi se mi permetto porre una domanda stupida: ma come ha fatto a capire che la figlia aveva la nuda proprietà dell'immobile e non invece la piena proprietà, anche se solo per quota.
Che non vi sia qualche elemento che a me sfugge?
La ringrazio per le delucidazioni.

Volevo dire che la figlia ha quanto meno la nuda proprietà (per quota), in quanto la nuda proprietà è il requisito minimo per poter detrarre.

 

[alberto]

Riferimento: interessi passivi

Mi scusi se mi permetto porre una domanda stupida: ma come ha fatto a capire che la figlia aveva la nuda proprietà dell'immobile e non invece la piena proprietà, anche se solo per quota.
Che non vi sia qualche elemento che a me sfugge?
La ringrazio per le delucidazioni.

la domanda è pertinente anche perchè gli usufrutti non si costituiscono per atti orali e dal quesito posto si evince che entrambe sono piene proprietarie dell'immobile e cointestatarie del mutuo..(anche se la questione non sposta i termini del problema, il mutuo è detraibile)

 

[Akim]

Riferimento: interessi passivi

la domanda è pertinente anche perchè gli usufrutti non si costituiscono per atti orali e dal quesito posto si evince che entrambe sono piene proprietarie dell'immobile e cointestatarie del mutuo..(anche se la questione non sposta i termini del problema, il mutuo è detraibile)

Io in verità avevo pensato che Jean Claude avesse anche capacità di leggere nel pensiero e che fosse stata la "Cinzia" a dimenticarsi di scriverlo nel quesito.

 

[alberto]

Riferimento: interessi passivi

Io in verità avevo pensato che Jean Claude avesse anche capacità di leggere nel pensiero e che fosse stata la "Cinzia" a dimenticarsi di scriverlo nel quesito.

beh, se è chi penso sia, fa anche di peggio )

 

[jean claude]

Riferimento: interessi passivi

Io in verità avevo pensato che Jean Claude avesse anche capacità di leggere nel pensiero e che fosse stata la "Cinzia" a dimenticarsi di scriverlo nel quesito.

Non capisco perchè vi siete fissati così tanto sulla "nuda proprietà": ho già spiegato quello che intendevo e comunque si tratta di un particolare poco importante.
La cosa rilevante è che la figlia non deve trasferire la residenza come era stato risposto inizialmente. Tutto qui.