Certo, c'è un atto di compravendita
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Contratto di affito e cambio proprietari
- Creatore Discussione lisantit
- Data di Inizio
Pur essendoci un atto pubblico a monte (rogito di vendita, già sottoposto a tassazione) e pur trattandosi di cessione di contratto senza corrispettivo, in caso di trasferimento di immobile locato, per atto tra vivi (compravendita), i due comproprietari, a cui è stata “ceduta” la quota del 33,33% di possesso dell’immobile, non sono obbligati a stipulare un nuovo contratto, ma sono comunque tenuti a comunicare la circostanza all’Agenzia delle Entrate (mediante presentazione del modello 69, nei modi precisati dal punto 5 della circolare n.20/E/2012, senza nulla dovere all’erario.
Grazie per la risposta. Nella circolare da te indicata c'è scritto:
Non sussistendo l’obbligo di stipulare un nuovo contratto, i nuovi titolari potranno optare per la cedolare secca mediante presentazione del modello 69
entro l’ordinario termine di trenta giorni decorrente dalla data del subentro.
Ora in realtà i nuovi proprietari in realtà sono sempre gli stessi (meno uno) e già avevano optato per la cedolare secca. Ritieni che sia comunque dovuto anche in questo caso la presentazione del modello 69?
Non sussistendo l’obbligo di stipulare un nuovo contratto, i nuovi titolari potranno optare per la cedolare secca mediante presentazione del modello 69
entro l’ordinario termine di trenta giorni decorrente dalla data del subentro.
Ora in realtà i nuovi proprietari in realtà sono sempre gli stessi (meno uno) e già avevano optato per la cedolare secca. Ritieni che sia comunque dovuto anche in questo caso la presentazione del modello 69?
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Utente
come ho scritto in precedenza ritengo che gli eventuali obblighi siano completamente a carico del terzo che è fuoriuscito dal contratto cedendo la quota di proprietà.
l'opzione della cedolare secca permane per altri due proprietari.
ciao
l'opzione della cedolare secca permane per altri due proprietari.
ciao
Ora in realtà i nuovi proprietari in realtà sono sempre gli stessi (meno uno) e già avevano optato per la cedolare secca. Ritieni che sia comunque dovuto anche in questo caso la presentazione del modello 69?
Io ritengo di sì, in quanto, a prescindere dall’opzione cedolare già in essere, la circostanza deve essere comunque resa nota all’Ade mediante presentazione del modello 69 che attesti la variazione avvenuta.